БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Земельный участок площадью 1 200 м², с кадастровым номером 72:17:2208002:553, с одноэтажным Жилым домом площадью 97,9 м², с кадастровым номером 72:17:2208002:4046, расположенные по адресу: Тюменская о

Земельный участок, Тюменская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 5 254 200 ₽. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: Панькив Артур Ростиславович. Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

5 254 200 ₽

966% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 492 780 ₽ (номер 72:17:2208002:553). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц49 684 ₽

Переплата за срок70 788 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

17.11.2026, 04:00

До торгов

17.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Тюменская область
Кадастровый №: 72:17:2208002:553
Кадастровая стоимость: 492 780 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 200 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 262 710 ₽ (5%)
Задаток: 525 420 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 07.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 17.11.2026, 04:00
Дата торгов: 17.11.2026, 09:00
Опубликовано: 06.10.2026, 10:45
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Лот № 1: Земельный участок площадью 1 200 м2, с кадастровым номером 72:17:2208002:553, с одноэтажным Жилым домом площадью 97,9 м2, с кадастровым номером 72:17:2208002:4046, расположенные по адресу: Тюменская область, Тюменский р н, с.п. Успенское, д. Малиновка, ул. Пограничная, д. 2. Имущество, реализуется как единый объект недвижимости (независимо от того, какой режим установленной собственности на залоговый объект) и реализуется по одной сделке, если иное не предусмотрено кредитным договором. Имущество находится в залоге у ПАО Сбербанк. С имуществом (лот № 1) можно ознакомиться по адресу: Тюменская область, Тюменский р н, с.п. Успенское, д. Малиновка, ул. Пограничная, д. 2, предварительно согласовав с организатором торгов по тел. 9935410013. Имущество находится в залоге у ПАО Сбербанк.

Документы к торгам

Договор о задатке РАД.docx25 КБ
ДКП проект Шепель.docx22 КБ
Фото ЗУ+дом_реализация.rar3.8 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок площадью 1 200 м², с кадастровым номером 72:17:2208002:553, с одноэтажным Жилым домом площадью 97,9 м², с кадастровым номером 72:17:2208002:4046, расположенные по адресу: Тюменская область, Тюменский р н, с.п. Успенское, д. Малиновка, ул. Пограничная, д. 2. Имущество, реализуется как единый объект недвижимости (независимо от того, какой режим установленной собственности на залоговый объект) и реализуется по одной сделке, если иное не предусмотрено кредитным договором.

Стороны и дело

Должник

Шепель Александр Александрович

ИНН № дела: А70-22537/2026СНИЛС: 20987841917

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Шепель Александр Александрович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Панькив Артур Ростиславович

ИНН Телефон: +79048880277Email: arbitr-pankiv_torg@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Панькив Артур Ростиславович

ИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 23. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:17:2208002:553

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:17:2208002:553 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А70-22537/2026)

72:23:0427001:

БанкротныеАукцион

Квартира общей площадью 38,9 м², с кадастровым номером 72:23:0427001:26380, расположенная по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Новоселов, дом 107, квартира 345. Имущество, реализуется как

Тюменская область·Недвижимость·Дело А70-22537/2026·Приём заявок закрыт

4 904 000 ₽

Открыть

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Частный дом, коттедж 97.9 м², на участке 12 сот.

Тюменская область·Недвижимость·97,9 м²·Дело А70-22537/2026·Приём заявок закрыт

5 838 000 ₽

Открыть

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

1 к. квартира, 38.9 м²

Тюменская область·Недвижимость·38,9 м²·Дело А70-22537/2026·Приём заявок закрыт

4 904 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

5 254 200 ₽

966% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц49 684 ₽

Переплата за срок70 788 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

17.11.2026, 04:00

До торгов

17.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсРоссийский аукционный дом →

Получено: 07.10.2026, 10:54

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "www.lot-online.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "262710",
  "Deposit": "525420",
  "EtpName": "Российский аукционный дом",
  "LotName": "Земельный участок площадью 1 200 м², с кадастровым номером 72:17:2208002:553, с одноэтажным Жилым домом площадью 97,9 м², с кадастровым номером 72:17:2208002:4046, расположенные по адресу: Тюменская о",
  "TradeId": "5b7db797-1ad8-46d2-9d4c-220dba38b908_1",
  "DebtorInn": "272204064422",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке РАД.docx",
      "sizeBytes": 25957
    },
    {
      "url": null,
      "name": "ДКП проект Шепель.docx",
      "sizeBytes": 22523
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Фото ЗУ+дом_реализация.rar",
      "sizeBytes": 3971727
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-17T04:00:00",
  "CaseNumber": "А70-22537/2026",
  "DebtorName": "Шепель Александр Александрович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/5b7db797-1ad8-46d2-9d4c-220dba38b908",
  "StartPrice": "5254200",
  "AuctionDate": "2026-11-17T09:00:00",
  "DebtorSnils": "20987841917",
  "MessageGuid": "e95ef658-7d7a-4917-9882-5b92e6ac2a2b",
  "PublishedAt": "2026-10-06T07:45:13.987",
  "BiddingStart": "2026-10-07T09:00:00",
  "OrganizerInn": "723007707075",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "625018, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Новоселов, д. 107, кв. 345",
  "OrganizerName": "Панькив Артур Ростиславович",
  "LotDescription": "Земельный участок площадью 1 200 м², с кадастровым номером 72:17:2208002:553, с одноэтажным Жилым домом площадью 97,9 м², с кадастровым номером 72:17:2208002:4046, расположенные по адресу: Тюменская область, Тюменский р н, с.п. Успенское, д. Малиновка, ул.\nПограничная, д. 2. Имущество, реализуется как единый объект недвижимости (независимо от того, какой режим установленной собственности на залоговый объект) и реализуется по одной сделке, если иное не предусмотрено кредитным договором.",
  "OrganizerEmail": "arbitr-pankiv_torg@mail.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "72:17:2208002:553",
  "IsRepeatAuction": true,
  "AnnouncementText": "Лот № 1: Земельный участок площадью 1 200 м2, с кадастровым номером 72:17:2208002:553, с одноэтажным Жилым домом площадью 97,9 м2, с кадастровым номером 72:17:2208002:4046, расположенные по адресу: Тюменская область, Тюменский р н, с.п. Успенское, д. Малиновка, ул. Пограничная, д. 2. Имущество, реализуется как единый объект недвижимости (независимо от того, какой режим установленной собственности на залоговый объект) и реализуется по одной сделке, если иное не предусмотрено кредитным договором. Имущество находится в залоге у ПАО Сбербанк.\n\nС имуществом (лот № 1) можно ознакомиться по адресу: Тюменская область, Тюменский р н, с.п. Успенское, д. Малиновка, ул. Пограничная, д. 2, предварительно согласовав с организатором торгов по тел. 9935410013. Имущество находится в залоге у ПАО Сбербанк.",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "723007707075",
  "ArbitrationManagerSro": "СРО ААУ \"Синергия\" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих \"Синергия\"",
  "ArbitrationManagerName": "Панькив Артур Ростиславович"
}

История изменений

06.10.2026Снижение −583 800 ₽ → 5 254 200 ₽

27.08.2026Опубликован · 5 838 000 ₽