Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Квартира 41.7 кв. м

Квартира, 41,7 м², Оренбургская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 354 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 11 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

1 354 000 ₽

11% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 518 623 ₽ (номер 56:39:0105013:693). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц128 034 ₽

Переплата за срок182 408 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Оренбургская область
Площадь: 41,7 м²
Жилая площадь: 33 м²
Площадь кухни: 6 м²
Комнат: 2
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1966
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Блочный
Адрес: г Гай, ул Коммунистическая, 16
Кадастровый №: 56:39:0105013:693
Кадастровая стоимость: 1 518 623 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 26.11.2025, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается 2-х комнатная квартира, общей площадью 41,70 кв. м., адрес: Оренбургская область г. Гай, улица Коммунистическая, дом 16, кв. 18, кадастровый номер: 56:39:0105013:693 Количество комнат: 2 Этаж: 5/5 Тип дома: блочный Год постройки: 1966 Общая площадь: 41,70 кв. м Жилая площадь: 33,0 кв. м(указано условно) Кухня: 6,0 кв. м (указано условно) Санузел: 2,9 кв. м(указано условно) Балкон: есть Удобное расположение: Средние общеобразовательные школы, детские сады, продуктовые магазины, торговые центры, аптеки, поликлиники, скверы, парки и пр. Удобная транспортная развязка. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:39:0105013:693

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:39:0105013:693 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.11.2026, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 91
Ориентир (медиана): 1 217 399 ₽
Диапазон: 268 541 – 3 154 920 ₽
Цена за м² (медиана): 29 194 ₽/м²
Текущая цена лота: 111% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2 к. квартира, 53.6 м², 1/2 эт.
1 484 000 ₽ · 27 687 ₽/м² · 54 м² · Оренбургская область
Квартира 61.6 кв. м
1 750 000 ₽ · 28 409 ₽/м² · 62 м² · Оренбургская область
1-к. квартира, 31,1 м², 5/5 эт.
900 000 ₽ · 28 939 ₽/м² · 31 м² · Оренбургская область
Квартира 48.4 кв. м
1 413 000 ₽ · 29 194 ₽/м² · 48 м² · Оренбургская область
4 к. квартира, 61.9 м²
1 818 000 ₽ · 29 370 ₽/м² · 62 м² · Оренбургская область
3-комнатная квартира
1 338 000 ₽ · 29 866 ₽/м² · 45 м² · Оренбургская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 91. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 91 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 354 000 ₽

11% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц128 034 ₽

Переплата за срок182 408 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 11.10.2026, 23:30

Исходные данные

{
  "city": "г Гай",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 5,
  "price": 1354000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "696f3d31-fc4f-40b1-8fc8-e887008a8875",
  "timer": 86400,
  "views": 1228,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "bf10f48b-ff72-4e56-b7df-61a1d90305d5.jpg",
      "filePath": "2025/11/26/19/bf10f48b-ff72-4e56-b7df-61a1d90305d5.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2025/11/26/19/bf10f48b-ff72-4e56-b7df-61a1d90305d5_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "b439ea77-0297-4ae3-9831-a77e997ae173.jpg",
      "filePath": "2025/11/26/19/b439ea77-0297-4ae3-9831-a77e997ae173.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2025/11/26/19/b439ea77-0297-4ae3-9831-a77e997ae173_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "99e925a5-9150-4d1f-bf5c-528fae846f91.jpg",
      "filePath": "2025/11/26/19/99e925a5-9150-4d1f-bf5c-528fae846f91.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2025/11/26/19/99e925a5-9150-4d1f-bf5c-528fae846f91_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "c9643775-c035-407e-b62d-7a3bb2e50334.jpg",
      "filePath": "2025/11/26/19/c9643775-c035-407e-b62d-7a3bb2e50334.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2025/11/26/19/c9643775-c035-407e-b62d-7a3bb2e50334_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "696f3d31-fc4f-40b1-8fc8-e887008a8875",
      "rowId": "86f0d6a9-82e0-4898-82c0-7156bf5dc16a",
      "fileName": "86f0d6a9-82e0-4898-82c0-7156bf5dc16a.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/9/86f0d6a9-82e0-4898-82c0-7156bf5dc16a.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/10/9/9/86f0d6a9-82e0-4898-82c0-7156bf5dc16a_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "696f3d31-fc4f-40b1-8fc8-e887008a8875",
      "rowId": "ffff5d05-81ac-489a-a965-a37d9105eb20",
      "fileName": "ffff5d05-81ac-489a-a965-a37d9105eb20.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/9/ffff5d05-81ac-489a-a965-a37d9105eb20.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/10/9/9/ffff5d05-81ac-489a-a965-a37d9105eb20_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "696f3d31-fc4f-40b1-8fc8-e887008a8875",
      "rowId": "a1b89bd9-924f-4d35-8048-fa32198624f6",
      "fileName": "a1b89bd9-924f-4d35-8048-fa32198624f6.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/9/a1b89bd9-924f-4d35-8048-fa32198624f6.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/10/9/9/a1b89bd9-924f-4d35-8048-fa32198624f6_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "696f3d31-fc4f-40b1-8fc8-e887008a8875",
      "rowId": "b43bd177-67bc-41a7-929b-7ed59bbbf1f2",
      "fileName": "b43bd177-67bc-41a7-929b-7ed59bbbf1f2.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/9/b43bd177-67bc-41a7-929b-7ed59bbbf1f2.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/10/9/9/b43bd177-67bc-41a7-929b-7ed59bbbf1f2_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "696f3d31-fc4f-40b1-8fc8-e887008a8875",
      "rowId": "facbd5b5-27fc-4324-aab6-4264e2d1cae4",
      "fileName": "facbd5b5-27fc-4324-aab6-4264e2d1cae4.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/9/facbd5b5-27fc-4324-aab6-4264e2d1cae4.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/10/9/9/facbd5b5-27fc-4324-aab6-4264e2d1cae4_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "696f3d31-fc4f-40b1-8fc8-e887008a8875",
      "rowId": "73f95556-d6a8-4e84-a18a-b862ee358c4c",
      "fileName": "73f95556-d6a8-4e84-a18a-b862ee358c4c.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/9/73f95556-d6a8-4e84-a18a-b862ee358c4c.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/10/9/9/73f95556-d6a8-4e84-a18a-b862ee358c4c_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Оренбургская обл",
  "square": 41.7,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Коммунистическая",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 51.4646487,
  "balconies": 1,
  "builtYear": -126241200000,
  "dateBegin": 1764104400000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 58.4479462,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "fa30ebd0-36c1-4189-9b5c-f1ec7e8f029c",
  "description": "Продается 2-х комнатная квартира,  общей площадью 41,70 кв. м., адрес: Оренбургская область г. Гай, улица Коммунистическая, дом 16, кв. 18, кадастровый номер: 56:39:0105013:693<br/>Количество комнат: 2<br/>Этаж: 5/5<br/>Тип дома: блочный<br/>Год постройки: 1966<br/>Общая площадь: 41,70 кв. м<br/>Жилая площадь: 33,0 кв. м(указано условно)<br/>Кухня: 6,0 кв. м (указано условно)<br/>Санузел: 2,9 кв. м(указано условно)<br/>Балкон: есть<br/>Удобное расположение: Средние общеобразовательные школы, детские сады, продуктовые магазины, торговые центры, аптеки, поликлиники, скверы, парки и пр.<br/>Удобная транспортная развязка.        <br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. <br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "16",
  "livingSpace": 33,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 41.7 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 6,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Блочный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 32470,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "56:39:0105013:693",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 354 000 ₽