Банковское имуществоАукцион
Право требования в 2 к. квартира, 49.34 м²
Краснодарский край·Недвижимость·49,34 м²·Дело А32-36957/2025·Приём заявок закрыт
4 513 500 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Право требования на квартиру, общей площадью 49,34 кв.м., строительный адрес: г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, литер 5, кв. 185
Квартира, 49,34 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 513 500 ₽. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: Бойченко Евгений Алексеевич. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
4 513 500 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц42 679 ₽
Переплата за срок60 798 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
17.11.2026, 09:20
До торгов
17.11.2026, 09:20
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
4 513 500 ₽
Следующее снижение
−67 702 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 4 513 500 ₽● Сейчас 4 513 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29.09.2026 – 08.10.2026 | 4 513 500 ₽ | — | 73% |
| 2 | 08.10.2026 – 18.10.2026 | 4 445 798 ₽ | −1% | 71% |
| 3 | 18.10.2026 – 28.10.2026 | 4 378 095 ₽ | −3% | 70% |
| 4 | 28.10.2026 – 07.11.2026 | 4 310 393 ₽ | −4% | 69% |
| 5 | 07.11.2026 – 17.11.2026 | 4 242 690 ₽ | −6% | 68% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (6 219 932 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 513 500 ₽ | 1 706 432 ₽ | 38% |
| 2 | 4 445 798 ₽ | 1 774 134 ₽ | 40% |
| 3 | 4 378 095 ₽ | 1 841 837 ₽ | 42% |
| 4 | 4 310 393 ₽ | 1 909 539 ₽ | 44% |
| 5 | 4 242 690 ₽ | 1 977 242 ₽ | 47% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (6 219 932 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 49,34 м²
- Адрес
- г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, литер 5, кв. 185
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 451 350 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 29.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 17.11.2026, 09:20
- Дата торгов
- 17.11.2026, 09:20
- Опубликовано
- 28.09.2026, 14:38
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.09.2025 по делу № А32-36957/2025 Шутов Никита Андреевич (дата рождения: 30.05.1998, место рождения: гор. Краснодар, адрес регистрации: 352403, Краснодарский край, гор. Краснодар, ул. Карасунская, д. 25, ИНН: 231009745597, СНИЛС: 193-393-251 93) признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим утвержден Бойченко Евгений Алексеевич (ИНН 235623364095, СНИЛС 137-314-899 71), член Союз Арбитражных управляющих «Возрождение» (101000, г Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Басманный, б-р Покровский, дом 4/17, стр. 1, помещ. II.).
Организатор торгов - финансовый управляющий гр. Шутова Н.А. Бойченко Евгений Алексеевич, сообщает о проведении на электронной торговой площадке "Центр дистанционных торгов" (http://cdtrf.ru) посредством публичного предложения с отрытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества должника.
Право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже
Имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в
установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества
Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для
определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов
по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.
В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством
публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные
предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества
Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения
Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это
Имущество.
В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством
публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные
предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества
Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения
Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в
установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством
публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством
публичного предложения прием заявок прекращается.
Ознакомится с имуществом и его документами можно в рабочие дни с 10-00 до 16-00, предварительно согласовав по телефону +7(964)90-81-777. Также можно направить запрос по торгам организатору торгов на электронный почтовый адрес - boychenkoe.a@mail.ru
В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предмета торгов с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предмета торгов. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 дней с даты получения указанного предложения арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предмета торгов участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предмета торгов по сравнению с ценой предмета торгов, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Договор купли-продажи должен устанавливать передачу имущества только после полной оплаты цены лота (имущества), определенной по результатам торгов. Оплата в соответствии с договором купли-продажи осуществляется победителем торгов (покупателем) в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. Оплата производится в рублях на основной счёт по реквизитам: Получатель Шутов Никита Андреевич, банк получателя: Краснодарское отделение ПАО Сбербанк № счета: 4081 7810 9308 2017 8850, кор.счет: 3010 1810 0000 0000 602, БИК: 040349602, ИНН: 7707083893.
Документы к торгам
- Проект_договора_купли-продажи.doc (1).p7s3 КБ
- Проект_договора_купли-продажи.pdf220 КБ
- Проект_договора_о_задатке (1).pdf222 КБ
- Проект_договора_о_задатке+(1).doc (2).p7s3 КБ
- A32-36957-2025_20250910_Reshenija_i_postanovlenija.pdf318 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Право требования на квартиру, общей площадью 49,34 кв.м., строительный адрес: г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, литер 5, кв. 185
Стороны и дело
Организатор торгов
Бойченко Евгений АлексеевичИНН Телефон: +79649081777Email: boychenkoe.a@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бойченко Евгений АлексеевичИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
Исходов торгов известно 2 из 8. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Другие лоты по этому делу (А32-36957/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 41
- Ориентир (медиана)
- 6 219 932 ₽
- Диапазон
- 4 662 226 – 7 917 476 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 126 063 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 73% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Краснодаре, 43,7 кв.м, 1 комн.5 375 000 ₽ · 122 998 ₽/м² · 44 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 71,8 кв.м, 3 комн.9 051 300 ₽ · 126 063 ₽/м² · 72 м² · Краснодарский край
- Квартира, площадью 73,1 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Краснодарский край, г....9 217 000 ₽ · 126 088 ₽/м² · 73 м² · Краснодарский край
- Квартира, площадь: 51,3кв.м., адрес (местонахождение): КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, г. Краснодар,,мкр. Любимово 18, кв. 611, кадастровый номер: 23:43:0143021:697756 471 900 ₽ · 126 158 ₽/м² · 51 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 60,9 кв.м, 3 комн.7 691 000 ₽ · 126 289 ₽/м² · 61 м² · Краснодарский край
- Однокомнатная квартира, площадь 40.4 кв.м., Шедловский Даниил Вячеславович5 241 000 ₽ · 129 728 ₽/м² · 40 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 41. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 41 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.