ТОТорги.Открыто
Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Премиальный загородный особняк: ваш идеальный дом для счастливой жизни

Гараж, Санкт-Петербург. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 125 000 000 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: АО «РАД-Холдинг». Сверено с источником 5 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

125 000 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц472 798 ₽
Переплата за срок673 576 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
28.10.2026, 12:00
До торгов
29.10.2026, 11:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Гараж
Регион
Санкт-Петербург
Адрес
Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, посёлок Ленинское, Жемчужная улица, 1
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
1 000 000 ₽
Задаток
5 000 000 ₽
Начало приёма заявок
25.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок
28.10.2026, 12:00
Дата торгов
29.10.2026, 11:00
Опубликовано
25.09.2026, 10:15
Классификатор источника
Недвижимое имущество > Жилая недвижимость > Дома, коттеджи

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Контакты Менеджер продаж: Хлебников Владимир Анатольевич, +79313481175, hlebnikov@radholding.ru Порядок ознакомления с имуществом +7-931-348-11-75

Документы к торгам

Описание

Роскошный особняк 497 кв. м — пространство, наполненное светом и теплом: изысканная архитектура, элегантный дизайн, застеклённые террасы для уютных посиделок. В доме — круглосуточная охрана, пожарная сигнализация, централизованное водоснабжение и автономная канализация. Планировка: • 1 й этаж (208,3 кв. м): просторная гостиная с выходом на террасу, игровая с камином, кухня столовая (70,4 кв. м) с техникой Neff, Liebherr, Bosch, санузел, постирочная, гардеробная, «тёплый пол». • 2 й этаж (116,5 кв. м): две спальни, два санузла (душ и джакузи), детская с росписью, камин, гардеробная. • 3 й этаж (94,3 кв. м): спальня с террасой, гостевая комната с санузлом, домашний кинотеатр с мини кухней. Вся мебель и техника остаются — можно сразу заселяться. Участок 24 сотки с ландшафтным дизайном и дренажной системой: гаражный комплекс на 2 машины, парковка под навесом, комната для инвентаря, беседка у фонтана. Закрытая территория с пропускной системой и охраной, тихое место вдали от соседей. Транспортная доступность: 20 минут до ЗСД, 12 км до КАД, 6 км до Финского залива. Рядом — фермерский рынок. В шаговой доступности — бассейн, детская площадка, спортзал. Этот дом — идеальное место для комфортной и счастливой жизни.

Стороны и дело

Организатор торгов
АО «РАД-Холдинг»
Телефон: +79315763333Email: samara@auction-house.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).