ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Дом 171.7 кв. м, 12 сот.

Жилой дом, 171,7 м², Ленинградская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 10 430 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 5 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

10 430 000 ₽
408% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 052 225 ₽ (номер 47:26:0108001:1718). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц986 257 ₽
Переплата за срок1 405 084 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ленинградская область
Площадь
171,7 м²
Площадь участка
12 сот.
Комнат
3
Этажность
2
Тип дома
Деревянный
Материал стен
Брус
Адрес
ул Южная
Кадастровый №
47:26:0108001:1718
Кадастровая стоимость
2 052 225 ₽
Площадь по ЕГРН
1 500 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
09.07.2026, 00:00
ОбремененияИмущество 3-х лиц

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается жилой дом общей площадью 171,7 кв.м. Кадастровый номер: 47:26:0108001:17188, с земельным участком 1200 кв.м. Кадастровый номер: 47:26:0108001:11472 по адресу: Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Федоровское городское поселение, д. Аннолово, ул. Южная, земельный участок 34. Площадь дома: 171,7 кв. м Тип земли: ИЖС Год постройки: 2024 Материал стен: каркасно-обшивные Этажность: 2 Количество спален: 3 Общая площадь: 171,7 кв.м. Жилая площадь: 26,5 кв.м. Площадь кухни: 20,9 кв.м. (кухня-гостиная) Санузел: 2 раздельных Отопление: локальное Доступные коммуникации: электричество – централизованное, водоснабжение – локальное, канализация - локальная, теплоснабжение - локальное Дом расположен в коттеджном поселке «Заречное». Поселок находится в живописном месте по границе с рекой Ижора, большим лесным массивом и тур.базой «Чистые Пруды». Удобный асфальтированный подъезд к поселку, ночное освещение внутренних улиц, дом предназначен для круглогодичного проживания. Существующие обременения: в виде проживающих бывших собственников. Банком осуществляются мероприятия по снятию обременения. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:26:0108001:1718
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:26:0108001:1718 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    74
    Ориентир (медиана)
    10 416 822 ₽
    Диапазон
    5 220 932 – 24 687 622 ₽
    Цена за м² (медиана)
    60 669 ₽/м²
    Текущая цена лота
    100% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 74. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 74 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.