ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены11 просмотров

Помещение коммерческого назначения, 3258.9 м², Иркутск

Нежилое помещение, 3 258,9 м², Иркутская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 70 822 623 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

70 822 623 ₽
397% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 14 258 201 ₽ (номер 38:36:000031:21897). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Иркутская область
Площадь
3 258,9 м²
Этаж
2
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Сергеева, д. 3
Кадастровый №
38:36:000031:21897
Кадастровая стоимость
14 258 201 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Дата торгов
10.07.2026, 00:00
Опубликовано
17.01.2025, 06:57
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В процедуре банкротства реализуется офисно-складское помещение общей площадью 3258,9 м². Объект располагается по адресу: г. Иркутск, ул. Сергеева, д. 3. По данному адресу сконцентрированы крупнейшие торговые центры города: ТЦ «СильверМолл», ТЦ Mega Home, ТЦ «Мистер Икс», БЦ «ЭлитЛайн», Мебельный центр «Москва», ТД «АвтоСити», ТЦ «Осиповский». Периоды снижения цены: с 07.09.2026 10:00:00 по 11.09.2026 18:00:00 – 88 528 278,69 с 12.09.2026 10:00:00 по 16.09.2026 18:00:00 – 84 101 864,76 с 17.09.2026 10:00:00 по 21.09.2026 18:00:00 – 79 675 450,82 с 22.09.2026 10:00:00 по 26.09.2026 18:00:00 – 75 249 036,89 с 27.09.2026 10:00:00 по 01.10.2026 18:00:00 – 70 822 622,95 Задаток 10% от цены лота Торги проводятся на электронной площадке Уральская электронная торговая площадка – www.etpu.ru Ссылка на торги: https://bankrupt.etpu.ru/public/public-offers/lots/view/139299/ Объект недвижимости представляет собой два складских помещения, расположенных на 2-м и 3-м этажах соответственно, а также кабинеты для обслуживающего персонала. Часть помещений приспособлена для обособленной передачи в аренду. Это идеальное предложение для тех, кто ищет просторное и функциональное помещение для своего бизнеса в оживленном районе города. Для участия в торгах предлагаем воспользоваться нашей услугой "Агент в торгах" - возьмем на себя весь процесс участия в торгах.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:36:000031:21897
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:36:000031:21897 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А19-21380/2025)

БанкротныеПубличное предложение

Здание пансионата, 947,3 кв.м., кадастровый номер 03:20:000000:6028, бытовой корпус, 46,5 кв.м., кадастровый номер 03:20:000000:5995, земельный участок, 3378 кв.м., кадастровый номер 03:20:010124:20 А

Республика Бурятия·Недвижимость·Дело А19-21380/2025·Приём заявок закрыт
22 855 710 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение

Объект индивидуального жилищного строительства, 54,7 кв.м., кадастровый номер 03:20:010124:275, объект индивидуального жилищного строительства, 198,3 кв.м., кадастровый номер 03:20:010124:274, земельн

Республика Бурятия·Земельные участки·Дело А19-21380/2025·Заявки до 25.11.2026
15 991 200 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение

Нежилое помещение, 2134,1 кв.м., кадастровый номер 38:36:000031:19372, нежилое помещение, 1124,8 кв.м., кадастровый номер 38:36:000031:21897. Адрес: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Сергеева, д. 3

Иркутская область·Недвижимость·Дело А19-21380/2025·Заявки до 25.11.2026
70 822 623 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение

Нежилое помещение, 2012,3 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:27858, нежилое помещение, 921,4 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:27859, земельный участок 2490 +/- 17,46 кв.м., кадастровый номер 3

Иркутская область·Недвижимость·Дело А19-21380/2025·Заявки до 25.11.2026
сейчас: 78 156 800 ₽ · следующее −100 000 ₽
78 256 800 ₽
78 156 800 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    51 953 334 ₽
    Диапазон
    37 764 965 – 107 706 339 ₽
    Цена за м² (медиана)
    15 942 ₽/м²
    Текущая цена лота
    136% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.