ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок6 просмотров

Нежилое помещение площадью 195,4 кв.м (цокольный этаж), кадастровый номер 34:34:060022:7444. Волгоград, Советский район, ул. Авиаторская, 5.

Нежилое помещение, 195,4 м², Волгоградская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 1 852 500 ₽. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА. Сверено с источником 18 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 852 500 ₽

56% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 212 763 ₽ (номер 34:34:060022:7444). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц17 517 ₽

Переплата за срок24 954 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Волгоградская область
Площадь: 195,4 м²
Адрес: обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Авиаторская, 5
Кадастровый №: 34:34:060022:7444
Кадастровая стоимость: 4 212 763 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 185 250 ₽
Начало приёма заявок: 14.10.2026, 08:30
Окончание приёма заявок: 24.11.2026, 12:00
Дата торгов: 23.09.2026, 09:00
Опубликовано: 21.08.2026, 10:09

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение площадью 195,4 кв.м (цокольный этаж), кадастровый номер 34:34:060022:7444. Волгоград, Советский район, ул. Авиаторская, 5.. Полная информация приведена в файле с Информационным сообщением.

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА

ИНН Телефон: +78442333501Email: kom_im@volgadmin.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 34:34:060022:7444

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 34:34:060022:7444 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (2)

34:34:050014:1

ГосимуществоПубличное предложение

Нежилое помещение площадью 298,2 кв.м, (подвал), кадастровый номер 34:34:050014:1075. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Академическая, 26.

Волгоградская область·Недвижимость·298,2 м²·Заявки до 24.11.2026

3 572 000 ₽

Открыть

34:34:050014:1

ГосимуществоПубличное предложение

Нежилое помещение площадью 334,9 кв.м, (подвал), кадастровый номер 34:34:050014:1074. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Академическая, 26.

Волгоградская область·Недвижимость·334,9 м²·Заявки до 24.11.2026

4 947 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 18.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 2 838 114 ₽
Диапазон: 666 203 – 7 237 444 ₽
Цена за м² (медиана): 14 525 ₽/м²
Текущая цена лота: 65% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение площадью 266,8 кв.м (подвал), кадастровый номер 34:34:070006:3241. Волгоград, Кировский район, ул. 64-й Армии, 131.
843 000 ₽ · 3 160 ₽/м² · 267 м² · Волгоградская область
Помещение с кадастровым номером 34:34:070103:344, реестровым номером федерального имущества П13360000203, площадью 364,1 кв.м по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, ул. Промысловая, д.23, пом. I
1 302 000 ₽ · 3 576 ₽/м² · 364 м² · Волгоградская область
Нежилое помещение площадью 298,2 кв.м, (подвал), кадастровый номер 34:34:050014:1075. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Академическая, 26.
3 572 000 ₽ · 11 979 ₽/м² · 298 м² · Волгоградская область
Нежилое помещение, площадь 248,4 кв.м, кадастровый номер 34:34:010046:677
3 607 920 ₽ · 14 525 ₽/м² · 248 м² · Волгоградская область
Нежилое помещение площадью 334,9 кв.м, (подвал), кадастровый номер 34:34:050014:1074. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Академическая, 26.
4 947 000 ₽ · 14 772 ₽/м² · 335 м² · Волгоградская область
Встроенное нежилое помещение площадью 186,1 кв.м, этаж № 1 (кадастровый номер 34:34:080093:2629), нежилое помещение площадью 4161,0 кв.м, этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3 (кадастровый номер 34:34:080093:2630) с земельным участком площадью 24965,4 кв.м (кадастровый номер 34:34:080093:12). Общая площадь нежилого помещения - 4347,1 кв.м. Волгоград, Красноармейский район, ул. Удмуртская, 34, пом. I, II.
86 182 000 ₽ · 19 825 ₽/м² · 4 347 м² · Волгоградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.