Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 06.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги3 просмотра

Жилое помещение-квартира, площадь 48,5 кв.м., к/н: 54:35:053645:476. Зарег-н 0 чел-к (в т.ч. 0 несов-их). Информ. о задолж-ти за кап. ремонт ФССП не предоставлена. Адрес: г. Новосибирск, ул. Николая Сотникова, д. 12, кв. 506. (арест, повтор)

Квартира, 48,5 м², Новосибирская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 260 600 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЕРТ". Данные обновлены 5 октября 2026.

3 260 600 ₽

14% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 773 034 ₽ (номер 54:35:053645:476). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц46 248 ₽

Переплата за срок65 886 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Новосибирская область
Площадь: 48,5 м²
Адрес: обл Новосибирская, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Николая Сотникова, дом 12, кв. 506
Кадастровый №: 54:35:053645:476
Кадастровая стоимость: 3 773 034 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 32 606 ₽
Задаток: 489 090 ₽
Начало приёма заявок: 03.09.2026, 09:30
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 16:00

Обремененияарест, запрещение регистрации

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилое помещение-квартира, площадь 48,5 кв.м., к/н: 54:35:053645:476. Зарег-н 0 чел-к (в т.ч. 0 несов-их). Информ. о задолж-ти за кап. ремонт ФССП не предоставлена. Адрес: г. Новосибирск, ул. Николая Сотникова, д. 12, кв. 506. (арест, повтор)

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЕРТ"

ИНН Телефон: +79123181614Email: expert-novosib@inbox.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:053645:476

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:053645:476 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 07.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 3 768 195 ₽
Диапазон: 3 037 513 – 4 399 035 ₽
Цена за м² (медиана): 77 695 ₽/м²
Текущая цена лота: 87% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилое помещение - квартира, общей площадью 59,5 кв.м., к/н: 54:35:061231:1154 Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Междуреченская, д. 3/1, кв. 267 (залог, повтор)
3 903 200 ₽ · 65 600 ₽/м² · 60 м² · Новосибирская область
Жилое помещение - квартира, общей площадью 44,4 кв.м., к/н: 54:35:052060:323 Местоположение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Бетонная, д. 21, кв. 7 (залог, повтор)
3 020 900 ₽ · 68 038 ₽/м² · 44 м² · Новосибирская область
Жилое помещение-квартира, площадь 13,3 кв.м., к/н: 54:35:052810:3458. Адрес: г. Новосибирск, ул. Чемская, д. 10, кв. 43 (арест, повтор)
1 018 954 ₽ · 76 613 ₽/м² · 13 м² · Новосибирская область
Жилое помещение - квартира, общей площадью 81,9 кв.м., к/н: 54:35:062555:1912 Местоположение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Рельефная, д. 106/3, кв. 154 (залог)
6 363 200 ₽ · 77 695 ₽/м² · 82 м² · Новосибирская область
Жилое помещение - квартира, общей площадью 51,7 кв.м., к/н: 54:35:061735:293 Местоположение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Дивногорская, д. 150/2, кв. 53 (залог)
4 202 400 ₽ · 81 284 ₽/м² · 52 м² · Новосибирская область
Жилое помещение - квартира, общей площадью 36,5 кв.м., к/н: 54:35:041145:2041 Местоположение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Макаренко, д. 25, кв. 74 (залог)
3 292 000 ₽ · 90 192 ₽/м² · 37 м² · Новосибирская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.