Банковское имуществоАукцион
Право требования в 2 к. квартира, 49.34 м²
Краснодарский край·Недвижимость·49,34 м²·Дело А32-36957/2025·Приём заявок закрыт
4 513 500 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 13.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Право требования на квартиру, общей площадью 49,34 кв.м., строительный адрес: г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, литер 5, кв. 185
Квартира, 49,34 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 445 798 ₽. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: Бойченко Евгений Алексеевич. Данные обновлены 13 октября 2026.
4 445 798 ₽
начальная — ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц42 679 ₽
Переплата за срок60 798 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
17.11.2026, 09:20
До торгов
17.11.2026, 09:20
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 2 из 5
4 445 798 ₽
Следующее снижение
−67 703 ₽ · 18.10.2026
● Начальная — ₽● Сейчас 4 445 798 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29.09.2026 – 08.10.2026 | 4 513 500 ₽ | — | 78% |
| 2 | 08.10.2026 – 18.10.2026 | 4 445 798 ₽ | −1% | 77% |
| 3 | 18.10.2026 – 28.10.2026 | 4 378 095 ₽ | −3% | 76% |
| 4 | 28.10.2026 – 07.11.2026 | 4 310 393 ₽ | −4% | 75% |
| 5 | 07.11.2026 – 17.11.2026 | 4 242 690 ₽ | −6% | 74% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 768 530 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 513 500 ₽ | 1 255 030 ₽ | 28% |
| 2 | 4 445 798 ₽ | 1 322 732 ₽ | 30% |
| 3 | 4 378 095 ₽ | 1 390 435 ₽ | 32% |
| 4 | 4 310 393 ₽ | 1 458 137 ₽ | 34% |
| 5 | 4 242 690 ₽ | 1 525 840 ₽ | 36% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (5 768 530 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 49,34 м²
- Адрес
- г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, литер 5, кв. 185
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 451 350 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 29.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 17.11.2026, 09:20
- Дата торгов
- 17.11.2026, 09:20
- Опубликовано
- 28.09.2026, 14:38
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.09.2025 по делу № А32-36957/2025 Шутов Никита Андреевич (дата рождения: 30.05.1998, место рождения: гор. Краснодар, адрес регистрации: 352403, Краснодарский край, гор. Краснодар, ул. Карасунская, д. 25, ИНН: 231009745597, СНИЛС: 193-393-251 93) признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим утвержден Бойченко Евгений Алексеевич (ИНН 235623364095, СНИЛС 137-314-899 71), член Союз Арбитражных управляющих «Возрождение» (101000, г Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Басманный, б-р Покровский, дом 4/17, стр. 1, помещ. II.).
Организатор торгов - финансовый управляющий гр. Шутова Н.А. Бойченко Евгений Алексеевич, сообщает о проведении на электронной торговой площадке "Центр дистанционных торгов" (http://cdtrf.ru) посредством публичного предложения с отрытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества должника.
Право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже
Имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в
установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества
Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для
определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов
по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.
В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством
публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные
предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества
Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения
Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это
Имущество.
В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством
публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные
предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества
Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения
Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в
установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством
публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством
публичного предложения прием заявок прекращается.
Ознакомится с имуществом и его документами можно в рабочие дни с 10-00 до 16-00, предварительно согласовав по телефону +7(964)90-81-777. Также можно направить запрос по торгам организатору торгов на электронный почтовый адрес - boychenkoe.a@mail.ru
В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предмета торгов с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предмета торгов. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 дней с даты получения указанного предложения арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предмета торгов участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предмета торгов по сравнению с ценой предмета торгов, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Договор купли-продажи должен устанавливать передачу имущества только после полной оплаты цены лота (имущества), определенной по результатам торгов. Оплата в соответствии с договором купли-продажи осуществляется победителем торгов (покупателем) в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. Оплата производится в рублях на основной счёт по реквизитам: Получатель Шутов Никита Андреевич, банк получателя: Краснодарское отделение ПАО Сбербанк № счета: 4081 7810 9308 2017 8850, кор.счет: 3010 1810 0000 0000 602, БИК: 040349602, ИНН: 7707083893.
Документы к торгам
- Проект_договора_купли-продажи.doc (1).p7s3 КБ
- Проект_договора_купли-продажи.pdf220 КБ
- Проект_договора_о_задатке (1).pdf222 КБ
- Проект_договора_о_задатке+(1).doc (2).p7s3 КБ
- A32-36957-2025_20250910_Reshenija_i_postanovlenija.pdf318 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Право требования на квартиру, общей площадью 49,34 кв.м., строительный адрес: г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, литер 5, кв. 185
Стороны и дело
Организатор торгов
Бойченко Евгений АлексеевичИНН Телефон: +79649081777Email: boychenkoe.a@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бойченко Евгений АлексеевичИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
Исходов торгов известно 3 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Другие лоты по этому делу (А32-36957/2025)
БанкротныеПубличное предложение−3%
Право требования на квартиру, общей площадью 49,34 кв.м., строительный адрес: г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, литер 5, кв. 185
Краснодарский край·Недвижимость·49,34 м²·Дело А32-36957/2025·Заявки до 17.11.2026
сейчас: 4 378 095 ₽ · следующее −67 702 ₽
4 513 500 ₽
4 378 095 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 77
- Ориентир (медиана)
- 5 768 530 ₽
- Диапазон
- 3 942 472 – 7 921 367 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 116 914 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 77% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира, общей площадью 36.5 кв. м,
расположенная по адресу: Краснодарский
край, г. Краснодар, ул. им. Владимира
Жириновского, д.1, корпус 8, кв. 285,
кадастровый номер: 23:43:0415001:59294 230 000 ₽ · 115 890 ₽/м² · 37 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 36,5 кв.м, 1 комн.4 234 529 ₽ · 116 014 ₽/м² · 37 м² · Краснодарский край
- Квартира,
адрес: г. Краснодар, ул. Им. краеведа Соловьёва В.А., д.2, корп. 1, кв. 12.3 904 923 ₽ · 116 914 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
- Продается залоговое имущество должника Рыбаковой Елены Александровны5 140 800 ₽ · 117 103 ₽/м² · 44 м² · Краснодарский край
- Однокомнатная квартира, назначение-жилое, общей площадью 32,8 кв.м. по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ г. Краснодар, ул. Западный Обход, 65 А, квартира 38, кадастровый3 878 100 ₽ · 118 235 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
- помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, этаж № 8, количество комнат 1, площадь 34.6 кв.м, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город4 094 000 ₽ · 118 324 ₽/м² · 35 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 77. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 77 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.