Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги11 просмотров

Квартира общей площадью 96,2 кв.м., состоящая из 3-х комнат, кадастровый номер: 61:01:0600003:1080. Ростовская область, Азовский район, п. Койсуг, ул. Азовская, д. 1, корп. 2, кв. 5.

Квартира, 96,2 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 346 900 ₽. Идут торги. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 12 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

5 346 900 ₽

56% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 425 644 ₽ (номер 61:01:0600003:1080). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц505 601 ₽

Переплата за срок720 312 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ростовская область
Площадь: 96,2 м²
Адрес: Ростовская обл, Азовский р-н, поселок Койсуг, ул Азовская, д 1 к 1, кв 5
Кадастровый №: 61:01:0600003:1080
Кадастровая стоимость: 3 425 644 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 17.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 01.10.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Квартира общей площадью 96,2 кв.м., состоящая из 3-х комнат, кадастровый номер: 61:01:0600003:1080. Ростовская область, Азовский район, п. Койсуг, ул. Азовская, д. 1, корп. 2, кв. 5 продается с торгов посредством аукциона в банкротстве. Состояние видно на фото. По всем интересующим вопросам можно обратиться к менеджеру актива.

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:01:0600003:1080

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:01:0600003:1080 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 73
Ориентир (медиана): 6 669 492 ₽
Диапазон: 2 741 550 – 11 944 239 ₽
Цена за м² (медиана): 69 329 ₽/м²
Текущая цена лота: 80% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1 к. квартира, 26 м²
1 729 800 ₽ · 66 531 ₽/м² · 26 м² · Ростовская область
1 к. квартира, 34.4 м²
2 380 000 ₽ · 69 186 ₽/м² · 34 м² · Ростовская область
2 к. квартира, 42.8 м²
2 967 300 ₽ · 69 329 ₽/м² · 43 м² · Ростовская область
1-комнатная квартира
2 380 000 ₽ · 70 000 ₽/м² · 34 м² · Ростовская область
2 к. квартира, 55.5 м², г.Таганрог
3 952 800 ₽ · 71 222 ₽/м² · 56 м² · Ростовская область
1-комнатная квартира
2 168 100 ₽ · 72 270 ₽/м² · 30 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 73. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 73 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 346 900 ₽

56% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц505 601 ₽

Переплата за срок720 312 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 12.10.2026, 11:08

Исходные данные

{
  "id": "27876a99-67a9-482d-967a-dac2578f8a66",
  "code": "2007000043",
  "kind": {
    "id": 16,
    "name": "Квартиры, комнаты"
  },
  "isNds": false,
  "price": 5346900,
  "branch": null,
  "header": "Квартира общей площадью 96,2 кв.м., состоящая из 3-х комнат, кадастровый номер: 61:01:0600003:1080. Ростовская область, Азовский район, п. Койсуг, ул. Азовская, д. 1, корп. 2, кв. 5.",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "Азовский",
    "city": "",
    "flat": "5",
    "block": "1",
    "house": "1",
    "geoLat": 47.11915,
    "geoLon": 39.663476,
    "region": "Ростовская обл",
    "street": "ул Азовская",
    "cityFiasId": null,
    "postedCode": "346889",
    "settlement": "п. Койсуг",
    "fullAddress": "Ростовская обл, Азовский р-н, поселок Койсуг, ул Азовская, д 1 к 1, кв 5",
    "regionFiasId": "f10763dc-63e3-48db-83e1-9c566fe3092b",
    "settlementFiasId": "3ab64771-8be5-4ffa-9dac-462369199117"
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "1",
  "mainPhoto": {
    "id": "684d16aa-0ace-4946-9d38-de3c735de00d",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/16/2007000043/6ed9167e-a4c4-4ce3-a329-6099d45c8de4.jpg",
    "isMain": true,
    "fileName": "6ed9167e-a4c4-4ce3-a329-6099d45c8de4.jpg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/16/2007000043/6ed9167e-a4c4-4ce3-a329-6099d45c8de4.jpg"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "https://bankrupt.alfalot.ru/public/public-offers/view/218478/",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": "2026-08-16T21:00:00.000+00:00",
  "description": "Квартира общей площадью 96,2 кв.м., состоящая из 3-х комнат, кадастровый номер: 61:01:0600003:1080. Ростовская область, Азовский район, п. Койсуг, ул. Азовская, д. 1, корп. 2, кв. 5 продается с торгов посредством аукциона в банкротстве. \nСостояние видно на фото.\nПо всем интересующим вопросам можно обратиться к менеджеру актива.",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": "2026-08-16T21:00:00.000+00:00",
  "publishDate": "2026-05-23T11:04:23.752+00:00",
  "tradeNumber": "0218472",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": "2026-09-30T21:00:00.000+00:00",
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": "2026-09-30T21:00:00.000+00:00",
  "arrestsAndRestrictions": null,
  "isEnforcementProceedings": false
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 5 346 900 ₽