ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Помещение, назначение: нежилое, наименование: помещения, общей площадью 298,8 кв. м., этаж №3, кадастровый номер: 48:16:0470315:156

Нежилое помещение, 298,8 м², Липецкая область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 6 236 000 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Сверено с источником 11 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

6 236 000 ₽

1% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 196 269 ₽ (номер 48:16:0470315:156). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц58 967 ₽

Переплата за срок84 004 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 17:00

До торгов

15.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Липецкая область
Площадь: 298,8 м²
Адрес: обл. Липецкая, м.о. Усманский, г. Усмань, ул. Воеводы Вельяминова, дом 45
Кадастровый №: 48:16:0470315:156
Кадастровая стоимость: 6 196 269 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 623 600 ₽
Начало приёма заявок: 14.09.2026, 18:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 17:00
Дата торгов: 15.10.2026, 10:00
Опубликовано: 14.09.2026, 17:26

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Помещение, назначение: нежилое, наименование: помещения, общей площадью 298,8 кв. м., этаж №3, кадастровый номер: 48:16:0470315:156, расположенное по адресу: Липецкая область, р-н. Усманский, г. Усмань, ул. Воеводы Вельяминова, д. 45, находящееся в собственности Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28.04.2001г. сделана запись регистрации 48-01/16-1/2001-964.

Стороны и дело

Организатор торгов

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ"

ИНН Телефон: +79672464417Email: ermakova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 48:16:0470315:156

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 48:16:0470315:156 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 487 487 ₽
Диапазон: 329 116 – 690 724 ₽
Цена за м² (медиана): 1 631 ₽/м²
Текущая цена лота: 1279% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Помещение, назначение: нежилое, наименование: склад, площадь 27,7 кв. м., этаж №1, кадастровый номер: 48:16:0470310:78, расположенное по адресу: Липецкая область, Усманский муниципальный округ, г. Усмань, ул. К. Маркса, д.50, пом.1
26 840 ₽ · 969 ₽/м² · 28 м² · Липецкая область
Помещение, назначение: нежилое, наименование: помещение, площадь 114 кв. м., этаж №1, кадастровый номер: 48:16:0470310:88, расположенное по адресу: Липецкая область, р-н Усманский, г. Усмань, ул. К. Маркса, д.50, пом.5
185 989 ₽ · 1 631 ₽/м² · 114 м² · Липецкая область
нежилое помещение площадью 21 кв.м. с кадастровым номером 48:16:0470402:106 (РНФИ П13490001470), расположенного по адресу: Липецкая область, р-н. Усманский, г. Усмань, ул. Советская, д. 16, пом. 4
52 116 ₽ · 2 482 ₽/м² · 21 м² · Липецкая область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.