БанкротныеАукцион
Продажа земельного участка площадью 1200 кв.м
Новосибирская область·Земельные участки·Дело А45-28226/2025·Приём заявок закрыт
3 060 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника
Продажа земельного участка площадью 1200 кв.м
Земельный участок, 1 200 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 060 000 ₽. Приём заявок до 14 декабря 2026. Организатор: Сенчилло Олег Антонович. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
3 060 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц28 935 ₽
Переплата за срок41 220 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
14.12.2026, 23:59
До торгов
15.12.2026, 13:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 10
3 060 000 ₽
Следующее снижение
−306 000 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 3 060 000 ₽● Сейчас 3 060 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.10.2026 – 10.10.2026 | 3 060 000 ₽ | — | 835% |
| 2 | 10.10.2026 – 17.10.2026 | 2 754 000 ₽ | −10% | 752% |
| 3 | 17.10.2026 – 24.10.2026 | 2 448 000 ₽ | −20% | 668% |
| 4 | 24.10.2026 – 31.10.2026 | 2 142 000 ₽ | −30% | 585% |
| 5 | 31.10.2026 – 07.11.2026 | 1 836 000 ₽ | −40% | 501% |
| 6 | 07.11.2026 – 14.11.2026 | 1 530 000 ₽ | −50% | 418% |
| 7 | 14.11.2026 – 21.11.2026 | 1 224 000 ₽ | −60% | 334% |
| 8 | 21.11.2026 – 28.11.2026 | 918 000 ₽ | −70% | 251% |
| 9 | 28.11.2026 – 05.12.2026 | 612 000 ₽ | −80% | 167% |
| 10 | 05.12.2026 – 12.12.2026 | 306 000 ₽ | −90% | 84% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (366 300 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 060 000 ₽ | −2 693 700 ₽ | -88% |
| 2 | 2 754 000 ₽ | −2 387 700 ₽ | -87% |
| 3 | 2 448 000 ₽ | −2 081 700 ₽ | -85% |
| 4 | 2 142 000 ₽ | −1 775 700 ₽ | -83% |
| 5 | 1 836 000 ₽ | −1 469 700 ₽ | -80% |
| 6 | 1 530 000 ₽ | −1 163 700 ₽ | -76% |
| 7 | 1 224 000 ₽ | −857 700 ₽ | -70% |
| 8 | 918 000 ₽ | −551 700 ₽ | -60% |
| 9 | 612 000 ₽ | −245 700 ₽ | -40% |
| 10 | 306 000 ₽ | 60 300 ₽ | 20% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (366 300 ₽) цена опустится на 10-м этапе — с 05.12.2026, 306 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Новосибирская область
- Площадь
- 1 200 м²
- Адрес
- Новосибирская область, р-н Новосибирский, Кудряшовский сельсовет, дачное некоммерческое партнерство "Тихая заводь", уч. 323
- Кадастровый №
- 54:19:012602:2032
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 306 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 00:01
- Окончание приёма заявок
- 14.12.2026, 23:59
- Дата торгов
- 15.12.2026, 13:00
- Опубликовано
- 02.10.2026, 12:21
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Финансовый управляющий Шитикова Сергея Сергеевича (процедура реализация имущества гражданина введена решением Арбитражного суда Новосибирской области от 03.10.2025 по делу № А45-28226/2025) Сенчилло Олег Антонович (тел. 89528875649) сообщает о проведении электронных торгов в форме публичного предложения по продаже принадлежащего должнику недвижимого имущества.
Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127 ФЗ, и требованиям, указанным в настоящем сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на указанный в настоящем сообщении банковский счет не подтверждено на момент составления протокола об определении участников торгов.
Подтверждением поступления задатка считается момент зачисления денежных средств на банковский счет, указанный в настоящем сообщении.
Задаток в размере 10 % от начальной цены, установленной для определенного периода торгов, в котором подается заявка, вносится на счет Шитикова Сергея Сергеевича № 40817810850206184607, Банк: ПАО «Совкомбанк», к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН Банка 4401116480. Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами от имени заявителя не допускается.
Суммы внесенных заявителями задатков, за исключением победителя торгов или единственного участника торгов, возвращаются им в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Победителю торгов или единственному участнику торгов, внесенный задаток не возвращается в случае, если они: уклонились от заключения договора купли-продажи в установленный срок; не оплатили продаваемое на торгах имущество в срок, установленный заключенным договором купли-продажи.
Участники торгов определяются на электронной торговой площадке "Центр дистанционных торгов": https://cdtrf.ru по результатам рассмотрения поступивших заявок, что оформляется протоколом.
Победитель торгов - участник, заявка которого содержит предложение о цене не ниже начальной цены, установленной для определенного периода продажи, при отсутствии предложений других участников. При подаче заявок несколькими участниками, содержащими различные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода продажи, победитель - участник, предложивший максимальную цену. При подаче заявок несколькими участниками, содержащими равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода продажи, победитель - участник, представивший заявку первым.
Результаты торгов подводятся 15.12.2026 в 13:00ч. на электронной торговой площадке "Центр дистанционных торгов": https://bankrot.cdtrf.ru, в случае если торги не будут окончены ранее.
Договор купли-продажи подписывается победителем торгов или единственным участником торгов в течение 5 (пяти) дней с момента получения предложения о его заключении от финансового управляющего должника.
Оплата производится в течение 30 (тридцати) дней с даты подписания договора купли-продажи на счет Шитикова Сергея Сергеевича № 40817810850206184607, Банк: ПАО «Совкомбанк», к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН Банка 4401116480, получатель: Шитиков Сергей Сергеевич.
Передача имущества осуществляется в течение 14 дней по акту приема-передачи после полной оплаты стоимости имущества.
Порядок ознакомления с имуществом: с имуществом можно ознакомиться по адресу: Новосибирская область, р-н Новосибирский, Кудряшовский сельсовет, дачное некоммерческое партнерство "Тихая заводь", уч. 323, предварительно согласовав время и дату с организатором торгов по тел. 8-952-887-56-49.
Документы к торгам
- Проект договора купли-продажи ЗУ.pdf186 КБ
- Проект договора о задатке ЗУ.pdf107 КБ
- Проект договора о задатке ЗУ.pdf.p7s110 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок площадью 1200 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, кад. № 54:19:012602:2032, расположенный по адресу: Новосибирская область, р-н Новосибирский, Кудряшовский сельсовет, дачное некоммерческое партнерство "Тихая заводь", уч. 323
Стороны и дело
Организатор торгов
Сенчилло Олег АнтоновичИНН Телефон: +79528875649Email: o.senchillo@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Сенчилло Олег АнтоновичИНН СРО: ААУ "СОБР"
Исходов торгов известно 2 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:19:012602:2032
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:19:012602:2032 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А45-28226/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 366 300 ₽
- Диапазон
- 148 248 – 575 820 ₽
- Текущая цена лота
- 835% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок в Новосибирской обл., 1202 кв.м.90 180 ₽ · Новосибирская область
- Земельный участок, кад. № 54:20:030701:207, площадью: 104100 +/- 2823 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского (235 349 ₽ · Новосибирская область
- Земельный участок с кадастровым номером 54:19:176401:589, для садоводства, площадь: 607 кв.м., адрес: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, Березовский сельсовет, снт "Железнодорожник"366 300 ₽ · 607 м² · Новосибирская область
- Земельный участок по адресу: г. Искитим, пер Полевой, д. 12, площадью 1 343 кв.м, кад. № 54:33:070307:117, категория/ВРИ – ЗНП/ИЖС575 550 ₽ · Новосибирская область
- Зем. уч. пл.470 кв.м., г Бердск, тер. СНТ Запрудный576 000 ₽ · 470 м² · Новосибирская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.