БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Земельный участок, площадь 27197027 +/- 46268 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Оренбургская, р-н Акбулакский, колхоз "Авангард", кадастровый (условный) номер: 56:03:0000000:103 Находится в
Земельный участок, Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 99 900 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: Фетисова Анастасия Юрьевна. Данные обновлены 16 сентября 2026.
99 900 ₽
начальная 166 500 ₽
99% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 17 193 678 ₽ (номер 56:03:0000000:103). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 574 ₽
Переплата за срок2 238 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
22.10.2026, 10:00
До торгов
22.10.2026, 13:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 5 из 7
99 900 ₽
Следующее снижение
−16 650 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 166 500 ₽● Сейчас 99 900 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.09.2026 – 22.09.2026 | 166 500 ₽ | — | 13% |
| 2 | 22.09.2026 – 27.09.2026 | 149 850 ₽ | −10% | 12% |
| 3 | 27.09.2026 – 02.10.2026 | 133 200 ₽ | −20% | 11% |
| 4 | 02.10.2026 – 07.10.2026 | 116 550 ₽ | −30% | 9% |
| 5 | 07.10.2026 – 12.10.2026 | 99 900 ₽ | −40% | 8% |
| 6 | 12.10.2026 – 17.10.2026 | 83 250 ₽ | −50% | 7% |
| 7 | 17.10.2026 – 22.10.2026 | 66 600 ₽ | −60% | 5% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 264 590 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 166 500 ₽ | 1 098 090 ₽ | 660% |
| 2 | 149 850 ₽ | 1 114 740 ₽ | 744% |
| 3 | 133 200 ₽ | 1 131 390 ₽ | 849% |
| 4 | 116 550 ₽ | 1 148 040 ₽ | 985% |
| 5 | 99 900 ₽ | 1 164 690 ₽ | 1166% |
| 6 | 83 250 ₽ | 1 181 340 ₽ | 1419% |
| 7 | 66 600 ₽ | 1 197 990 ₽ | 1799% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 264 590 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Оренбургская область
- Адрес
- Россия, обл Оренбургская, р-н Акбулакский, колхоз "Авангард"
- Кадастровый №
- 56:03:0000000:103
- Кадастровая стоимость
- 17 193 678 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 26 051 027 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 16 650 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 17.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 22.10.2026, 10:00
- Дата торгов
- 22.10.2026, 13:00
- Опубликовано
- 14.09.2026, 16:14
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Кенисариева Жексембая Мабараковича (дата рождения: 27.04.1975 г., место рождения: с. Межгорное Акбулакского района Оренбургской области, СНИЛС: 066-299-212 92, ИНН: 562002175890 , адрес регистрации по месту жительства: 460000, Оренбургская область, поселок Межгорный, Звездный пер, д 4, кв 1) Фетисова Анастасия Юрьевна (ИНН 027006203242, СНИЛС 172-450-972 70) - член Ассоциации арбитражных управляющих Арсенал (ОГРН 1025402478980, ИНН 5406240676, адрес: 644122, г. Омск, ул. 5 Армии, 4, офис 1), действующий на основании решения Арбитражного суда Оренбургской области от 18.08.2025 г. (резолютивная часть объявлена 18.08.2025 г.) по делу № А47-10288/2025, сообщает о продаже имущества Кенисариева Жексембая Мабараковича на электронных торгах посредством публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене.
Предмет торгов: Лот №1. Земельный участок, площадь 27197027 +/- 46268 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Оренбургская, р-н Акбулакский, колхоз "Авангард", кадастровый (условный) номер: 56:03:0000000:103 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/380. Начальная цена продажи - 166 500,00 руб.
В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам:
Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
БИК 045004763
ИНН 4401116480
ОГРН 1144400000425
Корр/счет 30101810150040000763
КПП 544543001
Получатель: Кенисариев Жексембай Мабаракович
Счет Получателя: 40817810950205751038
В назначении платежа необходимо указывать: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:
Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
БИК 045004763
ИНН 4401116480
ОГРН 1144400000425
Корр/счет 30101810150040000763
КПП 544543001
Получатель: Кенисариев Жексембай Мабаракович
Счет Получателя: 40817810950205751038
С имуществом можно ознакомиться с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи на электронную почту: auboldova.y@yandex.ru.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества (11) (1).docx22 КБ
- Договор о задатке (3).docx17 КБ
- Договор о задатке.docx (3).sig3 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 27197027 +/- 46268 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Оренбургская, р-н Акбулакский, колхоз "Авангард", кадастровый (условный) номер: 56:03:0000000:103 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/380
Стороны и дело
Организатор торгов
Фетисова Анастасия ЮрьевнаИНН Телефон: +79823657530Email: fetisova.au@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Фетисова Анастасия ЮрьевнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "АРСЕНАЛ"
Исходов торгов известно 0 из 12. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:03:0000000:103
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:03:0000000:103 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 1 264 590 ₽
- Диапазон
- 602 952 – 4 860 900 ₽
- Текущая цена лота
- 8% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок к/н 56:21:1305010:406 , площадь 500 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, вид права: собственнос576 000 ₽ · 500 м² · Оренбургская область
- Земельный участок, кадастровый номер: 56:19:0000000:186, для ведения сельскохозяйственного производства
Площадь: 76978006 кв.м.
Общая долевая собственность, доля в праве 4/1793
Адрес: Оренбургская обл629 905 ₽ · 76 978 006 м² · Оренбургская область
- Земельный участок, площадь:
488 000кв.м., адрес (местонахождение):
обл. Оренбургская, р-н Ясненский, с.
Еленовка, земельный участок
расположен в центральной части
кадастрового квартала 56:35:0314002,1 035 180 ₽ · Оренбургская область
- Земельный участок, назначение: Для ведения подсобного сельского хозяйства, адрес (местонахождение): Оренбургская Республика, Тоцкий р-н, с. Кирсановка, ул. Советская, з/у 29, кадастровый (условный) но1 494 000 ₽ · Оренбургская область
- Земельный участок (1 057 кв.м.) + жилой дом (84,8 кв.м.), расположенный по адресу: Оренбургская область, м.р-н Оренбургский, с.п. Экспериментальный, ул. Огородная, д. 8. Каластровый номер земельного у4 177 800 ₽ · Оренбургская область
- Два объекта недвижимости: 1) земельный участок, площадь 2802 кв. м, местоположение: Оренбургская область г. Орск северо-западная часть кадастрового квартала 56:43:0113006, категория земель: земли насе5 544 000 ₽ · 2 802 м² · Оренбургская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.