ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 13.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Право требования на квартиру, общей площадью 49,34 кв.м., строительный адрес: г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, литер 5, кв. 185

Квартира, 49,34 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 445 798 ₽. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: Бойченко Евгений Алексеевич. Данные обновлены 13 октября 2026.

4 445 798 ₽
начальная — ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
17.11.2026, 09:20
До торгов
17.11.2026, 09:20

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 5
4 445 798 ₽
Следующее снижение
−67 703 ₽ · 18.10.2026
● Начальная — ₽● Сейчас 4 445 798 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
129.09.2026 – 08.10.20264 513 500 ₽—79%
208.10.2026 – 18.10.20264 445 798 ₽−1%78%
318.10.2026 – 28.10.20264 378 095 ₽−3%76%
428.10.2026 – 07.11.20264 310 393 ₽−4%75%
507.11.2026 – 17.11.20264 242 690 ₽−6%74%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 724 155 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
14 513 500 ₽1 210 655 ₽27%
24 445 798 ₽1 278 357 ₽29%
34 378 095 ₽1 346 060 ₽31%
44 310 393 ₽1 413 762 ₽33%
54 242 690 ₽1 481 465 ₽35%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (5 724 155 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
49,34 м²
Адрес
г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, литер 5, кв. 185
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
451 350 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
29.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
17.11.2026, 09:20
Дата торгов
17.11.2026, 09:20
Опубликовано
28.09.2026, 14:38
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.09.2025 по делу № А32-36957/2025 Шутов Никита Андреевич (дата рождения: 30.05.1998, место рождения: гор. Краснодар, адрес регистрации: 352403, Краснодарский край, гор. Краснодар, ул. Карасунская, д. 25, ИНН: 231009745597, СНИЛС: 193-393-251 93) признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим утвержден Бойченко Евгений Алексеевич (ИНН 235623364095, СНИЛС 137-314-899 71), член Союз Арбитражных управляющих «Возрождение» (101000, г Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Басманный, б-р Покровский, дом 4/17, стр. 1, помещ. II.). Организатор торгов - финансовый управляющий гр. Шутова Н.А. Бойченко Евгений Алексеевич, сообщает о проведении на электронной торговой площадке "Центр дистанционных торгов" (http://cdtrf.ru) посредством публичного предложения с отрытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества должника. Право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Ознакомится с имуществом и его документами можно в рабочие дни с 10-00 до 16-00, предварительно согласовав по телефону +7(964)90-81-777. Также можно направить запрос по торгам организатору торгов на электронный почтовый адрес - boychenkoe.a@mail.ru В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предмета торгов с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предмета торгов. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 дней с даты получения указанного предложения арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предмета торгов участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предмета торгов по сравнению с ценой предмета торгов, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Договор купли-продажи должен устанавливать передачу имущества только после полной оплаты цены лота (имущества), определенной по результатам торгов. Оплата в соответствии с договором купли-продажи осуществляется победителем торгов (покупателем) в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. Оплата производится в рублях на основной счёт по реквизитам: Получатель Шутов Никита Андреевич, банк получателя: Краснодарское отделение ПАО Сбербанк № счета: 4081 7810 9308 2017 8850, кор.счет: 3010 1810 0000 0000 602, БИК: 040349602, ИНН: 7707083893.

Документы к торгам

  • Проект_договора_купли-продажи.doc (1).p7s3 КБ
  • Проект_договора_купли-продажи.pdf220 КБ
  • Проект_договора_о_задатке (1).pdf222 КБ
  • Проект_договора_о_задатке+(1).doc (2).p7s3 КБ
  • A32-36957-2025_20250910_Reshenija_i_postanovlenija.pdf318 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Право требования на квартиру, общей площадью 49,34 кв.м., строительный адрес: г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, литер 5, кв. 185

Стороны и дело

Организатор торгов
Бойченко Евгений Алексеевич
ИНН Телефон: +79649081777Email: boychenkoe.a@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бойченко Евгений Алексеевич
ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
Исходов торгов известно 3 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А32-36957/2025)

БанкротныеПубличное предложение−3%

Право требования на квартиру, общей площадью 49,34 кв.м., строительный адрес: г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, литер 5, кв. 185

Краснодарский край·Недвижимость·49,34 м²·Дело А32-36957/2025·Заявки до 17.11.2026
сейчас: 4 378 095 ₽ · следующее −67 702 ₽
4 513 500 ₽
4 378 095 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    75
    Ориентир (медиана)
    5 724 155 ₽
    Диапазон
    3 904 349 – 7 568 812 ₽
    Цена за м² (медиана)
    116 014 ₽/м²
    Текущая цена лота
    78% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 75. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 75 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.