БанкротныеПубличное предложение
Лот №2 Здание Нежилое. к/н 73:24:031502:268, Земельный участок к-н 73:24:031503:45
Ульяновская область·Недвижимость·99,2 м²·Дело А72-2475/2023·Заявки до 08.10.2026
6 210 000 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 05.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Лот №1 Гараж Бокс. К/н73:24:031401:3211. Ульяновск,ГСК Базальт,зд.1 п.380. Пл.21.4 кв.м.
Гараж, 21,4 м², Ульяновская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 95 940 ₽, на 90 % ниже начальной. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: Тюрин Павел Юрьевич. Данные обновлены 3 октября 2026.
95 940 ₽
начальная 959 400 ₽
69% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 312 228 ₽ (номер 73:24:031401:3211). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц18 144 ₽
Переплата за срок25 848 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
08.10.2026, 16:00
До торгов
08.10.2026, 16:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 7 из 7
95 940 ₽
Следующее снижение
—
● Начальная 959 400 ₽● Сейчас 95 940 ₽ (−90%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 14.09.2026 | 959 400 ₽ | — | 307% |
| 2 | 14.09.2026 – 18.09.2026 | 815 490 ₽ | −15% | 261% |
| 3 | 18.09.2026 – 22.09.2026 | 671 580 ₽ | −30% | 215% |
| 4 | 22.09.2026 – 26.09.2026 | 527 670 ₽ | −45% | 169% |
| 5 | 26.09.2026 – 30.09.2026 | 383 760 ₽ | −60% | 123% |
| 6 | 30.09.2026 – 04.10.2026 | 239 850 ₽ | −75% | 77% |
| 7 | 04.10.2026 – 08.10.2026 | 95 940 ₽ | −90% | 31% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (312 228 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 959 400 ₽ | −647 172 ₽ | -67% |
| 2 | 815 490 ₽ | −503 262 ₽ | -62% |
| 3 | 671 580 ₽ | −359 352 ₽ | -54% |
| 4 | 527 670 ₽ | −215 442 ₽ | -41% |
| 5 | 383 760 ₽ | −71 532 ₽ | -19% |
| 6 | 239 850 ₽ | 72 378 ₽ | 30% |
| 7 | 95 940 ₽ | 216 288 ₽ | 225% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (312 228 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Гараж
- Регион
- Ульяновская область
- Площадь
- 21,4 м²
- Адрес
- г Ульяновск, тер ГСК Базальт, зд 1, помещ 380
- Кадастровый №
- 73:24:031401:3211
- Кадастровая стоимость
- 312 228 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 191 880 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 08.10.2026, 16:00
- Дата торгов
- 08.10.2026, 16:00
- Классификатор источника
- Здания и сооружения
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 1 Договор_купли_продажи Куприянова.docx22 КБ
- 2 Договор_купли_продажи Куприянова.docx22 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Вид объекта недвижимости: Помещение. Нежилое. Гаражный Бокс. Кадастровый номер 73:24:031401:3211. Дата присвоения кадастрового номера: 01.10.2013. Российская Федерация, Ульяновская область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, тер. ГСК Базальт, зд. 1, помещ. 380. Площадь 21.4 кв.м. Основание: Договор купли-продажи гаража, выдан 16.01.2015. Дата регистрации 28.01.2015. Общая совместная собственность.
Стороны и дело
Организатор торгов
Тюрин Павел ЮрьевичИНН Телефон: +79061496917Email: pavt2176@bk.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Тюрин Павел ЮрьевичИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:24:031401:3211
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:24:031401:3211 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А72-2475/2023)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.