Коммерческие торгиПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Гостиничный комплекс с рестораном и СПА в центре Москвы.

Нежилое помещение, Москва. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 740 000 000 ₽, на 7 % ниже начальной. Приём заявок до 13 ноября 2026. Организатор: Мартыненко Алексей Юрьевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

740 000 000 ₽

начальная 800 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 782 384 ₽

Переплата за срок5 388 608 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.11.2026, 09:00

До торгов

16.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 7 из 12

740 000 000 ₽

Следующее снижение

−10 000 000 ₽ · 09.10.2026

● Начальная 800 000 000 ₽● Сейчас 740 000 000 ₽ (−7%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	21.08.2026 – 28.08.2026	800 000 000 ₽	—
2	28.08.2026 – 04.09.2026	790 000 000 ₽	−1%
3	04.09.2026 – 11.09.2026	780 000 000 ₽	−3%
4	11.09.2026 – 18.09.2026	770 000 000 ₽	−4%
5	18.09.2026 – 25.09.2026	760 000 000 ₽	−5%
6	25.09.2026 – 02.10.2026	750 000 000 ₽	−6%
7	02.10.2026 – 09.10.2026	740 000 000 ₽	−7%
8	09.10.2026 – 16.10.2026	730 000 000 ₽	−9%
9	16.10.2026 – 23.10.2026	720 000 000 ₽	−10%
10	23.10.2026 – 30.10.2026	710 000 000 ₽	−11%
11	30.10.2026 – 06.11.2026	700 000 000 ₽	−13%
12	06.11.2026 – 13.11.2026	690 000 000 ₽	−14%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Москва
Адрес: г Москва, ул Бауманская, д 68/8 стр 1
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 40 000 000 ₽ (5%)
Начало приёма заявок: 21.08.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 13.11.2026, 09:00
Дата торгов: 16.11.2026, 12:00
Классификатор источника: Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке по коммерческим торгам
Ком_торги_Проект_договора_купли_продажи_недвижимости

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Продаётся действующий Отель Бауманский с рестораном и СПА, расположенный в центре Москвы, с налаженным бизнесом, постоянными клиентами и высоким потенциалом для дальнейшего развития. Идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном бизнесе с первых дней работы! 1 этаж. 930м2. Полностью оборудованная кухня с профессиональным оборудованием от ведущих производителей Стильный и уютный интерьер, рассчитанный на 100 посадочных мест Полностью укомплектовано всем необходимым и готово к работе. Отель на 20 номеров. Спа оборудовано массажными комнатами и хамам. Высокий трафик и хорошая видимость. Подробности по запросу.

Стороны и дело

Продавец

Сказка Александр Юрьевич

Организатор торгов

Мартыненко Алексей Юрьевич

ИНН Телефон: +79172849898Email: broker_torgi@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

740 000 000 ₽

начальная 800 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 782 384 ₽

Переплата за срок5 388 608 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.11.2026, 09:00

До торгов

16.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 06.10.2026, 22:58

Исходные данные

{
  "name": "Гостиничный комплекс с рестораном и СПА в центре Москвы.",
  "images": [
    {
      "id": "721a0c14-426b-4ef4-9efd-6619532f0cfb",
      "isMain": true,
      "version": "b44013c7-70d2-469f-bc88-acd95bc6f50d",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "2a9f5659-f590-479d-ad1d-4c42ea944277",
      "isMain": false,
      "version": "576b0a49-57be-4a95-81c7-c10c6e11c7bb",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d610d19b-cee1-4f1f-9450-9cb2b9302872",
      "isMain": false,
      "version": "910465cf-ee6c-4f9e-817a-3635b1edbf97",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b97778bd-6674-4088-9692-e8e32627020e",
      "isMain": false,
      "version": "a8d543ee-1716-4299-95be-2e36906d8409",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ad21314f-e5f5-405c-a0f6-6c114b2a8caa",
      "isMain": false,
      "version": "49cfd8b9-59b0-4896-99be-960a8129c681",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a6b81e82-3b3b-4158-8ca8-76faa84ffec0",
      "isMain": false,
      "version": "896e65c8-ce83-45e2-ab7d-c5c5c81cd78a",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "bcc87c71-9aa7-47d4-b1b5-d5c13189c0cb",
      "isMain": false,
      "version": "a5b9fd81-114a-4b20-af07-220e51b60185",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "224ecbb9-ec54-46e7-9dce-4fcc3c7d5fc7",
      "isMain": false,
      "version": "79cf14ec-9a37-4b6f-9f17-0187e824d04d",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "79cfc09f-8578-4def-ae16-9dc1975fad40",
      "isMain": false,
      "version": "cf7badc2-a2a8-420b-a4f5-5308f3f5e097",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ce56d025-d600-40b3-87fb-c5f8ac7613d8",
      "isMain": false,
      "version": "d8483049-9756-431d-8b55-1ee035aeaba5",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "7648cba0-e3ef-4b8f-bc7b-c0b988ebec62",
      "isMain": false,
      "version": "5e511de9-1335-4025-b8ab-f60b7fbe5a64",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "72a6abd1-7029-49fc-be33-776343357462",
      "isMain": false,
      "version": "ce3612a9-f923-4e1b-a9fe-177a34691efa",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a18bbd72-5db0-4b40-9f8b-5aa9c2c3e8ab",
      "isMain": false,
      "version": "c170c26c-ac1a-497e-ba1e-19c92f49d4f5",
      "position": 12,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9a0f5f62-5d6a-41ad-ad84-8d99ea19dc29",
      "isMain": false,
      "version": "d3c14f95-3c42-46a8-88ed-0b74f87dd505",
      "position": 13,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d3eb8859-af8b-4da1-a729-e3f25f134397",
      "isMain": false,
      "version": "7fab8174-215f-4629-8765-5ac820f2406e",
      "position": 14,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 371442,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 77,
  "tradeTime": "11/16/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",31,32,33,34,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 800000000,
  "tradeLotId": 371973,
  "currentPrice": 740000000,
  "debtLastName": "Сказка",
  "debtFirstName": "Александр",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Юрьевич",
  "requestTimeEnd": "2026-11-13T09:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-21T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Мартыненко Алексей Юрьевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Коммерческие торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −50 000 000 ₽ → 750 000 000 ₽

02.10.2026Снижение −10 000 000 ₽ → 740 000 000 ₽

11.09.2026Опубликован · 800 000 000 ₽