ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №8. квартира площадью 53,5 кв.м., к/н 28:02:000296:377, (залог), должник Алексеев А.С. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 395). Адрес: Амурская область, Белогорск, пер. Юбилейный, д. 4, блок В, кв. 7. Минимальная начальная цена 3 977 791,83 рублей. Сумма задатка 198 889 рублей.

Квартира, 53,5 м², Амурская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 977 792 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕВС". Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 977 792 ₽
80% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 203 849 ₽ (номер 28:02:000296:377). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 23:59
До торгов
06.11.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Амурская область
Площадь
53,5 м²
Адрес
обл. Амурская, г.о. город Белогорск, г. Белогорск, пер. Юбилейный, дом 4
Кадастровый №
28:02:000296:377
Кадастровая стоимость
2 203 849 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
39 777 ₽
Задаток
198 889 ₽
Начало приёма заявок
21.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 23:59
Дата торгов
06.11.2026, 10:00
Опубликовано
20.10.2026, 14:58
Обремененияарест, залог

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: ВНИМАНИЕ! Об осмотрах. В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ и Соглашением «О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество» от 30.04.2015 №0001/13/01-12/65 судебный пристав-исполнитель при передаче на реализацию недвижимого имущества на торги передает организатору торгов по акту приема-передачи документы, характеризующие объект недвижимости, но не сам объект. Таким образом, организатор торгов не имеет физической возможности и правовых оснований провести осмотр имущества, подлежащего реализации и сфотографировать его. Доступ к арестованному имуществу имеют только лица, участвующие в исполнительном производстве. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Сумма задатка составляет 5% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона. Задаток должен поступить не позднее даты окончания приема заявок на расчетный счет Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли продажи заключается с победителем торгов не менее чем через 10 дней после подписания протокола о результатах торгов Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: В течении пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

Документы к торгам

Описание

Лот №8. квартира площадью 53,5 кв.м., к/н 28:02:000296:377, (залог), должник Алексеев А.С. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 395). Адрес: Амурская область, Белогорск, пер. Юбилейный, д. 4, блок В, кв. 7. Минимальная начальная цена 3 977 791,83 рублей. Сумма задатка 198 889 рублей.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕВС"
ИНН Телефон: +79064260827Email: arest@zevstorgi.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 28:02:000296:377
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 28:02:000296:377 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (7)

Арестованное имуществоАукцион

Лот №1. (повторные) жилой дом площадью 50,3 кв.м., к/н 28:07:020012:36 и земельный участок площадью 1 031 +/- 11 кв.м., к/н 28:07:020012:24, (залог), должник Минеева Н.К. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 334). Адрес: Амурская область, Шимановск, ул. Чкалова, д. 107. Минимальная начальная цена 547 400 рублей. Сумма задатка 27 370 рублей.

Амурская область·Недвижимость·50,3 м²·Заявки до 02.11.2026
547 400 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот №2. (повторные) квартира площадью 56.5 кв.м., к/н 28:01:000000:5821, (залог), должник Колесников П.С. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 347). Адрес: Амурская область, Благовещенск, Игнатьевское ш., д. 12/4, кв. 45. Минимальная начальная цена 6 047 920 рублей. Сумма задатка 302 396 рублей.

Амурская область·Недвижимость·56,5 м²·Заявки до 02.11.2026
6 047 920 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот №4. (повторные) квартира площадью 33 кв.м., к/н 28:22:010637:283, (залог), должник Бывшенко В.В. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 362). Адрес: Амурская область, Селемджинский р-н, пгт Февральск, ул. Дзержинского, д. 4, кв. 19. Минимальная начальная цена 1 610 240 рублей. Сумма задатка 80 512 рублей.

Амурская область·Недвижимость·33 м²·Заявки до 02.11.2026
1 610 240 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот №5. (повторные) квартира площадью 42,6 кв.м., к/н 28:04:000000:1465, (залог), должник Жалсанова А.Д. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 366). Адрес: Амурская область, пгт Прогресс, ул. Матросова, д. 6, кв. 62. Минимальная начальная цена 765 000 рублей. Сумма задатка 38 250 рублей.

Амурская область·Недвижимость·42,6 м²·Заявки до 02.11.2026
765 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот №6. комната площадью 17.9 кв.м., к/н 28:01:210345:444, (залог), должник Маранян А.С. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 381). Адрес: Амурская область, Благовещенск, ул. Пушкина, д. 183/5, к. 63. Минимальная начальная цена 1 328 800 рублей. Сумма задатка 66 440 рублей.

Амурская область·Недвижимость·17,9 м²·Заявки до 02.11.2026
1 328 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот №7. квартира площадью 64 кв.м., к/н 28:02:000603:6 и земельный участок площадью 1 514 кв.м., к/н 28:02:000549:12, (залог), должник Павельчук А.Ф. (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 394). Адрес: Амурская область, Белогорск, ул. Авиационная, д. 89, кв. 2. Минимальная начальная цена 1 611 000 рублей. Сумма задатка 80 550 рублей.

Амурская область·Недвижимость·64 м²·Заявки до 02.11.2026
1 611 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Лот №3. (повторные) нежилое помещение площадью 95.4 кв.м., к/н 28:02:000113:101, (залог), должник ООО Глобус (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 355). Адрес: Амурская область, Белогорск, ул. Набережная, д. 120, пом. 2006. Минимальная начальная цена 6 874 800 рублей. Сумма задатка 343 740 рублей.

Амурская область·Недвижимость·95,4 м²·Заявки до 02.11.2026
6 874 800 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 21.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    2 786 708 ₽
    Диапазон
    1 346 695 – 5 726 792 ₽
    Цена за м² (медиана)
    52 088 ₽/м²
    Текущая цена лота
    143% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.