ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

жилой дом (непригодный для проживания) с земельным участком

Жилой дом, 30,7 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 974 739 ₽. Приём заявок до 25 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 2 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

974 739 ₽

117% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 448 452 ₽ (номер 74:03:1014024:73). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 217 ₽

Переплата за срок13 130 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

25.10.2026, 22:00

До торгов

02.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Челябинская область
Площадь: 30,7 м²
Адрес: обл. Челябинская, м.о. Ашинский, г. Аша, ул. Арматурная, дом 51/1
Кадастровый №: 74:03:1014024:73
Кадастровая стоимость: 448 452 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 48 700 ₽
Задаток: 97 474 ₽
Начало приёма заявок: 30.09.2026, 22:00
Окончание приёма заявок: 25.10.2026, 22:00
Дата торгов: 02.11.2026, 09:00
Опубликовано: 28.09.2026, 08:30

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилой дом, общей площадью 30,7 кв.м., КН 74:03:1014024:73, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Аша, ул. Арматурная, д. 51/1, с земельным участком, общей площадью 544 кв.м., КН 74:03:1014031:469, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, адрес: Челябинская область, г. Аша, ул. Арматурная, 51/1. Жилое помещение признано непригодным для проживания на основании постановления администрации Ашинского муниципального района Челябинской области от 11.12.2024 № 1850 «О признании жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская обл., Ашинский район, г. Аша. ул. Арматурная, д. 51, кв. 1, непригодным для проживания».

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73515932027Email: kumiamr@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:03:1014024:73

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:03:1014024:73 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 10
Ориентир (медиана): 337 161 ₽
Диапазон: 97 518 – 588 213 ₽
Цена за м² (медиана): 10 982 ₽/м²
Текущая цена лота: 289% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилой дом, признанный непригодным для проживания и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п. Башакуль, ул. Тукая, д. 12.
445 000 ₽ · 8 972 ₽/м² · 50 м² · Челябинская область
Жилой дом, признанный непригодным для проживания и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п.Башакуль, ул.Ленина, д.38.
516 000 ₽ · 9 037 ₽/м² · 57 м² · Челябинская область
Жилой дом, признанный непригодным для проживания и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, д. Старая Соболева, ул. 1 Мая, д. 22
502 000 ₽ · 9 296 ₽/м² · 54 м² · Челябинская область
Жилой дом, признанный непригодны для проживания и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Губернское, ул.Красноармейская, д.11.
432 000 ₽ · 12 669 ₽/м² · 34 м² · Челябинская область
Жилой дом общей площадью 36,7 м2 кадастровый №74:39:0304021:31 с земельным участком площадью 433,0 м2, кадастровый №74:39:0304021:20, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: Челябинская область, г.Усть-Катав, ул.Тараева, д.7.
483 600 ₽ · 13 177 ₽/м² · 37 м² · Челябинская область
Садовый дом с земельным участком, по адресу: Челябинская область, городской округ Кыштымский, город Кыштым, территория СНТ «Северный», д. 31
388 320 ₽ · 18 061 ₽/м² · 22 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.