БанкротныеАукцион
1-комнатная квартира в Санкт-Петербурге, ул. Оптиков, д. 37, стр. 1, кв. 105
Санкт-Петербург·Недвижимость·Дело А56-110489/2024·Приём заявок закрыт
12 123 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены
1-комнатная квартира в Санкт-Петербурге, ул. Оптиков, д. 37, стр. 1, кв. 105
Квартира, 42 м², Санкт-Петербург. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 12 123 000 ₽. Приём заявок до 27 ноября 2026. Организатор: Волков Кирилл Игоревич. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
12 123 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц114 635 ₽
Переплата за срок163 320 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
08.10.2026, 12:00
До окончания приёма заявок
27.11.2026, 12:00
До торгов
27.11.2026, 13:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 12
12 123 000 ₽
Следующее снижение
−606 150 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 12 123 000 ₽● Сейчас 12 123 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 12 123 000 ₽ | — | 155% |
| 2 | 13.10.2026 – 16.10.2026 | 11 516 850 ₽ | −5% | 147% |
| 3 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 10 910 700 ₽ | −10% | 140% |
| 4 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 10 304 550 ₽ | −15% | 132% |
| 5 | 26.10.2026 – 29.10.2026 | 9 698 400 ₽ | −20% | 124% |
| 6 | 29.10.2026 – 03.11.2026 | 9 092 250 ₽ | −25% | 116% |
| 7 | 03.11.2026 – 06.11.2026 | 8 486 100 ₽ | −30% | 109% |
| 8 | 06.11.2026 – 11.11.2026 | 7 879 950 ₽ | −35% | 101% |
| 9 | 11.11.2026 – 16.11.2026 | 7 273 800 ₽ | −40% | 93% |
| 10 | 16.11.2026 – 19.11.2026 | 6 667 650 ₽ | −45% | 85% |
| 11 | 19.11.2026 – 24.11.2026 | 6 061 500 ₽ | −50% | 78% |
| 12 | 24.11.2026 – 27.11.2026 | 5 455 350 ₽ | −55% | 70% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (7 811 534 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 12 123 000 ₽ | −4 311 466 ₽ | -36% |
| 2 | 11 516 850 ₽ | −3 705 316 ₽ | -32% |
| 3 | 10 910 700 ₽ | −3 099 166 ₽ | -28% |
| 4 | 10 304 550 ₽ | −2 493 016 ₽ | -24% |
| 5 | 9 698 400 ₽ | −1 886 866 ₽ | -19% |
| 6 | 9 092 250 ₽ | −1 280 716 ₽ | -14% |
| 7 | 8 486 100 ₽ | −674 566 ₽ | -8% |
| 8 | 7 879 950 ₽ | −68 416 ₽ | -1% |
| 9 | 7 273 800 ₽ | 537 734 ₽ | 7% |
| 10 | 6 667 650 ₽ | 1 143 884 ₽ | 17% |
| 11 | 6 061 500 ₽ | 1 750 034 ₽ | 29% |
| 12 | 5 455 350 ₽ | 2 356 184 ₽ | 43% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (7 811 534 ₽) цена опустится на 9-м этапе — с 11.11.2026, 7 273 800 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Санкт-Петербург
- Площадь
- 42 м²
- Адрес
- г Санкт-Петербург, ул Оптиков, д 37 стр 1, кв 105
- Кадастровый №
- 78:34:0004155:12129
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 212 300 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 08.10.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 27.11.2026, 12:00
- Дата торгов
- 27.11.2026, 13:00
- Опубликовано
- 29.09.2026, 14:03
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов финансовый управляющий Волков К.И. (ИНН 781432193369, СНИЛС 161-819-872-92, 190121, Санкт-Петербург, Псковская д.7, кв. 1, kirill.volkov@bk.ru , +79516577805), член ААУ "Содружество" (ИНН 7801351420, ОГРН 1137800008477, 191124, г. Санкт-Петербург, пр. Суворовский, д. 65, литер б, пом. 8-н-43) сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения, открытого по составу участников с использованием закрытой формы подачи предложений о цене имущества должника - Фалитар Юлиании Анатольевны (14.01.1983 г.р, место рождения Ленинград, СНИЛС 146-647-766 04, ИНН 781300494546, адрес: 197082, г. Санкт-Петербург, ул. Оптиков, д. 37, стр. 1 кв. 105) (Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по делу А56-110489/2024 от 09.06.2026 ), которые состоятся 25.09.2026 в 13-00 на электронной площадке (далее ЭТП) в сети «Интернет» по адресу: bankrot.cdtrf.ru - АО «ЦДТ». Лот № 1: 1-комнатная квартира, кадастровый № 78:34:0004155:12129, общей площадью 42,0 кв. м, расположенная по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальный округ №65, ул. Оптиков, д. 37, стр. 1, кв. 105, находящаяся в залоге ПАО "БАНК "Санкт-Петербург"(ОГРН 1027800000140, ИНН 7831000027) (Резолютивная часть определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по делу А56-110489/2024 от 09.07.2025).
Начальная цена лота № 1 составляет 12 123 000,00 рублей.
Задаток считается перечисленным своевременно, если он будет зачислен на указанный счет не позднее срока окончания приема заявок (в период с 08.10.2026 12:00 по 27.11.2026 12:00). Заявитель вправе направить Задаток на указанный в публикации счет без предоставления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка Заявителем считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.
Задаток 10% от текущей цены лота на этапе торгов.
Задаток вносится единым платежом на расчетный счет должника: Получатель: ФАЛИТАР ЮЛИАНИЯ АНАТОЛЬЕВНА, Расчетный счет: 40817810350225772370, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 54454300.
Порядок понижения цены: Согласно пункта 4.1 Положения, в редакции ПАО "БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" от 24.06.2026 г., Понижение на 5 (пять) % от начальной цены лота каждые 3 (три) рабочих дня.
График понижения цены:
1
08.10.2026 12:00:00
13.10.2026 11:59:59
12 123 000,00
2
13.10.2026 12:00:00
16.10.2026 11:59:59
11 516 850,00
3
16.10.2026 12:00:00
21.10.2026 11:59:59
10 910 700,00
4
21.10.2026 12:00:00
26.10.2026 11:59:59
10 304 550,00
5
26.10.2026 12:00:00
29.10.2026 11:59:59
9 698 400,00
6
29.10.2026 12:00:00
03.11.2026 11:59:59
9 092 250,00
7
03.11.2026 12:00:00
06.11.2026 11:59:59
8 486 100,00
8
06.11.2026 12:00:00
11.11.2026 11:59:59
7 879 950,00
9
11.11.2026 12:00:00
16.11.2026 11:59:59
7 273 800,00
10
16.11.2026 12:00:00
19.11.2026 11:59:59
6 667 650,00
11
19.11.2026 12:00:00
24.11.2026 11:59:59
6 061 500,00
12
24.11.2026 12:00:00
27.11.2026 12:00:00
5 455 350,00
Заявки на участие в торгах принимаются по месту проведения торгов с 08.10.2026 12:00 по 27.11.2026 12:00, через электронную площадку в порядке, установленном внутренним регламентом электронной площадки. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие надлежащим образом оформленную заявку на участие в торгах с приложением представляемых документов и оплатившие задаток. Заявка на участие в торгах должна содержать: фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности; сведения об участии в капитале Заявителя конкурсного управляющего, обязательство Заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов, Для участия в торгах к заявке прилагаются документы: действительная на день представления заявки на участия в торгах выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа юридического лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица; решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о наличии такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица, и если для Заявителя приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой либо справка, подписанная руководителем и главным бухгалтером, о том, что сделка не является крупной; доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя при подаче заявки. Все документы, представляемые заявителями, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и внутреннему регламенту электронной площадки. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, не рассматриваются.
Итоги торгов подводятся по месту их проведения в день подведения результатов торгов и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Договор купли-продажи имущества с победителем торгов заключается в соответствии с п. 16 ст. 110 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Оплата по договору купли-продажи имущества осуществляется на счет Должника: Получатель: ФАЛИТАР ЮЛИАНИЯ АНАТОЛЬЕВНА, Расчетный счет:40817810650205935109, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 54454300, не позднее 30 дней с момента заключения договора купли-продажи. Возврат задатка участникам в течении 5 рабочих дней с момента подведения итогов торгов
Задаток вносится единым платежом на расчетный счет должника: Получатель: ФАЛИТАР ЮЛИАНИЯ АНАТОЛЬЕВНА, Расчетный счет: 40817810350225772370, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 54454300.
===============================================
Оплата по договору купли-продажи имущества осуществляется на счет Должника: Получатель: ФАЛИТАР ЮЛИАНИЯ АНАТОЛЬЕВНА, Расчетный счет:40817810650205935109, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 54454300
Документы к торгам
- договор_задатка+лот+1.docx22 КБ
- договор+кп+лот+1.docx27 КБ
- Отчет об оценке 06.26_compressed.pdf5.7 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1-комнатная квартира, кадастровый № 78:34:0004155:12129, общей площадью 42,0 кв. м, расположенная по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальный округ №65, ул. Оптиков, д. 37, стр. 1, кв. 105, находящаяся в залоге ПАО "БАНК "Санкт-Петербург" (ОГРН 1027800000140, ИНН 7831000027) (Резолютивная часть определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. по делу А56-110489/2024 от 09.07.2025)
Стороны и дело
Организатор торгов
Волков Кирилл ИгоревичИНН Телефон: +79516577805Email: kirill.volkov@bk.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Волков Кирилл ИгоревичИНН СРО: ААУ "Содружество" - Ассоциация Арбитражных Управляющих "Содружество"
Исходов торгов известно 2 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:34:0004155:12129
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:34:0004155:12129 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А56-110489/2024)
БанкротныеПубличное предложение
1-комнатная квартира в Санкт-Петербурге, ул. Оптиков, д. 37, стр. 1, кв. 105
Санкт-Петербург·Недвижимость·42 м²·Дело А56-110489/2024·Заявки до 27.11.2026
сейчас: 12 123 000 ₽ · следующее −606 150 ₽
12 123 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 18
- Ориентир (медиана)
- 7 811 534 ₽
- Диапазон
- 4 331 577 – 10 005 861 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 185 989 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 155% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- нежилое помещение, площадью 47,3 кв.м., кадастровый номер 78:12:0006303:8494, г....8 726 850 ₽ · 184 500 ₽/м² · 47 м² · Санкт-Петербург
- Нежилое помещение, площадью 47,4 кв.м., кадастровый номер 78:12:0006303:8485, г....8 745 300 ₽ · 184 500 ₽/м² · 47 м² · Санкт-Петербург
- Квартира в Санкт-Петербурге, 88,6 кв.м, 3 комн.16 424 640 ₽ · 185 380 ₽/м² · 89 м² · Санкт-Петербург
- Квартира 84,10 кв.м в г. Санкт-Петербург, пр-кт Энгельса, д.111, корп.1, лит.А, кв. 41815 609 600 ₽ · 185 608 ₽/м² · 84 м² · Санкт-Петербург
- Квартира в Санкт-Петербурге6 821 149 ₽ · 186 370 ₽/м² · 37 м² · Санкт-Петербург
- Квартира в Санкт-Петербурге, 117,1 кв.м, 4 комн.23 400 000 ₽ · 199 829 ₽/м² · 117 м² · Санкт-Петербург
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 18 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.