ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Квартира, площадь 40.7 кв.м. Ростовская область, кадастровый номер: 61:29:0060116:124

Квартира, 40,7 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 855 000 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Хорцев Степан Александрович. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

855 000 ₽
9% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 942 065 ₽ (номер 61:29:0060116:124). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц8 085 ₽
Переплата за срок11 520 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 10:00
До торгов
04.11.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ростовская область
Площадь
40,7 м²
Адрес
Россия, Ростовская область, р-н. Орловский, п. Красноармейский, ул. Октябрьская, д. 1, кв. 1
Кадастровый №
61:29:0060116:124
Кадастровая стоимость
942 065 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
42 750 ₽ (5%)
Задаток
85 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
28.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 10:00
Дата торгов
04.11.2026, 12:00
Опубликовано
23.09.2026, 12:17
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Харченко Николай Сергеевич (ИНН 612603267025, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 347502, Ростовская область, Орловский р-н, хут Нижневерхоломовский, ул Кошевого, д 2, кв 3) - Хорцев Степан Александрович (ИНН 231134650374, СНИЛС 129-804-391 79, 350901, Краснодарский край, г Краснодар, ул им. 40-летия Победы, 63, а/я 4644, тел. 89883677442, a32_dolg@mail.ru , член Ассоциации СРО НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" адрес: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309, ИНН 2312102570, ОГРН 1032307154285), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Ростовской области по делу №А53-1804/2025 от 02.07.2026, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Харченко Николай Сергеевич (ИНН 612603267025) в форме открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Квартира, площадь: 40,7 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 61:29:0060116:124, адрес (местонахождение): Ростовская область, п. Красноармейский, Орловский, Октябрьская, дом 1, квартира 1, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель АО "Альфа-БАНК".. Залог в пользу АО "Альфа-БАНК". Начальная цена лота №1: 855000.00 рублей, без НДС. Открытый аукцион состоится 04.11.2026 в 12:00 на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 28.09.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 02.11.2026 10:00. Задаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до 02.11.2026 включительно на расчетный счет: АО «Центр Дистанционных Торгов», ИНН 1656057203, р/с 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, к/с 30101810200000000823. Шаг торгов составляет 5% от начальной цены лота. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 04.11.2026. Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 13:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89883677442, е-mail: a32_dolg@mail.ru . Оплата по договору уступки прав требований осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Харченко Николай Сергеевич, ИНН 612603267025, р/с 40817810250226011240 в ПАО "Совкомбанк", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763 +7 961 432-70-30 жена должника - Харченко Анна Валерьевна

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_Харченко_бланк.pdf147 КБ
  • Положение о реализации аукцион.pdf184 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

квартира супруги, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, р-н. Орловский, п. Красноармейский, ул. Октябрьская, д. 1, кв. 1, общая площадь 40.7 кв.м., этаж 1, кадастровый номер: 61:29:0060116:124

Стороны и дело

Должник
Харченко Николай Сергеевич
ИНН № дела: А53-1804/2025СНИЛС: 15365755184
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Хорцев Степан Александрович
ИНН Телефон: +79189634136Email: a32_dolg@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Хорцев Степан Александрович
ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 4 из 70. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:29:0060116:124
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:29:0060116:124 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    3 368 973 ₽
    Диапазон
    1 690 566 – 6 939 838 ₽
    Цена за м² (медиана)
    82 776 ₽/м²
    Текущая цена лота
    25% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.