ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Частный дом / коттедж 197.9 м², на участке 619 м²

Жилой дом, 197,9 м², Ленинградская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 12 000 000 ₽. Организатор: ООО "ГринТау". Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

12 000 000 ₽
238% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 554 262 ₽ (номер 47:07:0479001:3437). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ленинградская область
Площадь
197,9 м²
Комнат
4
Этажность
2
Год постройки
2020
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, территория ДНП "Лебяжье", дом 128
Кадастровый №
47:07:0479001:3437
Кадастровая стоимость
3 554 262 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
24.02.2025, 13:43
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилой дом общей площадью 197,9 кв.м., кадастровый номер 47:07:0479001:3437, этажей 2, год строительства 2020, адрес (местоположение): Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, территория ДНП "Лебяжье", дом 128; Земельный участок общей площадью 619 кв.м., кадастровый номер 47:07:0479001:3100, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для ведения дачного хозяйства, местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, территория ДНП "Лебяжье", д. 128. Продаётся коттедж-дуплекс (состоит из двух блоков). Продается 1 блок. Документы отдельно на каждый блок и участок под ним. Описание коттеджа: Первый этаж: гараж, котельная, веранда ,большая кухня и две комнаты, санузел Второй этаж: три комнаты с гардеробными, санузел. Инженирия сделана, полы залиты. Сделаны тёплые полы и вся разводка сантехническая. Электрика разведена. Все коммуникации отдельно и не зависимы от второго блока. Центральный водопровод. Электричество 15 кВт. Канализация – надо ставить септик. ГАЗ – в проекте. Фундамент - плита 45 см. Коттедж обшит снаружи металлическим сайдингом, т.е. не надо красить 25 лет. Гараж с подъёмными воротами. . Участок огорожен металлическим забором-жалюзи. Въезд на участок через откатные ворота с электроприводом. Коттедж находится в круглосуточно охраняемом поселке. Коттеджный посёлок расположен в стороне от шоссе. Из Приморского района 25 мин езды по ЗСД. Ограничения, обременения и аресты отсутствуют.

Стороны и дело

Продавец
ООО "ГринТау"
Организатор торгов
ООО "ГринТау"
ИНН Email: org1@greentau.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:07:0479001:3437
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:07:0479001:3437 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    73
    Ориентир (медиана)
    12 012 686 ₽
    Диапазон
    5 979 625 – 28 454 749 ₽
    Цена за м² (медиана)
    60 701 ₽/м²
    Текущая цена лота
    100% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 73. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 73 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.