Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Мультитемпературный складской комплекс

Склад, Ленинградская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 990 000 000 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: АО «РАД-Холдинг». Сверено с источником 12 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

990 000 000 ₽

458% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 177 528 017 ₽ (номер 47:14:0602001:722). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц472 798 ₽

Переплата за срок673 576 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 14:00

До торгов

03.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Склад
Регион: Ленинградская область
Адрес: Ленинградская обл, Ломоносовский р-н, Северная часть промзоны Горелово тер, дом 4 яулица 4
Кадастровый №: 47:14:0602001:722
Кадастровая стоимость: 177 528 017 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 25 000 000 ₽
Задаток: 5 000 000 ₽
Начало приёма заявок: 07.08.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 02.11.2026, 14:00
Дата торгов: 03.11.2026, 11:00
Опубликовано: 07.08.2026, 11:34
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Складские помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Гаврилин Андрей Николаевич, +79313981486, gavrilin@radholding.ru Порядок ознакомления с имуществом 89313981486

Документы к торгам

Описание

Мультитемпературный складской комплекс, кадастровый номер 47:14:0602001:722, общей площадью 9137 кв. м, расположен на ЗУ общей площадью 4Га. Низкотемпературный складской комплекс класса «А», который круглогодично может обеспечивать температурный режим от 4° до -21°С. Состоит из 4х камер хранения общей площадью-5067, 5 кв.м., высотой 12.5 м., температурный режим каждой камеры хранения регулируется в диапазоне от + 4°С до -21 °С. Обработка грузов производится на закрытой погрузоразгрузочной зоне, шириной 15 м, температурный режим от 0°С до +5°С., оборудованы 12-ю приставными док шлюзами для обработки крупнотоннажных т/с, также есть две открытые эстакада по 420 кв. м. (ширина 7 м). Эстакады предназначены для отгрузки малотоннажных т/с (переход с 1,2 м на 0,9 м). Камеры хранения оборудованы 5-ти ярусными фронтальными стеллажами и 5-ти ярусными глубинными стеллажами шатлового типа. Общий объём единовременного хранения на установленном стеллажном оборудовании составляет 12000 паллет. Офисные и вспомогательные помещения общей площадью 1 179, 1 кв.м.

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «РАД-Холдинг»

Телефон: +79315763333Email: samara@auction-house.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:14:0602001:722

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:14:0602001:722 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).