ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены10 просмотров

Частный дом, коттедж 696.6 м², на участке 17 сот.

Жилой дом, 696,6 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 120 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

120 000 000 ₽
275% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 31 999 996 ₽ (номер 50:22:0050202:6509). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
696,6 м²
Комнат
7
Этажность
3
Год постройки
2020
Ремонт
Дизайнерский
Адрес
Российская Федерация, Московская область, городской округ Котельники, город Котельники, тер. НСТ Горняк
Кадастровый №
50:22:0050202:6509
Кадастровая стоимость
31 999 996 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
23.03.2026, 16:18
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается 3-х этажный дом общей площадью 696,6 кв.м, расположенный на благоустроенном земельном участке размером 17 соток. Ухоженный земельный участок включает зоны для активного отдыха и барбекю, зелёные насаждения и декоративные элементы ландшафта, парковочное место на 4 машины. Расположен в непосредственной близости от железнодорожной платформы МЦД. Рядом располагаются школы, детские сады, магазины и парк, создавая идеальные условия для комфортного семейного проживания.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:22:0050202:6509
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:22:0050202:6509 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 20.11.2026
    Банкротные · Аукцион · начальная 120 000 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    319
    Ориентир (медиана)
    39 523 404 ₽
    Диапазон
    17 483 883 – 82 074 054 ₽
    Цена за м² (медиана)
    56 738 ₽/м²
    Текущая цена лота
    304% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 319. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 319 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.