ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 источника8 просмотров

Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пер. Газетный, д. 54, Этаж № 2, площадью 23,3 кв.м (кадастровый номер 61:44:0040605:59)

Нежилое помещение, 23,3 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 926 188 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ. Сверено с источником 9 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 926 188 ₽

762% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 223 557 ₽ (номер 61:44:0040605:59). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц18 214 ₽

Переплата за срок25 949 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 16:00

До торгов

16.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ростовская область
Площадь: 23,3 м²
Адрес: Ростовская область
Кадастровый №: 61:44:0040605:59
Кадастровая стоимость: 223 557 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 96 309 ₽
Задаток: 192 619 ₽
Начало приёма заявок: 10.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 16:00
Дата торгов: 16.10.2026, 10:00
Опубликовано: 09.09.2026, 09:08

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пер. Газетный, д. 54, Этаж № 2, площадью 23,3 кв.м (кадастровый номер 61:44:0040605:59)

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

Телефон: +78632820166Email: dizo@rostov-gorod.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0040605:59

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0040605:59 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (2)

61:44:0031509:

ГосимуществоАукцион2 источника

Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. 1-я Майская, 2/28, литер «А», подвал № 1, комнаты №№ 4,4а, 5, общей площадью 54,1 кв.м (кадастровый номер 61:44:0031509:293)

Ростовская область·Недвижимость·54,1 м²·Заявки до 12.10.2026

1 867 370 ₽

Открыть

61:44:0073601:

ГосимуществоАукцион2 источника

Муниципальное нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, д.86а, этаж №1, подвал №1, площадью 39,4 кв. м, (кадастровый номер 61:44:0073601:183)

Ростовская область·Недвижимость·39,4 м²·Заявки до 12.10.2026

1 497 673 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 19
Ориентир (медиана): 1 489 779 ₽
Диапазон: 212 567 – 2 217 293 ₽
Цена за м² (медиана): 63 939 ₽/м²
Текущая цена лота: 129% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Помещение, нежилое, площадь 610,8 кв. м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: Подземный этаж № 1.
37 874 486 ₽ · 62 008 ₽/м² · 611 м² · Ростовская область
Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Ворошиловский, д. 78, этаж: подвал № 1, к.к №№ 12,13,13а,13б,13в,16,16а,16б,17а,17б,17в,20х, площадью 171,1 кв.м (кадастровый номер 61:44:0040315:1169)
10 939 963 ₽ · 63 939 ₽/м² · 171 м² · Ростовская область
Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, Первомайский район, пер. Днепровский, дом № 108, этаж № 1, к.к №34-35-37-38, площадью 32,7 кв. м, (кадастровый номер 61:44:0021515:630)
2 415 876 ₽ · 73 880 ₽/м² · 33 м² · Ростовская область
Помещение, нежилое, площадь 564,4 кв. м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: Этаж № 1.
49 108 444 ₽ · 87 010 ₽/м² · 564 м² · Ростовская область
Помещение, нежилое, площадь 525,6 кв. м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: Этаж № 3.
46 340 800 ₽ · 88 167 ₽/м² · 526 м² · Ростовская область
Помещение, нежилое, площадь 439,9 кв. м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: Этаж № 2.
39 804 352 ₽ · 90 485 ₽/м² · 440 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 19. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 19 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 926 188 ₽

762% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц18 214 ₽

Переплата за срок25 949 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 16:00

До торгов

16.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ→

Получено: 09.10.2026, 11:04

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000030790000000333_2",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону,  пер. Газетный, д. 54, Этаж № 2, площадью 23,3 кв.м (кадастровый номер 61:44:0040605:59)",
  "biddForm": "Электронный аукцион",
  "priceMin": "1926188",
  "bidNumber": "21000030790000000333_2",
  "lotNumber": 2,
  "biddEndTime": "2026-10-12T13:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000030790000000333",
  "biddStartTime": "2026-09-10T06:00:00Z",
  "organizationName": "ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ"
}

ЭТП ГПБ: реализация имуществаЭТП ГПБ →

Получено: 09.10.2026, 11:04

Исходные данные

{
  "id": "2328940",
  "type": "lot",
  "attributes": {
    "stage": "accepting",
    "amount": 1926188,
    "images": [
      {
        "url": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6404296/name/3d813297-6cd3-4e4a-86a3-40123fd2207d",
        "hash": "ffb3b630dd2630efccce41dacb2dbb80ae1b486c30cd99d92d8c63ff005d0632",
        "type": 33,
        "title": "2026_04_14_12_35_48_winscan_to_pdf.jpg",
        "file_name": "2026_04_14_12_35_48_winscan_to_pdf.jpg",
        "thumbLink": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6404296/type/thumb/dt/2026-09-09/name/thumb_3d813297-6cd3-4e4a-86a3-40123fd2207d",
        "date_added": "2026-09-09 09:09:13+03",
        "previewLink": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6404296/type/preview/dt/2026-09-09/name/preview_3d813297-6cd3-4e4a-86a3-40123fd2207d"
      },
      {
        "url": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6404297/name/63a12b50-abc1-48d9-9fc8-123e3e11c19f",
        "hash": "9f350148bc40b5b0e2af93053ac3f33cbafc31350d3eb60d3ed624ac7a377b50",
        "type": 33,
        "title": "фото.jpg",
        "file_name": "фото.jpg",
        "thumbLink": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6404297/type/thumb/dt/2026-09-09/name/thumb_63a12b50-abc1-48d9-9fc8-123e3e11c19f",
        "date_added": "2026-09-09 09:09:14+03",
        "previewLink": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6404297/type/preview/dt/2026-09-09/name/preview_63a12b50-abc1-48d9-9fc8-123e3e11c19f"
      }
    ],
    "number": 2,
    "region": "Ростовская область",
    "subject": "Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону,  пер. Газетный, д. 54, Этаж № 2, площадью 23,3 кв.м (кадастровый номер 61:44:0040605:59)",
    "description": "Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пер. Газетный, д. 54, Этаж № 2, площадью 23,3 кв.м (кадастровый номер 61:44:0040605:59)",
    "currency_name": null,
    "date_published": "2026-09-09T09:08:10.000+03:00",
    "date_last_update": "2026-09-09T09:09:30.105+03:00",
    "end_registration": "2026-10-12T16:00:00.000+03:00",
    "app_guarantee_type": 1,
    "lot_truncated_path": "/products/sales/items/1261552-munitsipalnoe-nezhiloe-pomeschenie-po-adresu-rostovskaya-oblast-g-rostov-na-donu-per-gazetnyy-d-54-etazh-2-ploschadyu-233-kv-m-kadastrovyy-61-44-0040605-59/",
    "procedure_type_name": "Аукцион",
    "guarantee_application": "192618.80",
    "procedure_company_name": "ДИЗО",
    "procedure_registry_number": "21000030790000000333",
    "procedure_custom_type_name": "Аукцион",
    "with_guarantee_application": true,
    "lots_first_date_begin_auction": "2026-10-16T10:00:00.000+03:00",
    "guarantee_application_currency": null
  },
  "relationships": {
    "companies": {
      "data": [
        {
          "id": "19207",
          "type": "company"
        }
      ]
    }
  }
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

23.08.2026Опубликован · 1 926 188 ₽