Коммерческие торгиПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

ГОТОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ, ГОСТЕВОЙ и ТОРГОВЫЙ БИЗНЕС Гостиница, 194.8 м с Павильоном 141,2

Нежилое помещение, Краснодарский край. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 105 000 000 ₽, на 13 % ниже начальной. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: ООО "СТАТУС". Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

105 000 000 ₽

начальная 120 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 928 758 ₽

Переплата за срок14 145 096 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 12:00

До торгов

02.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 11 из 11

105 000 000 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 120 000 000 ₽● Сейчас 105 000 000 ₽ (−13%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	29.08.2025 – 02.09.2025	120 000 000 ₽	—
2	03.09.2025 – 09.09.2025	118 500 000 ₽	−1%
3	10.09.2025 – 16.09.2025	117 000 000 ₽	−3%
4	17.09.2025 – 23.09.2025	115 500 000 ₽	−4%
5	24.09.2025 – 30.09.2025	114 000 000 ₽	−5%
6	01.10.2025 – 07.10.2025	112 500 000 ₽	−6%
7	08.10.2025 – 14.10.2025	111 000 000 ₽	−7%
8	15.10.2025 – 21.10.2025	109 500 000 ₽	−9%
9	22.10.2025 – 28.10.2025	108 000 000 ₽	−10%
10	29.10.2025 – 04.11.2025	106 500 000 ₽	−11%
11	05.11.2025 – 30.10.2026	105 000 000 ₽	−13%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Краснодарский край
Адрес: Краснодарский край, г Сочи
Форма торгов: Публичное предложение
Начало приёма заявок: 29.08.2025, 12:00
Окончание приёма заявок: 30.10.2026, 12:00
Дата торгов: 02.11.2026, 12:00
Классификатор источника: Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Документы и фото.
Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке ООО Статус
Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Состав лота: Гостиница 194,8 м2 КН № 23:49:0407006:3530 (с МАП более 400000 руб.) действующая 3 - этажа (3-й этаж – массандра) торговый Павильон 141,2 м2 (КН № 23:49:0407007:2182) на Земельном участке 639 м2 (КН № 23:49:0407007:5602) в г.о. Сочи, с. Веселое. Все сдано в аренду, МАП=400000 руб. При реализации объекта могут быть предусмотрены различные варианты расчета по ДКП с использованием удобных форм с участием банка, а также скидки при совершении наличных расчетов по договору между физическими лицами.

Стороны и дело

Продавец

Бабаянц Регина Юрьевна

Организатор торгов

ООО "СТАТУС"

ИНН Телефон: +79826975457Email: info@status-torgi.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

105 000 000 ₽

начальная 120 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 928 758 ₽

Переплата за срок14 145 096 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 12:00

До торгов

02.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 11:24

Исходные данные

{
  "name": " ГОТОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ, ГОСТЕВОЙ и ТОРГОВЫЙ БИЗНЕС Гостиница, 194.8 м с Павильоном 141,2 ",
  "images": [
    {
      "id": "84264281-0ff4-4718-9a96-77b6612b832e",
      "isMain": true,
      "version": "4a806fc0-8c9c-4f4a-995b-f04f4930a931",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d775bfe4-ed26-4c89-983f-c1726db850b6",
      "isMain": false,
      "version": "2dbc5b30-2622-4b4d-a1b3-adcebc3e6e26",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ac4a9833-d435-4e17-9ab0-965e4cb1b74c",
      "isMain": false,
      "version": "0145c930-b237-4e52-9f9f-d17ad52f6a18",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ddf4c38a-b244-4cda-b11e-be16856205ab",
      "isMain": false,
      "version": "04c1e0f0-e9ac-4d9b-bce3-105354174f03",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "cba97ab9-5327-4781-a7fb-ede47a29a0cb",
      "isMain": false,
      "version": "76b7ecb4-5832-4c0c-af7e-ef9a7e332daa",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "62a21097-81cc-4784-9db9-836bf1d125a5",
      "isMain": false,
      "version": "1f8142bb-30b4-457e-9cf1-6ad87c6ed4a4",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "722dcffe-8edf-4fdd-a433-e5bfe1c715fe",
      "isMain": false,
      "version": "f7989681-6628-43ff-860e-69f87b2d3f32",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "8d9a71cf-f843-4d18-a60e-be07c8415e2b",
      "isMain": false,
      "version": "f4f3ef92-d88c-4b2d-954b-0523cd768175",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "bd9ac2d2-bee8-48c6-a0b8-cf74eec70f17",
      "isMain": false,
      "version": "719d5337-12c4-46c4-ba4d-0fa58d78ab6f",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "5758974c-3e92-443b-af44-7982f1bbb5e2",
      "isMain": false,
      "version": "df96d22e-8865-4215-857a-5c55d8e8aac8",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b636e8e6-3a64-4d9e-8a52-7b1e526afbfe",
      "isMain": false,
      "version": "099c7e85-55c5-421d-8516-a36c9668b9ad",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "27f29e45-55be-4799-ab4e-fc043dd793d8",
      "isMain": false,
      "version": "00f7dbea-df88-4ab8-9733-604c563338e3",
      "position": 12,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "5a93a99d-e34e-4b41-9d3b-98545c072ac8",
      "isMain": false,
      "version": "945a0161-aa1b-4c32-ac11-c7d696eb5c27",
      "position": 13,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0e04bf57-bd11-4fd3-8e68-554ce5a444fd",
      "isMain": false,
      "version": "ccd38ad7-1ac6-44ad-a8b4-879f4b662719",
      "position": 14,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "de2f0aa1-880d-49a6-ba22-f875636bd421",
      "isMain": false,
      "version": "746db67f-38b0-4588-b20e-fc0de11ebeeb",
      "position": 15,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "e6b93015-91ed-4a42-9e0c-fc8046ea0417",
      "isMain": false,
      "version": "ffb1b38b-c65d-4ee8-8a06-4f8ad5759bde",
      "position": 16,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "80fdc51a-a877-43e6-94d8-192e5514f34e",
      "isMain": false,
      "version": "ee8fb140-0b51-4e53-9044-9102fbbb495e",
      "position": 17,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6e7aea89-a904-41fb-9540-c8e731f5edc2",
      "isMain": false,
      "version": "e22ef67f-9708-4c7c-a5bd-82ca09a4ad29",
      "position": 18,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "dcb1277e-48b3-4770-9c71-a31a88e8bb33",
      "isMain": false,
      "version": "9d91d2f9-9175-4cea-a493-c998304e8b84",
      "position": 19,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "bcf8fbb1-8c9d-4686-ae7e-55eb910a7f89",
      "isMain": false,
      "version": "49fef1b9-6f4e-4bd3-9a45-4112b090afdc",
      "position": 20,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 296500,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 23,
  "tradeTime": "11/02/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",31,32,",
  "isMinPrice": true,
  "priceBegin": 120000000,
  "tradeLotId": 296498,
  "currentPrice": 105000000,
  "debtLastName": "Бабаянц",
  "debtFirstName": "Регина",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Юрьевна",
  "requestTimeEnd": "2026-10-30T12:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2025-08-29T12:00:00",
  "orgParticipantName": "ООО \"СТАТУС\"",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Коммерческие торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −15 000 000 ₽ → 105 000 000 ₽

11.09.2026Опубликован · 120 000 000 ₽