ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Нежилое здание с земельным участком

Здание, 1 734,4 м², Кемеровская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 3 252 744 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МАРИИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА. Сверено с источником 6 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

3 252 744 ₽
начальная 4 065 930 ₽
75% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 12 758 975 ₽ (номер 42:07:0103004:773). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц38 447 ₽
Переплата за срок54 771 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
18.10.2026, 20:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 6
3 252 744 ₽
Следующее снижение
−406 593 ₽ · 07.10.2026
● Начальная 4 065 930 ₽● Сейчас 3 252 744 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
121.09.2026 – 26.09.20264 065 930 ₽—32%
226.09.2026 – 01.10.20263 659 337 ₽−10%29%
301.10.2026 – 07.10.20263 252 744 ₽−20%25%
407.10.2026 – 12.10.20262 846 151 ₽−30%22%
512.10.2026 – 17.10.20262 439 558 ₽−40%19%
617.10.2026 – 22.10.20262 032 965 ₽−50%16%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (12 758 975 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
14 065 930 ₽8 693 045 ₽214%
23 659 337 ₽9 099 638 ₽249%
33 252 744 ₽9 506 231 ₽292%
42 846 151 ₽9 912 824 ₽348%
52 439 558 ₽10 319 417 ₽423%
62 032 965 ₽10 726 010 ₽528%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (12 758 975 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Кемеровская область
Площадь
1 734,4 м²
Адрес
обл. Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Мариинский, с. Белогородка, ул. Пальчикова, дом 51а
Кадастровый №
42:07:0103004:773
Кадастровая стоимость
12 758 975 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
406 593 ₽
Начало приёма заявок
21.09.2026, 20:00
Окончание приёма заявок
18.10.2026, 20:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

нежилое здание с земельным участком

Стороны и дело

Организатор торгов
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МАРИИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ИНН Телефон: +73844350170Email: kumi-mar@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:07:0103004:773
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:07:0103004:773 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (12)

ГосимуществоПубличное предложение−20%

Офисно-складские помещения

Кемеровская область·Недвижимость·318,7 м²·Заявки до 18.10.2026
сейчас: 2 059 744 ₽ · следующее −257 468 ₽
2 574 680 ₽
2 059 744 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.