ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

Нежилое здание с земельным участком

Здание, 1 074,3 м², Кемеровская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 930 080 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МАРИИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА. Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

930 080 ₽
начальная 1 162 600 ₽
95% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 18 358 315 ₽ (номер 42:07:0107005:1285). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц10 993 ₽
Переплата за срок15 656 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
18.10.2026, 20:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 6
930 080 ₽
Следующее снижение
−116 260 ₽ · 07.10.2026
● Начальная 1 162 600 ₽● Сейчас 930 080 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
121.09.2026 – 26.09.20261 162 600 ₽—6%
226.09.2026 – 01.10.20261 046 340 ₽−10%6%
301.10.2026 – 07.10.2026930 080 ₽−20%5%
407.10.2026 – 12.10.2026813 820 ₽−30%4%
512.10.2026 – 17.10.2026697 560 ₽−40%4%
617.10.2026 – 22.10.2026581 300 ₽−50%3%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (18 358 315 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 162 600 ₽17 195 715 ₽1479%
21 046 340 ₽17 311 975 ₽1655%
3930 080 ₽17 428 235 ₽1874%
4813 820 ₽17 544 495 ₽2156%
5697 560 ₽17 660 755 ₽2532%
6581 300 ₽17 777 015 ₽3058%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (18 358 315 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Кемеровская область
Площадь
1 074,3 м²
Адрес
обл. Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Мариинский, с. Красные Орлы, ул. Центральная, дом 2А
Кадастровый №
42:07:0107005:1285
Кадастровая стоимость
18 358 315 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
116 260 ₽
Начало приёма заявок
21.09.2026, 20:00
Окончание приёма заявок
18.10.2026, 20:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

нежилое здание с земельным участком

Стороны и дело

Организатор торгов
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МАРИИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ИНН Телефон: +73844350170Email: kumi-mar@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:07:0107005:1285
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:07:0107005:1285 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (12)

ГосимуществоПубличное предложение−20%

Офисно-складские помещения

Кемеровская область·Недвижимость·318,7 м²·Заявки до 18.10.2026
сейчас: 2 059 744 ₽ · следующее −257 468 ₽
2 574 680 ₽
2 059 744 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.