Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Земельный участок

Земельный участок, 753 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 126 450 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 8 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

126 450 ₽

21% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 159 147 ₽ (номер 50:38:0060122:607). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 957 ₽

Переплата за срок17 034 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Московская область
Площадь: 753 м²
Адрес: Российская Федерация, Московская обл., Зарайский р-н, вблизи д. Ратькино
Кадастровый №: 50:38:0060122:607
Кадастровая стоимость: 159 147 ₽
Площадь по ЕГРН: 753 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 27.08.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 09:00
Дата торгов: 23.02.2026, 00:00
Опубликовано: 19.01.2026, 14:32

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID I24650007): Земельный участок общей площадью 753 кв.м. Московская обл., Зарайский р-н, вблизи д. Ратькино Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/523895-zemlya-s-h-naznacheniya-zemelnyy-uchastok Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3)

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:38:0060122:607

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:38:0060122:607 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

126 450 ₽

21% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 957 ₽

Переплата за срок17 034 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 08.10.2026, 15:37

Исходные данные

{
  "id": "696e16397ae2934684aee445",
  "slug": "523895-zemlya-s-h-naznacheniya-zemelnyy-uchastok",
  "price": 126450,
  "title": "Земельный участок",
  "badges": [],
  "market": {
    "id": "696607772eb166cdd2401833",
    "code": null,
    "name": "ПАО СБЕРБАНК",
    "slug": "sber",
    "type": "market",
    "gradient": "",
    "logo_urls": {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/tiny-05268321ded956433ece87adeb4e86a7.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/small-422188e269885bccd2c968dce83c6cde.webp"
    },
    "seller_ids": [
      "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a"
    ],
    "banner_urls": null,
    "description": "Сбербанк — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов",
    "assets_count": 815,
    "contact_mail": "portal_da@sberbank.ru",
    "contact_name": "Сотрудник ПАО Сбербанк",
    "seller_names": [
      "ПАО Сбербанк"
    ],
    "contact_phone": "+7 800 200-10-77"
  },
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec4b2c41c3199d8585a/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec4b2c41c3199d8585a/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec4b2c41c3199d8585a/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec4b2c41c3199d8585a/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec4b2c41c3199d8585a/large_watermarked.webp"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec4b2c41c3199d85859/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec4b2c41c3199d85859/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec4b2c41c3199d85859/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec4b2c41c3199d85859/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec4b2c41c3199d85859/large_watermarked.webp"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec55d2f6d48117715e5/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec55d2f6d48117715e5/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec55d2f6d48117715e5/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec55d2f6d48117715e5/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec55d2f6d48117715e5/large_watermarked.webp"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec45d2f6d48117715e4/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec45d2f6d48117715e4/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec45d2f6d48117715e4/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec45d2f6d48117715e4/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec45d2f6d48117715e4/large_watermarked.webp"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec45d2f6d48117715e3/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec45d2f6d48117715e3/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec45d2f6d48117715e3/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec45d2f6d48117715e3/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a2e2ec45d2f6d48117715e3/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Московская область, г Зарайск",
  "is_sber": true,
  "priority": 3,
  "short_id": "523895",
  "sale_type": "bidding_bankruptcy",
  "seller_id": "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a",
  "created_at": 1768822329000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Земля с/х назначения",
  "updated_at": 1791450254000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "ПАО Сбербанк",
  "seller_type": "company",
  "division_name": "ПЦП ЦУЗ",
  "is_government": false,
  "pledge_status": "full",
  "short_address": "Зарайск",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Торги в банкротстве",
  "kind_class_name": "agri_land",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Площадь",
      "field": "area",
      "value": "7.53 сот."
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "В залоге",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "126 450 ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

24.09.2026Снижение −-37 935 ₽ → 177 030 ₽

08.10.2026Снижение −50 580 ₽ → 126 450 ₽

31.08.2026Опубликован · 177 030 ₽

05.09.2026Снижение −12 645 ₽ → 164 385 ₽

11.09.2026Снижение −12 645 ₽ → 151 740 ₽

18.09.2026Снижение −12 645 ₽ → 139 095 ₽