Земельный участок в Тверской области, 67000 +/- 2265 кв.м.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 18.05.2026 г. (резолютивная часть объявлена 18.05.2026 г.) по делу № А66-9462/2025 Цховребов Эдуард Созырович (дата рождения: 22.03.1963 г., место рождения: г.Цхинвали, Грузия, СНИЛС 001-923-518 07, ИНН 690501614887, регистрация по месту жительства: 170036, Тверская область, г Тверь, Петербургское шоссе, д 97, кв 5) признан (-а) несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Крупенин Вадим Александрович (ИНН 690101603908, СНИЛС 125-103-801 02, 170100, г.Тверь, ОПС-100, а/я 509, 89206839837, krupeninva.torgi@yandex.ru)-член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, 119017, г. Москва, 1-й Казачий пер., д. 8, стр. 1, оф. 2). Финансовый управляющий как организатор торгов уведомляет, что первые торги имуществом должника признаны несостоявшимися (отсутствие заявок на участие в торгах) и сообщает о проведении повторных торгов имуществом должника. 1. Сведения об имуществе, его характеристики и порядок ознакомления с ним: Предмет торгов: Лот №1 - Земельный участок, площадь 68160 +/- 2284 кв.м., адрес (местонахождение): Тверская область, Рамешковский район, с/п. Алёшино, в районе д.Устюги, кадастровый (условный) номер: 69:26:0000015:550. Находится в совместной собственности. Лот №2 - Земельный участок, площадь 55677 +/- 2065 кв.м., адрес (местонахождение): Тверская область, Рамешковский район, с/п. Алёшино, в районе д.Устюги, кадастровый (условный) номер: 69:26:0000015:554. Находится в совместной собственности. Лот №3 - Земельный участок, площадь 67000 +/- 2265 кв.м., адрес (местонахождение): Тверская область, Рамешковский район, с/п. Алёшино, в районе д.Устюги, кадастровый (условный) номер: 69:26:0000015:555. Находится в совместной собственности. Лот №4 - ООО "ИРДЭКС", ИНН: 6901061391, адрес: 170017, Тверская область, г. Тверь, ул. Коняевская, дом 21, помещение I, уставный капитал 10 000.00 руб., Доля участия: 100, Номинальная стоимость 10 000.00 руб., Количество акций 0. Находится в совместной собственности. Решением УФНС по Тверской области №11 от 10.07.2023 в отношении имущества Цховребова Эдуарда Созыровича, поименованного в лотах № 1,2,3 приняты обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа. Финансовым управляющим 03 августа 2026 года направлено требование о снятии обеспечительных мер на основании п.п. 5, 7 ст. 213.25 Закона о банкротстве. В течение срока приема заявок на участие в торгах заявителю предоставляется возможность ознакомления с документами выставляемого на торги имущества, предварительно согласовав время и место с организатором торгов по контактному номеру телефона +7(920)683-98-37. Осмотр имущества: Лот № 1,2,3 - в свободной форме по месту его нахождения. Лот № 4 - Не предусмотрен, нематериальный актив. 2. Сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества: Торги проводятся в форме аукциона с открытым составом участников с открытой формой подачи заявок. Проведение торгов по продаже имущества должника осуществляется по правилам, установленным ст. 447-449 Гражданского Кодекса РФ, ст. ст. 213.7, 213.26, 213.27, 110, 111, 138, 139, 20.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178». 3. Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений): Местом проведения торгов является электронная площадка ЭТП "Межрегиональная электронная торговая система", https://m-ets.ru, тел. 8-800-555-70-01, почтовый адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; Продолжительность приема заявок на участие в аукционе составляет не менее 25 рабочих дней со дня следующего за днем размещения сведений о проведении торгов в ЕФРСБ. Даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений: начало 23.09.2026 г. в 00:00, окончание 28.10.2026 г. в 00:00. (здесь и далее по тексту – время московское). 4. Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению: Заявка на участие в торгах оформляется в электронном виде на сайте площадки при переходе на страницу подачи заявки. Сведения о наименовании, организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовом адресе заявителя (для юридического лица); фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номера контактного телефона, адреса электронной почты заявителя автоматически копируются из заявления на регистрацию заявителя. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, заполняются заявителем самостоятельно в соответствующих ячейках. В случае проведения торгов в электронной форме Законом о банкротстве №127-ФЗ не предусмотрено прикладывать документы, перечень которых содержится в п. 11 ст. 110. 5. Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке; Размер задатка: 10 % (десять процентов) начальной цены продажи имущества. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, документы и внесшие задаток (поступление задатка на счет, указанный в настоящем пункте, должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Реквизиты счета: получатель ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г.Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)". В соответствии с Определением ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи задаток возврату не подлежит. 6. Начальная цена: Лот № 1 - 153 360 рублей. Лот № 2 - 125 273,25 рублей. Лот № 3 - 150 147 рублей. Лот № 4 - 8 266 281,96 рублей. 7. Величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»): Шаг аукциона: 5% (пять процентов) от начальной цены продажи лота. 8. Порядок и критерии выявления победителя торгов: Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую цену. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. В случае наличия единственного участника, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. 9. Дата, время и место подведения результатов торгов: Дата торгов 28.10.2026 г. в 10-00 по московскому времени. Дата подведения результатов торгов 28.10.2026 г. в 12-00 по московскому времени. Торги проводят на электронной площадке ЭТП "Межрегиональная электронная торговая система", https://m-ets.ru, тел. 8-800-555-70-01, почтовый адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137. 10. Порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия (имущества): Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества покупателю; сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли- продажи в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения конкурсный управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае если открытые торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение 2 (двух) дней после завершения срока, установленного Законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися. Организатор торгов в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем). 11. Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи: Платежи осуществляются в денежной форме. Победитель торгов (покупатель) на основании протокола (договора) осуществляет платёж в денежной форме путём перечисления денежных средств на счёт должника. При продаже имущества, оплата в соответствии с договором купли продажи имущества, должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора. При заключении договоров с лицом, выигравшим торги, сумма внесённого им задатка засчитывается в счёт исполнения договора. В случае неоплаты имущества в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению конкурсным управляющим в одностороннем порядке путем направления уведомления покупателю имущества. При этом покупатель имущества - победитель торгов - утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. Сумма задатка включается в конкурсную массу должника. Расходы по оформлению перехода права собственности на имущество возлагаются на победителя торгов (покупателя). Реквизиты счета: Счет: 40817810550226196881 Получатель: Цховребов Эдуард Созырович ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 12. Сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона: Организатором торгов выступает – Арбитражный управляющий Крупенин Вадим Александрович (ИНН 690101603908, СНИЛС 12510380102, 170100, г.Тверь, ОПС-100, а/я 509, +7(920)683-98-37, krupeninva.torgi@yandex.ru)-член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, 119017, г. Москва, 1-й Казачий пер., д. 8, стр. 1, оф. 2).