ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены15 просмотров

Помещение свободного коммерческого назначения, 1250 м²

Нежилое помещение, 1 250 м², Нижегородская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 61 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 8 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

61 000 000 ₽
663% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 995 478 ₽ (номер 52:18:0080213:1954). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Нижегородская область
Площадь
1 250 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Нижегородская область, Нижний Новгород
Кадастровый №
52:18:0080213:1954
Кадастровая стоимость
7 995 478 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
29.06.2026, 11:54
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продаётся готовый к работе производственно-складской комплекс с действующими арендными потоками. Объект не требует дополнительных вложений, что позволяет новому владельцу сразу получать стабильный доход. Идеально подходит для организации производства, дистрибуционного центра, крупного склада или сдачи в аренду по кабинетам/блокам. Общая площадь 1250 кв.м. 2-е въездных ворот, бетонные полы, раздевалки, санузлы, офисное помещение. К данному объекту прилагается доля в праве общей долевой собственности на земельный участок (общей площадью 25 596 кв.м.) в размере 1250 кв.м. Кадастровый номер 52:18:0080213:13:53. Объект расположен в Приокском районе Нижнего Новгорода — одной из ключевых промышленных зон города с отличной транспортной доступностью. Транспорт: Удобный выезд на федеральные трассы. Развитая сеть дорог и близость к основным транспортным артериям города. Общественный транспорт: Остановки 6 автобусных маршрутов (городских и пригородных) в шаговой доступности. Инфраструктура: В непосредственной близости находится жилой массив, что обеспечивает доступ к рабочей силе. На территории и рядом есть столовая, магазины, аптека, почта. На объекте ведется видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Помещение отапливаемое, имеется своя газовая котельная и высокая мощность по электроснабжению до 2МВт. Вода, канализация, уборка территории и все необходимые услуги круглый год. На объекте есть два действующих арендатора. Помещение имеет все необходимые документы для сделки.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:18:0080213:1954
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:18:0080213:1954 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    18
    Ориентир (медиана)
    68 212 857 ₽
    Диапазон
    20 720 475 – 206 359 012 ₽
    Цена за м² (медиана)
    54 570 ₽/м²
    Текущая цена лота
    89% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 18 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.