Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Дом

Жилой дом, 181,8 м², Ленинградская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 11 158 695 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

11 158 695 ₽

45% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 716 317 ₽ (номер 47:01:1509001:651). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 055 162 ₽

Переплата за срок1 503 249 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.10.2026, 14:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Ленинградская область
Площадь: 181,8 м²
Жилая площадь: 140,9 м²
Комнат: 5
Этажность: 2
Год постройки: 2013
Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, м.р-н Выборгский, с.п. Красносельское, п. Красносельское, ул. Майская, д. 5
Кадастровый №: 47:01:1509001:651
Кадастровая стоимость: 7 716 317 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок: 23.10.2026, 14:00
Опубликовано: 26.09.2026, 12:12

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуетсяID объекта: I24695639дом площадью 181,8 кв. м с земельным участком площадью 1000 кв. м Начальная цена аукциона: 11 158 695,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 26.10.2026. Этап торгов: Первые торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП http://bankrupt.etpu.ru/public/auctions/lots/view/140087/ Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 181,8 кв. м. Жилая площадь - 140,9 кв. м. Площадь земельного участка - 1000 кв. м. Количество этажей - 2 Количество комнат - 5 Материал стен - монолитные Год постройки - 2013 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/I24695639 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:01:1509001:651

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:01:1509001:651 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 74
Ориентир (медиана): 11 029 576 ₽
Диапазон: 5 528 045 – 26 139 835 ₽
Цена за м² (медиана): 60 669 ₽/м²
Текущая цена лота: 101% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Частный дом 79 м², на участке 7 сот.
4 672 000 ₽ · 59 139 ₽/м² · 79 м² · Ленинградская область
Частный дом, 70 м²
4 200 000 ₽ · 60 000 ₽/м² · 70 м² · Ленинградская область
Жилой дом и земельный участок
6 166 000 ₽ · 60 451 ₽/м² · 102 м² · Ленинградская область
Частный дом / коттедж 197.9 м², на участке 619 м²
12 000 000 ₽ · 60 637 ₽/м² · 198 м² · Ленинградская область
Дом
7 709 000 ₽ · 60 701 ₽/м² · 127 м² · Ленинградская область
Дом 171.7 кв. м, 12 сот.
10 430 000 ₽ · 60 745 ₽/м² · 172 м² · Ленинградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 74. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 74 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.