Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Жилое помещение (квартира) площадью 76,60 кв. м, кадастровый номер 56:44:0125001:2001, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, пр-кт Победы, д. 164, кв. 34.

Квартира, 76,6 м², Оренбургская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 412 000 ₽. Приём заявок до 7 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЕ РУНО". Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

4 412 000 ₽

36% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 244 835 ₽ (номер 56:44:0125001:2001). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц20 860 ₽

Переплата за срок29 720 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

07.10.2026, 10:00

До торгов

09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Оренбургская область
Площадь: 76,6 м²
Адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, пр-кт Победы, д. 164, кв. 34
Кадастровый №: 56:44:0125001:2001
Кадастровая стоимость: 3 244 835 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 44 120 ₽
Задаток: 220 600 ₽
Начало приёма заявок: 24.09.2026, 09:59
Окончание приёма заявок: 07.10.2026, 10:00
Дата торгов: 09.10.2026, 10:00
Опубликовано: 24.09.2026, 08:35

Обремененияаресты, залог в пользу ПАО «Совкомбанк» (правопреемник ПАО «Восточный экспресс банк»).

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилое помещение (квартира) площадью 76,60 кв. м, кадастровый номер 56:44:0125001:2001, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, пр-кт Победы, д. 164, кв. 34.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЕ РУНО"

ИНН Телефон: +79871960433Email: torgi.orb@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:44:0125001:2001

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:44:0125001:2001 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (15)

56:03:1601001:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом площадью 65,2 кв. м., кадастровый номер 56:03:1601001:788, и земельный участок площадью 840,0 кв. м., кадастровый номер 56:03:1601001:360, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, п. Шкуновка, ул. Школьная, д. 25.

Оренбургская область·Недвижимость·65,2 м²·Заявки до 07.10.2026

652 800 ₽

Открыть

56:21:2901003:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 578,0 кв. м., кадастровый номер 56:21:2901003:250, и жилое помещение (квартира) площадью 58,1 кв. м., кадастровый номер 56:21:2901003:729, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Экспериментальный, ул. Культурная, д. 3, кв. 3.

Оренбургская область·Земельные участки·58,1 м²·Заявки до 07.10.2026

1 304 800 ₽

Открыть

56:42:0218002:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира) площадью 49,6 кв. м, кадастровый номер 56:42:0218002:426, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Новотроицк, ул. Мира, д. 18, кв. 23.

Оренбургская область·Недвижимость·49,6 м²·Заявки до 07.10.2026

1 549 186 ₽

Открыть

56:21:1411005:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом площадью 72,4 кв.м., кадастровый номер 56:21:1411005:1456, и земельный участок площадью 497,0 кв. м., кадастровый номер 56:21:1411005:139, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с/с Нежинский, с/т Лотос, уч. 231.

Оренбургская область·Недвижимость·72,4 м²·Заявки до 07.10.2026

619 200 ₽

Открыть

56:21:1304013:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 728,0 кв. м., кадастровый номер 56:21:1304013:329, расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, п. Ленина, ул. Бирюзовая, уч. 1.

Оренбургская область·Земельные участки·728 м²·Заявки до 07.10.2026

284 794 ₽

Открыть

56:03:1601001:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира) площадью 63,1 кв. м., кадастровый номер 56:03:1601001:707, и земельный участок площадью 649,0 кв. м., кадастровый номер 56:03:1601001:401, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, с. Шкуновка, ул. Степная, д. 1, кв. 4.

Оренбургская область·Недвижимость·63,1 м²·Заявки до 07.10.2026

1 432 000 ₽

Открыть

56:43:0305045:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом площадью 102,6 кв. м, кадастровый номер 56:43:0305045:35, и земельный участок площадью 367 (+/- 7) кв. м, кадастровый номер 56:43:0305045:27, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская обл., г. Орск, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 17.

Оренбургская область·Недвижимость·102,6 м²·Заявки до 07.10.2026

1 295 200 ₽

Открыть

56:03:1601001:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира) площадью 95,3 кв. м., кадастровый номер 56:03:1601001:839, и земельный участок площадью 1448,0 кв. м., кадастровый номер 56:03:1601001:381, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, с. Шкуновка, ул. Школьная, д. 38, кв. 1

Оренбургская область·Недвижимость·95,3 м²·Заявки до 07.10.2026

2 252 000 ₽

Открыть

56:42:0218008:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира) площадью 31,5 кв. м, кадастровый номер 56:42:0218008:983, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Новотроицк, ул. Губина, д. 6, кв. 57.

Оренбургская область·Недвижимость·31,5 м²·Заявки до 07.10.2026

934 063 ₽

Открыть

56:21:1210004:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 500,0 кв. м., кадастровый номер 56:21:1210004:455, расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с/с Красноуральский, с/т «Яик», уч. №99.

Оренбургская область·Земельные участки·500 м²·Заявки до 07.10.2026

242 810 ₽

Открыть

56:01:1702001:

Арестованное имуществоАукцион

Нежилое здание зерносклада площадью 1200 кв.м, кадастровый номер 56:01:1702001:110 и земельный участок площадью 1567 кв.м, кадастровый номер 56:01:1702001:103, расположенные по адресу: Абдулинский район, п. Лесной, ул. Сельская, д. 1в.

Оренбургская область·Недвижимость·1 200 м²·Заявки до 07.10.2026

420 458 ₽

Открыть

56:20:1201038:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира) площадью 56,8 кв. м, кадастровый номер 56:20:1201038:154, и земельный участок площадью 554 кв. м, кадастровый номер 56:20:1201038:89, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, пер. Центральный, д. 24, кв. 1.

Оренбургская область·Недвижимость·56,8 м²·Заявки до 07.10.2026

1 522 400 ₽

Открыть

56:03:1501001:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира) площадью 67,5 кв. м., кадастровый номер 56:03:1501001:588, и земельный участок площадью 700,0 кв. м., кадастровый номер 56:03:1501001:210, в составе одного лота, расположенные по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, с. Шаповалово, пр-т Северный, д. 2, кв. 2

Оренбургская область·Недвижимость·67,5 м²·Заявки до 07.10.2026

1 325 600 ₽

Открыть

56:42:0218008:

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира) площадью 39,9 кв. м, кадастровый номер 56:42:0218008:811, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Новотроицк, ул. Есенкова, д. 6, кв. 75.

Оренбургская область·Недвижимость·39,9 м²·Заявки до 07.10.2026

1 352 000 ₽

Открыть

56:21:1302001:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 700,0 кв. м., кадастровый номер 56:21:1302001:1217 (на участке расположен фундамент), расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Ленинский с/с, ЖК «Пушкино», ул. Гончаровой в юго-западной части кадастрового квартала 56:21:1302001.

Оренбургская область·Земельные участки·700 м²·Заявки до 07.10.2026

1 089 600 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 16
Ориентир (медиана): 2 596 064 ₽
Диапазон: 589 506 – 4 116 004 ₽
Цена за м² (медиана): 33 891 ₽/м²
Текущая цена лота: 170% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) площадью 41,6 кв. м, кадастровый номер 56:44:0405002:660, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Томилинская, д. 233, кв. 35.
868 000 ₽ · 20 865 ₽/м² · 42 м² · Оренбургская область
(Вторичные торги). Жилое помещение (квартира) площадью 41,4 кв. м., кадастровый номер 56:44:0317005:469, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Кольцевая, д. 15, кв. 14.
1 383 800 ₽ · 33 425 ₽/м² · 41 м² · Оренбургская область
(Вторичные торги). Жилое помещение (квартира) площадью 53,3 кв. м., кадастровый номер 56:44:0329002:299, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Львовская, д. 109, кв. 16.
1 831 240 ₽ · 34 357 ₽/м² · 53 м² · Оренбургская область
(Вторичные торги). Жилое помещение (однокомнатная квартира) площадью 31,0 кв. м., кадастровый номер 56:44:0328004:453, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Ткачева, д. 2В, кв. 14
1 147 500 ₽ · 37 016 ₽/м² · 31 м² · Оренбургская область
(вторичные торги). Жилое помещение (квартира) площадью 43,8 кв. м., кадастровый номер 56:44:0267001:91, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Стройгородок, д. 11, кв. 14.
1 745 900 ₽ · 39 861 ₽/м² · 44 м² · Оренбургская область
(Вторичные торги). Жилое помещение (квартира) площадью 40,8 кв. м., кадастровый номер 56:44:0000000:30993, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Братьев Башиловых, д. 8А, кв. 2 5
1 719 040 ₽ · 42 133 ₽/м² · 41 м² · Оренбургская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 16. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 16 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 412 000 ₽

36% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц20 860 ₽

Переплата за срок29 720 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

07.10.2026, 10:00

До торгов

09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 03.10.2026, 10:45

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000113430000000038_11",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Жилое помещение (квартира) площадью 76,60 кв. м, кадастровый номер 56:44:0125001:2001, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, пр-кт Победы, д. 164, кв. 34.",
  "auctionId": "22000113430000000038_11",
  "lotNumber": 11,
  "biddingEnd": "2026-10-07T07:00:00Z",
  "startPrice": "4412000",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-24T06:59:00Z",
  "noticeNumber": "22000113430000000038",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ЗОЛОТОЕ РУНО\"",
  "cadastralNumber": "56:44:0125001:2001"
}

История изменений

24.09.2026Опубликован · 4 412 000 ₽