ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок9 просмотров

Квартира 34.6 кв. м

Квартира, 34,6 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 380 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 8 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

4 380 000 ₽
61% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 727 284 ₽ (номер 23:43:0106012:5645). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
34,6 м²
Жилая площадь
13,3 м²
Площадь кухни
12,1 м²
Комнат
1
Этаж
9 из 16
Год постройки
2025
Ремонт
Требует ремонта
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Адрес
г Краснодар, ул им. Ивана Беличенко, 86
Кадастровый №
23:43:0106012:5645
Кадастровая стоимость
2 727 284 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
09.07.2026, 00:00
ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается однокомнатная квартира 34.6 кв. м, по адресу: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 86, кв. 418. Количество комнат: 1 Этаж/этажность: 9/16 Тип дома (материал стен): монолит-кирпич Год постройки: 2025 Общая площадь: 34.6 кв. м Жилая площадь: 13.3 кв. м. (условно) Площадь кухни: 12.1 кв. м (условно) Санузел: совмещенный Коммуникации: холодное водоснабжение – централизованное, горячее водоснабжение - централизованное (газовая колонка отсутствует), канализация – централизованная, электроснабжение – централизованное, газоснабжение – отсутствует. Наличие балкона: отсутствует Наличие лифта: есть Техническое состояние помещений: хорошее Ремонт: без отделки/требуется капитальный ремонт Удобное расположение. Транспортная доступность хорошая. Близость к объектам социальной сферы (в пределах 1 км): школа, детский сад, отделение банка, предприятия службы быта, торговые предприятия, аптека, поликлиника. Экологическая обстановка благоприятная, состояние прилегающей территории хорошее. Наличие и тип автомобильной парковки: организованная на придомовой территории. Существующие обременения: возможна регистрация 3-х лиц, доступ присутствует. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0106012:5645
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0106012:5645 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    127
    Ориентир (медиана)
    3 599 239 ₽
    Диапазон
    2 651 562 – 5 299 977 ₽
    Цена за м² (медиана)
    104 024 ₽/м²
    Текущая цена лота
    122% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 127. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 127 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.