ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги

Квартира в Краснодаре, 27,7 кв.м, 1 комн.

Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 665 300 ₽. Идут торги. Организатор: Козий Леонид Константинович. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

665 300 ₽
начальная 665 301 ₽
46% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 232 038 ₽ (номер 23:43:0130087:3826). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц10 485 ₽
Переплата за срок14 937 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 14:00
До торгов
23.10.2026, 14:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 10
665 300 ₽
Следующее снижение
−110 883 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 665 301 ₽● Сейчас 665 300 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
123.09.2026 – 26.09.20261 108 834 ₽—25%
226.09.2026 – 29.09.2026997 951 ₽−10%22%
329.09.2026 – 02.10.2026887 067 ₽−20%20%
402.10.2026 – 05.10.2026776 184 ₽−30%17%
505.10.2026 – 08.10.2026665 300 ₽−40%15%
608.10.2026 – 11.10.2026554 417 ₽−50%12%
711.10.2026 – 14.10.2026443 534 ₽−60%10%
814.10.2026 – 17.10.2026332 650 ₽−70%7%
917.10.2026 – 20.10.2026221 767 ₽−80%5%
1020.10.2026 – 23.10.2026110 883 ₽−90%2%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 505 400 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 108 834 ₽3 396 566 ₽306%
2997 951 ₽3 507 449 ₽351%
3887 067 ₽3 618 333 ₽408%
4776 184 ₽3 729 216 ₽480%
5665 300 ₽3 840 100 ₽577%
6554 417 ₽3 950 983 ₽713%
7443 534 ₽4 061 866 ₽916%
8332 650 ₽4 172 750 ₽1254%
9221 767 ₽4 283 633 ₽1932%
10110 883 ₽4 394 517 ₽3963%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (4 505 400 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Адрес
Россия, Краснодарский край, г Краснодар, пос. Российский, ул. Измаильская,8, литер а1, кв 7
Кадастровый №
23:43:0130087:3826
Кадастровая стоимость
1 232 038 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
110 883 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
23.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок
23.10.2026, 14:00
Дата торгов
23.10.2026, 14:00
Опубликовано
23.09.2026, 15:29
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением АС Краснодарского края от 18.07.2025 г. по делу № А32-19226/2025 Сухорукова Алиса Ивановна (20.08.1993 г.р, с Красногвардейское Респ Адыгея, м.ж: г Краснодар, ул им. Генерала Трошева Г.Н., д 17, кв 40, ИНН 235620959545) банкрот, введена процедура РИ. ФУ утвержден Козий Леонид Константинович (ИНН 231150454546, а/я 350063,г Краснодар, а/я 4774) - член НПС СОПАУ "Альянс управляющих" (ИНН 2312102570, г. Краснодар, ул. Северная, д. 309). Организатор торгов — финансовый управляющий Козий Л.К. извещает о проведении открытых торгов посредством публичного предложения о цене ЭТП «Межрегиональная электронная торговая система» (https://www.m-ets.ru) в сети Интернет в 14:00 23.10.2026 имущества: Сухоруковой Алисы Ивановны. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Оплата задатка в размере 10% от начальной цены в каждом периоде. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: получатель ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)". Задаток должен быть внесен Претендентом до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов либо единственному участнику торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора. Оплата Имущества осуществляется путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет: Номер счета:40817810550220041796 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Получатель: Сухорукова Алиса Ивановна Прием заявок/задатков с 14:00 ч. 23.09.2026 до 14:00 ч. 23.10.2026 на сайте https://www.m-ets.ru; знакомство с документами и имуществом в рабочие дни в тот же период по месту нахождения имущества по предварительной записи у организатора торгов по тел. +7 (918) 353 36 87 электронная почта bankrotkrd@mail.ru. Наложено следующее ограничение арест от 18.05.2016 г. № 23-23/001-23/001/020/2016-5968/1 постановление Прикубанского районного суда г. Краснодара (судья Ланг З.А.), № 16047012, выдан 12.05.2016, Прикубанский районный суд г. Краснодара. Управляющим предпринимаются меры для снятия ограничений. Обременения и ограничения на распоряжение и эксплуатацию Имущества, наложенные работниками службы судебных приставов, судебными органами, иными лицами, подлежат снятию/отмене финансовым управляющим в установленном законом порядке до проведения торгов по продаже Имущества или в ходе их проведения. В случае, если указанные обременения не были отменены – в соответствии с требованиями ч. 19 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий указывает в договоре купли-продажи на их наличие и разъясняет Покупателю о необходимости их самостоятельного снятия/отмены.

Документы к торгам

  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (46) (1) (2) (1) (1) (1) (1).pdf243 КБ
  • ДКП_Недвиж_Козий(1) (48) (1) (1) (1).docx24 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, кадастровый (условный) номер 23:43:0130087:3826, вид собственности: индивидуальная, Место нахождения: Россия, Краснодарский край, г Краснодар, пос. Российский, ул. Измаильская,8, литер а1, кв 7, Площадь (кв. м): 27.7

Стороны и дело

Организатор торгов
Козий Леонид Константинович
ИНН Телефон: +78001000006Email: bankrotkrd@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Козий Леонид Константинович
ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Исходов торгов известно 3 из 19. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    90
    Ориентир (медиана)
    4 505 400 ₽
    Диапазон
    3 036 280 – 6 672 060 ₽
    Текущая цена лота
    15% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 90. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 90 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.