Банковское имуществоАукцион
Частный дом, коттедж 74.3 м², на участке 9 сот.
Оренбургская область·Недвижимость·74,3 м²·Дело А47-4179/2025·Заявки до 08.10.2026
2 080 890 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр
1/3 доля здания , Кадастровый номер: 56:21:2901003:498, Назначение объекта недвижимости: Жилое, Местоположение: Оренбургская область, р-н Оренбургский, п Экспериментальный, ул Южная, д 25, Площадь: 93
Здание, Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 71 100 ₽, на 90 % ниже начальной. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: Заречнев Станислав Евгеньевич. Данные обновлены 1 сентября 2026.
71 100 ₽
начальная 711 000 ₽
91% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 823 518 ₽ (номер 56:21:2901003:498). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц6 723 ₽
Переплата за срок9 576 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 13:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 10
71 100 ₽
Следующее снижение
−7 110 ₽ · 12.09.2026
● Начальная 711 000 ₽● Сейчас 71 100 ₽ (−90%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 12.09.2026 | 71 100 ₽ | — | 9% |
| 2 | 12.09.2026 – 17.09.2026 | 63 990 ₽ | −10% | 8% |
| 3 | 17.09.2026 – 22.09.2026 | 56 880 ₽ | −20% | 7% |
| 4 | 22.09.2026 – 27.09.2026 | 49 770 ₽ | −30% | 6% |
| 5 | 27.09.2026 – 02.10.2026 | 42 660 ₽ | −40% | 5% |
| 6 | 02.10.2026 – 07.10.2026 | 35 550 ₽ | −50% | 4% |
| 7 | 07.10.2026 – 12.10.2026 | 28 440 ₽ | −60% | 3% |
| 8 | 12.10.2026 – 17.10.2026 | 21 330 ₽ | −70% | 3% |
| 9 | 17.10.2026 – 22.10.2026 | 14 220 ₽ | −80% | 2% |
| 10 | 22.10.2026 – 27.10.2026 | 7 110 ₽ | −90% | 1% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (823 518 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 71 100 ₽ | 752 418 ₽ | 1058% |
| 2 | 63 990 ₽ | 759 528 ₽ | 1187% |
| 3 | 56 880 ₽ | 766 638 ₽ | 1348% |
| 4 | 49 770 ₽ | 773 748 ₽ | 1555% |
| 5 | 42 660 ₽ | 780 858 ₽ | 1830% |
| 6 | 35 550 ₽ | 787 968 ₽ | 2217% |
| 7 | 28 440 ₽ | 795 078 ₽ | 2796% |
| 8 | 21 330 ₽ | 802 188 ₽ | 3761% |
| 9 | 14 220 ₽ | 809 298 ₽ | 5691% |
| 10 | 7 110 ₽ | 816 408 ₽ | 11483% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (823 518 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Оренбургская область
- Адрес
- Оренбургская область, р-н Оренбургский, п Экспериментальный, ул Южная, д 25
- Кадастровый №
- 56:21:2901003:498
- Кадастровая стоимость
- 823 518 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 71 100 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор поручения от 04.05.2026г..pdf1.0 МБ
- ЕГРН на объект 390.pdf484 КБ
- ЕГРН на объект 498.pdf379 КБ
- Копия выписки из ЕГРН.pdf192 КБ
- Ознакомление.pdf61 КБ
- Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Должника на 9л., в 1 экз..pdf392 КБ
- Счет.pdf74 КБ
- Трехсторонний договор задатка.pdf152 КБ
- Подписанные файлы.zip182 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.docx23 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/3 доля здания , Кадастровый номер: 56:21:2901003:498, Назначение объекта недвижимости: Жилое, Местоположение: Оренбургская область, р-н Оренбургский, п Экспериментальный, ул Южная, д 25, Площадь: 93.6, вид права, доля в праве: Общая долевая собственность 1/3, дата государственной регистрации: 02.11.2007, номер государственной регистрации: 56-56-01/142/2007-374, основание государственной регистрации: Договор, № 166/2007-П, выдан 23.10.2007, земельный участок под ним, Кадастровый номер: 56:21:2901003:390, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства, Местоположение: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Экспериментальный, п. Экспериментальный, ул. Южная, дом 25, Площадь: 2010 +/- 16, вид права, доля в праве: Общая долевая собственность 1/3, дата государственной регистрации: 13.04.2016, номер государственной регистрации: 56-56/001-56/001/125/2016-795/1, основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, выдан 08.04.2016, Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано Долевые собственники: Шаповалова Надежда Владимировна 1/3, Шапавалов Сергей Анатольевич 1/3.
Стороны и дело
Организатор торгов
Заречнев Станислав ЕвгеньевичИНН Телефон: +79950614766Email: stas_zarechnev@bk.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Заречнев Станислав ЕвгеньевичИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"
Исходов торгов известно 0 из 28. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:21:2901003:498
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:21:2901003:498 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А47-4179/2025)
БанкротныеПубличное предложение
жилой дом, площадью: 74,3 кв.м., с кадастровым номером: 56:22:1416010:23, расположенный на земельном участке, площадью: 962 кв.м., с кадастровым номером: 56:21:1701002:397. Адрес: Российская Федерация
Оренбургская область·Недвижимость·74,3 м²·Дело А47-4179/2025·Заявки до 08.10.2026
2 972 700 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.