БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены2 источника

жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская область, м.р-н Алексеевский район, г. Алексеевка, с. Гарбузово, ул. Заречная, д. 21. Кадастровый номер: 31:22:2104001:184. Земельный участок, располож

Жилой дом, Белгородская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 457 000 ₽. Приём заявок до 9 декабря 2026. Организатор: Берестовой Дмитрий Юрьевич. Сверено с источником 20 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

457 000 ₽

54% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 297 437 ₽ (номер 31:22:2104001:184). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 321 ₽

Переплата за срок6 152 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.11.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

09.12.2026, 15:00

До торгов

10.12.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Белгородская область
Адрес: Белгородская область, м.р-н Алексеевский район, г. Алексеевка, с. Гарбузово, ул. Заречная, д. 21
Кадастровый №: 31:22:2104001:184
Кадастровая стоимость: 297 437 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 22 850 ₽ (5%)
Задаток: 45 700 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.11.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 09.12.2026, 15:00
Дата торгов: 10.12.2026, 12:00
Опубликовано: 19.10.2026, 18:49
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 14.09.2026 г. по делу № А08-1746/2026 Соловьева Людмила Алексеевна (дата рождения: 26.08.1994 г., место рождения: с. Варваровка Алексеевский р-н Белгородская обл., СНИЛС 159-521-455 82, ИНН 312251047612, адрес регистрации по месту жительства: 309810, Белгородская область, Алексеевский р-н, с. Гарбузово, ул. Заречная, д. 21, ранее присвоенное ФИО - Соляная Людмила Алексеевна) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина на срок до 08.02.2027 года. Финансовым управляющим утвержден Берестовой Дмитрий Юрьевич (ИНН 312332090849, СНИЛС 157-200-471 36, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 308009, Белгородская область, Белгород, Соборная площадь, 3, а/я 55) - член Ассоциации "Национальная организация арбитражных управляющих" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, а/я 820). Настоящим сообщением финансовый управляющий уведомляет о проведении торгов в форме аукциона открытого по составу участников, по продаже имущества Должника - Соловьевой Людмилы Алексеевны. Торги проводятся на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов», размещенной на сайте https://cdtrf.ru/ в сети Интернет. Ознакомление с имуществом производится по адресу его местонахождения с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7 951 140-27-81

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf140 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf.p7s143 КБ
Соловьева Л А.pdf143 КБ
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf.p7s3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская область, м.р-н Алексеевский район, г. Алексеевка, с. Гарбузово, ул. Заречная, д. 21. Кадастровый номер: 31:22:2104001:184. Земельный участок, расположенный по адресу: Белгородская область, м.р-н Алексеевский район, г. Алексеевка, с. Гарбузово, ул. Заречная, д. 21. Кадастровый номер: 31:22:2104005:75.

Стороны и дело

Должник

Соловьева Людмила Алексеевна

ИНН № дела: А08-1746/2026СНИЛС: 15952145582

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Соловьева Людмила Алексеевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Берестовой Дмитрий Юрьевич

ИНН Телефон: +79056789933Email: lg031@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Берестовой Дмитрий Юрьевич

ИНН СРО: Ассоциация "Национальная организация арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 2 из 71. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 31:22:2104001:184

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 31:22:2104001:184 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 15
Ориентир (медиана): 919 484 ₽
Диапазон: 191 299 – 3 700 000 ₽
Текущая цена лота: 50% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1. Жилой дом, площадь 42.7 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Белгородская облаcть, Ракитянский, с. Лаптевка, Полевая, дом 106 Находится в совместной собственности. 2. Земельный участок, площадь
632 045 ₽ · 43 м² · Белгородская область
- Жилое здание с кадастровым номером: 31:17:0502001:214; по адресу: Белгородская обл., р-н Шебекинский, с. Белый Колодезь, ул. Пионерская, д. 15; площадь: 52.4 кв. м; вид права, доля в праве: собствен
747 000 ₽ · 52 м² · Белгородская область
Жилой дом, общая долевая собственность 1/3, кадастровый номер: 31:10:0101001:1128, расположенный по адресу: Россия…
756 000 ₽ · 45 м² · Белгородская область
Жилой дом с кадастровым номером 31:26:0902003:73, общей площадью 120,2 кв. м. и Земельный участок, с кадастровым номером 31:26:0902003:25, общей площадью 649 +/- 18 кв. м., расположенные по адресу:Бел
919 484 ₽ · 120 м² · Белгородская область
Жилой дом, площадь: 65,7кв.м, кадастровый номер: 31:02:1001002:1305, земельный участок , площадь: 1 500кв.м., кадастровый номер: 31:02:1001012:28, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разре
1 037 952 ₽ · 66 м² · Белгородская область
Земельный участок (без координат границ), кадастровый номер: 31:15:0307007:58 и Жилое здание кадастровый номер…
1 130 000 ₽ · Белгородская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 15 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

457 000 ₽

54% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 321 ₽

Переплата за срок6 152 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.11.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

09.12.2026, 15:00

До торгов

10.12.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 20.10.2026, 10:51

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "22850",
  "Deposit": "45700",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская область, м.р-н Алексеевский\tрайон, г. Алексеевка, с. Гарбузово, ул. Заречная, д. 21. Кадастровый номер: 31:22:2104001:184.\n\nЗемельный участок, располож",
  "TradeId": "1a729d89-763d-4998-a50d-156c26a63bfa_1",
  "DebtorInn": "312251047612",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf",
      "sizeBytes": 143767
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf.p7s",
      "sizeBytes": 146913
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Соловьева Л А.pdf",
      "sizeBytes": 146230
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf",
      "sizeBytes": 1296109
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf.p7s",
      "sizeBytes": 3510
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-12-09T15:00:00",
  "CaseNumber": "А08-1746/2026",
  "DebtorName": "Соловьева Людмила Алексеевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/1a729d89-763d-4998-a50d-156c26a63bfa",
  "StartPrice": "457000",
  "AuctionDate": "2026-12-10T12:00:00",
  "DebtorSnils": "15952145582",
  "MessageGuid": "6bbab791-d982-49a4-9cc7-f462982b7e66",
  "PublishedAt": "2026-10-19T15:49:52.097",
  "BiddingStart": "2026-11-05T09:00:00",
  "OrganizerInn": "312332090849",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "309810, Белгородская область, Алексеевский р-н, с. Гарбузово, ул. Заречная, д. 21",
  "OrganizerName": "Берестовой Дмитрий Юрьевич",
  "LotDescription": "жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская область, м.р-н Алексеевский\tрайон, г. Алексеевка, с. Гарбузово, ул. Заречная, д. 21. Кадастровый номер: 31:22:2104001:184.\n\nЗемельный участок, расположенный по адресу: Белгородская область, м.р-н\tАлексеевский\tрайон,\tг. Алексеевка, с. Гарбузово, ул. Заречная, д. 21. Кадастровый номер: 31:22:2104005:75.\n",
  "OrganizerEmail": "lg031@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79511402781",
  "CadastralNumber": "31:22:2104001:184",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Белгородской области от 14.09.2026 г. по делу № А08-1746/2026 Соловьева Людмила Алексеевна (дата рождения: 26.08.1994 г., место рождения: с. Варваровка Алексеевский р-н Белгородская обл., СНИЛС 159-521-455 82, ИНН 312251047612, адрес регистрации по месту жительства: 309810, Белгородская область, Алексеевский р-н, с. Гарбузово, ул. Заречная, д. 21, ранее присвоенное ФИО - Соляная Людмила Алексеевна) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина на срок до 08.02.2027 года. Финансовым управляющим утвержден Берестовой Дмитрий Юрьевич (ИНН 312332090849, СНИЛС 157-200-471 36, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 308009, Белгородская область, Белгород, Соборная площадь, 3, а/я 55) - член Ассоциации \"Национальная организация арбитражных управляющих\" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, а/я 820).\nНастоящим сообщением финансовый управляющий уведомляет о проведении торгов в форме аукциона открытого по составу участников, по продаже имущества Должника - Соловьевой Людмилы Алексеевны. Торги проводятся на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов», размещенной на сайте https://cdtrf.ru/ в сети Интернет.\n\nОзнакомление с имуществом производится по адресу его местонахождения с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7 951 140-27-81",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "312332090849",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Берестовой Дмитрий Юрьевич"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 20.10.2026, 10:51

Исходные данные

{
  "name": "Торги по продаже имущества Соловьевой Людмилы Алексеевны",
  "images": [],
  "tradeId": 387505,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 31,
  "tradeTime": "12/10/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 388040,
  "actualPrice": 457000,
  "debtLastName": "Соловьева",
  "debtFirstName": "Людмила",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Алексеевна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-12-09T15:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-11-05T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Берестовой Дмитрий Юрьевич",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

20.10.2026Опубликован · 457 000 ₽