ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги

4 к. квартира, 131.8 м²

Квартира, 131,8 м², Тюменская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 16 226 100 ₽. Идут торги. Организатор: Ассоциация арбитражных управляющих «ЕВРАЗИЯ». Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

16 226 100 ₽
49% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 855 715 ₽ (номер 72:23:0221003:20233). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 534 333 ₽
Переплата за срок2 185 896 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Тюменская область
Площадь
131,8 м²
Жилая площадь
85 м²
Площадь кухни
30 м²
Комнат
3
Этаж
9 из 16
Год постройки
2017
Ремонт
Косметический
Тип дома
Монолитный
Адрес
Тюменская область, город Тюмень, улица 50 лет Октября, дом 57а, корпус 1, квартира 309
Кадастровый №
72:23:0221003:20233
Кадастровая стоимость
10 855 715 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
30.07.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
03.09.2026, 18:00
Дата торгов
28.07.2026, 00:00
Опубликовано
19.06.2026, 14:22
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Квартира, общая площадь 131,8 кв.м., расположенная по адресу: Россия, Тюменская область, г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, д. 57А, корп. 1, кв. 309, кадастровый номер: 72:23:0221003:20233

Стороны и дело

Продавец
Ассоциация арбитражных управляющих «ЕВРАЗИЯ»
Организатор торгов
Ассоциация арбитражных управляющих «ЕВРАЗИЯ»
Телефон: +78002001077Email: eolveber@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:23:0221003:20233
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:23:0221003:20233 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 18 029 000 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 16 226 100 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 17 139 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    63
    Ориентир (медиана)
    14 426 008 ₽
    Диапазон
    9 666 262 – 19 540 421 ₽
    Цена за м² (медиана)
    109 454 ₽/м²
    Текущая цена лота
    112% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 63. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 63 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.