ГосимуществоПубличное предложение
Toyota Camry, 2004 года
Ростовская область·Транспорт·Заявки до 09.10.2026
706 702 ₽
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок2 источника6 просмотров
Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Ворошиловский, д. 78, этаж: подвал № 1, к.к №№ 12,13,13а,13б,13в,16,16а,16б,17а,17б,17в,20х, площадью 171,1 кв.м (кадастровый номер 61:44:0040315:1169)
Нежилое помещение, 171,1 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 10 939 963 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ. Сверено с источником 9 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
10 939 963 ₽
1044% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 956 196 ₽ (номер 61:44:0040315:1169). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц103 448 ₽
Переплата за срок147 380 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
09.10.2026, 16:00
До торгов
14.10.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Ростовская область
- Площадь
- 171,1 м²
- Адрес
- Ростовская область
- Кадастровый №
- 61:44:0040315:1169
- Кадастровая стоимость
- 956 196 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 093 996 ₽
- Начало приёма заявок
- 10.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 09.10.2026, 16:00
- Дата торгов
- 14.10.2026, 10:00
- Опубликовано
- 09.09.2026, 09:05
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- план нежилого помещения по лоту 1.pdf338 КБ
- 1649.pdf930 КБ
- БЮЛЛЕТЕНЬ 795 Д.doc202 КБ
- приложение № 1 типовая форма заявки по лотам.doc140 КБ
- приложение № 2.1 типовой проект договора купли-продажи мун. недвижимого имущества.doc116 КБ
- приложение № 2.2 типовой проект договора купли-продажи мун. движимого имущества.doc134 КБ
Описание
Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Ворошиловский, д. 78, этаж: подвал № 1, к.к №№ 12,13,13а,13б,13в,16,16а,16б,17а,17б,17в,20х, площадью 171,1 кв.м (кадастровый номер 61:44:0040315:1169)
Стороны и дело
Организатор торгов
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУТелефон: +78632820166Email: dizo@rostov-gorod.ru
Написать организатору
нет оценок
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0040315:1169
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0040315:1169 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты этих торгов (2)
ГосимуществоПубличное предложение2 источника
Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, Первомайский район, пер. Днепровский, дом № 108, этаж № 1, к.к №34-35-37-38, площадью 32,7 кв. м, (кадастровый номер 61:44:0021515:630)
Ростовская область·Недвижимость·32,7 м²·Заявки до 09.10.2026
2 415 876 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 19
- Ориентир (медиана)
- 12 640 868 ₽
- Диапазон
- 1 560 951 – 16 282 355 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 73 880 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 87% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Помещение, нежилое, площадь 610,8 кв. м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: Подземный этаж № 1.37 874 486 ₽ · 62 008 ₽/м² · 611 м² · Ростовская область
- Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, Первомайский район, пер. Днепровский, дом № 108, этаж № 1, к.к №34-35-37-38, площадью 32,7 кв. м, (кадастровый номер 61:44:0021515:630)2 415 876 ₽ · 73 880 ₽/м² · 33 м² · Ростовская область
- Муниципальное нежилое помещение по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пер. Газетный, д. 54, Этаж № 2, площадью 23,3 кв.м (кадастровый номер 61:44:0040605:59)1 926 188 ₽ · 82 669 ₽/м² · 23 м² · Ростовская область
- Помещение, нежилое, площадь 564,4 кв. м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: Этаж № 1.49 108 444 ₽ · 87 010 ₽/м² · 564 м² · Ростовская область
- Помещение, нежилое, площадь 525,6 кв. м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: Этаж № 3.46 340 800 ₽ · 88 167 ₽/м² · 526 м² · Ростовская область
- Помещение, нежилое, площадь 439,9 кв. м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: Этаж № 2.39 804 352 ₽ · 90 485 ₽/м² · 440 м² · Ростовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 19. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 19 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.