Новая ПСБ 2000 м2, на 5 гектарах у трассы Екатеринбург–Тюмень. Готовые цеха, ж/д тупик.
Нежилое помещение, Свердловская область. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 64 500 000 ₽, на 14 % ниже начальной. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: ООО "СТАТУС". Сверено с источником 7 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 04.02.2026 – 10.02.2026 | 75 000 000 ₽ | — | 500% |
| 2 | 11.02.2026 – 17.02.2026 | 73 500 000 ₽ | −2% | 490% |
| 3 | 18.02.2026 – 24.02.2026 | 72 000 000 ₽ | −4% | 480% |
| 4 | 25.02.2026 – 03.03.2026 | 70 500 000 ₽ | −6% | 470% |
| 5 | 04.03.2026 – 10.03.2026 | 69 000 000 ₽ | −8% | 460% |
| 6 | 11.03.2026 – 17.03.2026 | 67 500 000 ₽ | −10% | 450% |
| 7 | 18.03.2026 – 24.03.2026 | 66 000 000 ₽ | −12% | 440% |
| 8 | 25.03.2026 – 30.10.2026 | 64 500 000 ₽ | −14% | 430% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (15 000 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 75 000 000 ₽ | −60 000 000 ₽ | -80% |
| 2 | 73 500 000 ₽ | −58 500 000 ₽ | -80% |
| 3 | 72 000 000 ₽ | −57 000 000 ₽ | -79% |
| 4 | 70 500 000 ₽ | −55 500 000 ₽ | -79% |
| 5 | 69 000 000 ₽ | −54 000 000 ₽ | -78% |
| 6 | 67 500 000 ₽ | −52 500 000 ₽ | -78% |
| 7 | 66 000 000 ₽ | −51 000 000 ₽ | -77% |
| 8 | 64 500 000 ₽ | −49 500 000 ₽ | -77% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (64 500 000 ₽) выше медианы похожих лотов (15 000 000 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Свердловская область
- Адрес
- Свердловская обл, Белоярский р-н, село Бруснятское, ул Северная
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 04.02.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 30.10.2026, 12:00
- Дата торгов
- 02.11.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Нежилое помещение
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Документы и фото.
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке ООО Статус
- Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: ПРОМЫШЛЕННАЯ БАЗА 2000 М? С СОБСТВЕННЫМ ЖД-ТУПИКОМ Ключевая локация: Свердловская область, пгт. Белоярский (ворота в Сибирь и на Восток). Готовый производственно-складской комплекс с уникальной инфраструктурой для масштабирования бизнеса. ОБЪЕКТ: НОВАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКАЯ БАЗА (ПСБ) Общая площадь зданий: 2 000 м? (рабочая высота 8 м). Земельный участок: 49 985 м? (огороженная, охраняемая территория). Статус: Новый объект (2023-2025 гг. постройки). Дополнительно: Ведется строительство новых зданий по 1 000 м? каждое. ГЛАВНОЕ КОНКУРЕНТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: СОБСТВЕННАЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Эксклюзивная логистика: Собственный ЖД-тупик с погрузочно-разгрузочной рампой на территории. Мощность: одновременная обработка до 8 вагонов. Поддержка: помощь в организации и оформлении железнодорожных перевозок. Экономия: исключаются расходы на перевалку грузов и дальнюю логистику до станции. Выгодное расположение: г. Екатеринбург — 55 км. п. Заречный — 20 км. г. Тюмень — 270 км. Непосредственно у автодороги Екатеринбург – Тюмень. Стратегическая перспектива: Рядом с будущей транснациональной трассой «Шелковый путь». У скоростной трассы «Москва-Казань-Екатеринбург-Тюмень». Идеальная точка для взаимодействия с рынками Глобального Юга и Юго-Восточной Азии. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИНФРАСТРУКТУРА Конструкции и возможности: Тип: Металлокаркас, утеплен (профнастил, теплоблок). Нагрузка на пол: 6 т/м? (распределенная), бетонные полы. Въезды: 2 ворота для бесперебойной логистики. Кран-балки и погрузочная техника в наличии. Потенциал: На территории можно достроить ещё 2 здания по 1000 м?. Коммуникации (подключено и есть резерв): Электроснабжение: 150 кВт. Есть Технические Условия на увеличение мощности. Водоснабжение: Собственная скважина. Газ: Получены Технические Условия на подключение. Дополнительно: Офисные помещения и места для проживания персонала. Открытая укрепленная площадка до 5 га. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА (Идеальное применение): Производство: ЖБИ, металлоконструкции, строительные материалы. Склады: Металлопрокат, удобрения, строительные материалы, кросс-докинг. Логистический хаб для федеральных и международных поставок с мультимодальными перевозками (авто+ЖД). ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ? Уникальная инфраструктура: Наличие собственного ЖД-тупика — редкое и стратегическое преимущество, резко повышающее стоимость и ликвидность объекта. «Под ключ» без ожиданий: Объект новый (2023-2025 гг.), готов к работе. Экономия 2-3 лет на стройке и согласованиях. Масштаб и рост: Участок почти 5 га и возможность достройки — это готовый промышленный парк в вашей собственности. Вся инфраструктура здесь и сейчас: Электричество (с резервом мощности), газ (ТУ есть), вода, Ж/Д — больше не нужно тратить годы на подключения. Стратегия на 10 лет вперед: Вы покупаете не просто склад, а ключевую точку на карте новых торговых путей России. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Актив с растущей стоимостью: Земля и объекты у крупнейших будущих магистралей будут только дорожать. Высокая доходность: Возможность организации высокомаржинального бизнеса с мультимодальной логистикой или сдачи в аренду логистическим компаниям. Снижение рисков: Все сложные этапы (стройка, получение ТУ, организация ЖД-подъезда) уже пройдены. Локомотив развития: Объект готов стать основной для импортозамещения или экспорта на растущие рынки Азии. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Это шанс приобрести не просто недвижимость, а готовый логистический хаб с эксклюзивным ЖД-доступом.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 7
- Ориентир (медиана)
- 15 000 000 ₽
- Диапазон
- 4 093 529 – 29 250 000 ₽
- Текущая цена лота
- 430% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- нежилые помещения Максарева 10 г. Н.Тагил1 000 000 ₽ · Свердловская область
- Нежилое помещение. Свердловская область, Артинский район, пгт. Арти, ул. Рабочей Молодежи, стр. 1136 155 882 ₽ · Свердловская область
- Право на заключение договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 165,9 кв. м., расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Ленина, д. 33, пом.(12-18), кадастровый (или условный) номер: 66:42:0101036:157, принадлежащего на праве собственности Акционерному обществу «Ипотечная компания атомной отрасли»13 706 000 ₽ · 166 м² · Свердловская область
- Нежилое помещение, 443.9 кв.м., Свердловская обл., Белоярский г. о., с. Логиново, Лот №115 000 000 ₽ · Свердловская область
- нежилое помещение г. Первоуральск20 955 000 ₽ · Свердловская область
- нежилые помещения г. Красноуфимск25 416 667 ₽ · Свердловская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.