БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 источника2 просмотра

Квартира в Новосибирске, 33,2 кв.м, 1 комн.

Квартира, 33,2 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 8 900 000 ₽. Идут торги. Организатор: Обмолов Алексей Олегович. Сверено с источником 8 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

8 900 000 ₽

74% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 127 026 ₽ (номер 54:35:021027:4695). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц168 316 ₽

Переплата за срок239 792 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.10.2026, 10:00

До торгов

16.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Новосибирская область
Площадь: 33,2 м²
Адрес: г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, д. 18, кв. 71
Кадастровый №: 54:35:021027:4695
Кадастровая стоимость: 5 127 026 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 445 000 ₽
Задаток: 1 780 000 ₽
Начало приёма заявок: 30.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 09.10.2026, 10:00
Дата торгов: 16.10.2026, 10:00

ОбремененияИмущество 3-х лиц

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Проект Договора купли-продажи квартиры.docx22 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf88 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

однокомнатная квартира, общей площадью 33,2 кв.м. расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, д. 18, кв. 71, кадастровый номер 54:35:021027:4695

Стороны и дело

Должник

Вязигин Евгений Геннадьевич

ИНН СНИЛС: 06972682518

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Обмолов Алексей Олегович

ИНН Телефон: +79138948493Email: arbiterau@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:021027:4695

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:021027:4695 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 17
Ориентир (медиана): 3 500 041 ₽
Диапазон: 1 829 711 – 4 783 560 ₽
Цена за м² (медиана): 105 423 ₽/м²
Текущая цена лота: 254% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира в Новосибирске, 22 кв.м, 1 комн.
1 994 400 ₽ · 90 655 ₽/м² · 22 м² · Новосибирская область
Недвижимое имущество – жилое помещение - квартира, площадью 40,10 кв.м, кадастровый номер: 54:35:053605:5081, расположенная по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ горо
3 749 000 ₽ · 93 491 ₽/м² · 40 м² · Новосибирская область
Квартира в Новосибирске, 22,7 кв.м, 1 комн.
2 393 100 ₽ · 105 423 ₽/м² · 23 м² · Новосибирская область
Трёхкомнатная квартира, общей площадью 85,10 кв. м., расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, д. 4, кв. 127
9 459 000 ₽ · 111 152 ₽/м² · 85 м² · Новосибирская область
Квартира в Новосибирске, 34,7 кв.м, 2 комн.
4 080 000 ₽ · 117 579 ₽/м² · 35 м² · Новосибирская область
Жилое помещение, квартира, площадью 64,9 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер: 54:35:052800:196, расположенная по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Аникина, д. 31, кв. 80
7 785 000 ₽ · 119 954 ₽/м² · 65 м² · Новосибирская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 17 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

8 900 000 ₽

74% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц168 316 ₽

Переплата за срок239 792 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.10.2026, 10:00

До торгов

16.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 08.10.2026, 22:43

Исходные данные

{
  "city": "г Новосибирск",
  "data": [],
  "flat": "71",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 8,
  "price": 8900000,
  "rooms": 1,
  "rowId": "b8593190-67f0-4bd1-b44a-07c91b9e4e43",
  "views": 75,
  "floors": 25,
  "haggle": "Есть",
  "images": [
    {
      "npaId": "b8593190-67f0-4bd1-b44a-07c91b9e4e43",
      "rowId": "bb5d5f00-3a14-4d05-a074-525ad385c82d",
      "fileName": "bb5d5f00-3a14-4d05-a074-525ad385c82d.jpg",
      "filePath": "2026/9/30/15/bb5d5f00-3a14-4d05-a074-525ad385c82d.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/30/15/bb5d5f00-3a14-4d05-a074-525ad385c82d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b8593190-67f0-4bd1-b44a-07c91b9e4e43",
      "rowId": "286fe855-c9e5-44fe-8bba-9e2c096785c4",
      "fileName": "286fe855-c9e5-44fe-8bba-9e2c096785c4.jpg",
      "filePath": "2026/9/30/15/286fe855-c9e5-44fe-8bba-9e2c096785c4.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/30/15/286fe855-c9e5-44fe-8bba-9e2c096785c4_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b8593190-67f0-4bd1-b44a-07c91b9e4e43",
      "rowId": "fb786bfc-0634-4021-8798-6fa9b1ab802c",
      "fileName": "fb786bfc-0634-4021-8798-6fa9b1ab802c.jpg",
      "filePath": "2026/9/30/15/fb786bfc-0634-4021-8798-6fa9b1ab802c.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/30/15/fb786bfc-0634-4021-8798-6fa9b1ab802c_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b8593190-67f0-4bd1-b44a-07c91b9e4e43",
      "rowId": "934b2638-892a-4a62-845b-74b483318349",
      "fileName": "934b2638-892a-4a62-845b-74b483318349.jpg",
      "filePath": "2026/9/30/15/934b2638-892a-4a62-845b-74b483318349.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/30/15/934b2638-892a-4a62-845b-74b483318349_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b8593190-67f0-4bd1-b44a-07c91b9e4e43",
      "rowId": "a36410cd-4bce-45cc-b464-1576778f94d3",
      "fileName": "a36410cd-4bce-45cc-b464-1576778f94d3.jpg",
      "filePath": "2026/9/30/15/a36410cd-4bce-45cc-b464-1576778f94d3.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/30/15/a36410cd-4bce-45cc-b464-1576778f94d3_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b8593190-67f0-4bd1-b44a-07c91b9e4e43",
      "rowId": "769434a6-d1ce-44a1-9b07-637e01b2d259",
      "fileName": "769434a6-d1ce-44a1-9b07-637e01b2d259.jpg",
      "filePath": "2026/9/30/15/769434a6-d1ce-44a1-9b07-637e01b2d259.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/9/30/15/769434a6-d1ce-44a1-9b07-637e01b2d259_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Новосибирская обл",
  "square": 33.2,
  "status": "Not Sell",
  "street": "ул Железнодорожная",
  "burdens": "Имущество 3-х лиц",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 55.046457,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 1704056400000,
  "dateBegin": 1790715600000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 82.906311,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "Торги",
  "description": "Аукцион на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в залоге у Банка ВТБ (ПАО): однокомнатная квартира 33,20 кв. м., Кадастровый номер: 54:35:021027:4695, расположенная по адресу: город Новосибирск, улица Железнодорожная, дом 18, кв. 71, в рамках процедуры банкротства должника.<br/>Начальная цена продажи имущества: 8 900 000,00 руб.; <br/>Шаг аукциона 5%;<br/>Размер обеспечения участия в аукционе 20%;<br/>Дата начала приема заявок: с 04.09.2026 10:00 (Московское время МСК);<br/>Дата и время окончания приема заявок: 09.10.2026 10:00 (Московское время МСК);<br/>Начало подачи предложений о цене имущества 16.10.2026 10:00 (Московское время МСК);<br/>Место проведения аукциона: \"Межрегиональная Электронная Торговая Система\"<br/>Ссылка на торги: https://m-ets.ru/231748-1",
  "houseNumber": "18",
  "livingSpace": 13.9,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 33.2 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 9.9,
  "balanceHolder": "Банкрот",
  "houseTypeDict": "Монолитно-кирпичный",
  "onlineAuction": false,
  "priceBySquare": 268072,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "54:35:021027:4695",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Торги",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 08.10.2026, 22:43

Исходные данные

{
  "lat": 55.046465,
  "lng": 82.906317,
  "form": "open_auction",
  "title": "Квартира в Новосибирске, 33,2 кв.м, 1 комн.",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/268968474/268968474_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/268968473/268968473_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/268968476/268968476_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/268968470/268968470_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Новосибирская область",
  "tradeLot": "231748-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 8900000,
  "description": "однокомнатная квартира, общей площадью 33,2 кв.м. расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, д. 18, кв. 71, кадастровый номер 54:35:021027:4695"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

03.09.2026Опубликован · 8 900 000 ₽