Квартира в Краснодаре, 27,7 кв.м, 1 комн.
Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 665 300 ₽. Идут торги. Организатор: Козий Леонид Константинович. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.09.2026 – 26.09.2026 | 1 108 834 ₽ | — | 25% |
| 2 | 26.09.2026 – 29.09.2026 | 997 951 ₽ | −10% | 22% |
| 3 | 29.09.2026 – 02.10.2026 | 887 067 ₽ | −20% | 20% |
| 4 | 02.10.2026 – 05.10.2026 | 776 184 ₽ | −30% | 17% |
| 5 | 05.10.2026 – 08.10.2026 | 665 300 ₽ | −40% | 15% |
| 6 | 08.10.2026 – 11.10.2026 | 554 417 ₽ | −50% | 12% |
| 7 | 11.10.2026 – 14.10.2026 | 443 534 ₽ | −60% | 10% |
| 8 | 14.10.2026 – 17.10.2026 | 332 650 ₽ | −70% | 7% |
| 9 | 17.10.2026 – 20.10.2026 | 221 767 ₽ | −80% | 5% |
| 10 | 20.10.2026 – 23.10.2026 | 110 883 ₽ | −90% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 505 400 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 108 834 ₽ | 3 396 566 ₽ | 306% |
| 2 | 997 951 ₽ | 3 507 449 ₽ | 351% |
| 3 | 887 067 ₽ | 3 618 333 ₽ | 408% |
| 4 | 776 184 ₽ | 3 729 216 ₽ | 480% |
| 5 | 665 300 ₽ | 3 840 100 ₽ | 577% |
| 6 | 554 417 ₽ | 3 950 983 ₽ | 713% |
| 7 | 443 534 ₽ | 4 061 866 ₽ | 916% |
| 8 | 332 650 ₽ | 4 172 750 ₽ | 1254% |
| 9 | 221 767 ₽ | 4 283 633 ₽ | 1932% |
| 10 | 110 883 ₽ | 4 394 517 ₽ | 3963% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (4 505 400 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Адрес
- Россия, Краснодарский край, г Краснодар, пос. Российский, ул. Измаильская,8, литер а1, кв 7
- Кадастровый №
- 23:43:0130087:3826
- Кадастровая стоимость
- 1 232 038 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 110 883 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 23.09.2026, 14:00
- Окончание приёма заявок
- 23.10.2026, 14:00
- Дата торгов
- 23.10.2026, 14:00
- Опубликовано
- 23.09.2026, 15:29
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (46) (1) (2) (1) (1) (1) (1).pdf243 КБ
- ДКП_Недвиж_Козий(1) (48) (1) (1) (1).docx24 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, кадастровый (условный) номер 23:43:0130087:3826, вид собственности: индивидуальная, Место нахождения: Россия, Краснодарский край, г Краснодар, пос. Российский, ул. Измаильская,8, литер а1, кв 7, Площадь (кв. м): 27.7
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 90
- Ориентир (медиана)
- 4 505 400 ₽
- Диапазон
- 3 036 280 – 6 672 060 ₽
- Текущая цена лота
- 15% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, этаж № 8, количество комнат 1, площадь 36.5 кв.м, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город4 234 529 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
- Недвижимое имущество (однокомнатная квартира 40,20 кв.
м), расположенное по адресу: Российская Федерация,
Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город
Краснодар, ул. Садовое кольцо, д, 94 270 000 ₽ · Краснодарский край
- Аукцион № 2. Ермоева О.С. Квартир (47,7 кв.м., КН: 23:43:0106012:44719).4 497 300 ₽ · 48 м² · Краснодарский край
- Право требования на квартиру, общей площадью 49,34 кв.м., строительный адрес: г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, литер 5, кв. 1854 513 500 ₽ · 49 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 28,3 кв.м, 1 комн.4 541 236 ₽ · 28 м² · Краснодарский край
- Квартира в г. Краснодар, ул. Российская4 621 000 ₽ · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 90. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 90 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.