ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

2 к. квартира, 45.1 м², 1/2 эт.

Квартира, 45,1 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 589 000 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 589 000 ₽
838% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 169 483 ₽ (номер 54:18:070102:497). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Новосибирская область
Площадь
45,1 м²
Жилая площадь
26,8 м²
Площадь кухни
6,6 м²
Комнат
2
Этаж
1 из 2
Ремонт
Требуется
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Российская Федерация, Новосибирская область, м.р-н Мошковский, с.п. Сокурский сельсовет, с. Сокур, кв-л 3, д. 8, кв. 2
Кадастровый №
54:18:070102:497
Кадастровая стоимость
169 483 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
05.08.2026, 03:06
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ОАО «РЖД» предлагает к продаже двухкомнатную квартиру общей площадью 45,1 кв. м в селе Сокур Мошковского района Новосибирской области. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного дома 1961 года постройки, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Смежные жилые комнаты общей площадью 26,8 кв. м, кухня площадью 6,6 кв. м, совмещенный санузел. Требуется проведение ремонта. Инженерные коммуникации: отопление, центральное водоснабжение, канализация, электричество. Дом расположен в окружении жилой застройки. Наличие парковочных мест на прилегающей территории. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер объекта недвижимости 54:18:070102:497 Публичное предложение в электронной форме № 26/13388/П/ПП/Э/З-СИБ Ссылка на торги: https://i.rts-tender.ru/main/auction/Trade/Privatization/View.aspx?Id=268853&Guid=f2dcd7ea-4cc2-4675-83de-4c9096452dd0 Дата и время окончания приема документов 09.11.2026 06:00 (время московское) Дата и время проведения торгов 17.11.2026 09:00 (время московское) IDs: 9206, ПС: 5199, IDp: 37219

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:18:070102:497
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:18:070102:497 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    59
    Ориентир (медиана)
    4 242 565 ₽
    Диапазон
    1 607 551 – 7 364 135 ₽
    Цена за м² (медиана)
    94 070 ₽/м²
    Текущая цена лота
    37% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 59. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 59 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.