БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника
квартира с кадастровым номером 55:36:120307:11369, площадью 98,3 кв.м., расположенная по адресу: Омская область, г. Омск, ул. Харьковская, д. 23, кв. 46
Квартира, 98,3 м², Омская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 994 800 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: Сбитнев Евгений Александрович. Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
6 994 800 ₽
33% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 249 890 ₽ (номер 55:36:120307:11369). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц66 143 ₽
Переплата за срок94 236 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 00:00
До торгов
10.11.2026, 11:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 11
6 994 800 ₽
Следующее снижение
−349 740 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 6 994 800 ₽● Сейчас 6 994 800 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.10.2026 – 10.10.2026 | 6 994 800 ₽ | — | 74% |
| 2 | 10.10.2026 – 13.10.2026 | 6 645 060 ₽ | −5% | 70% |
| 3 | 13.10.2026 – 16.10.2026 | 6 295 320 ₽ | −10% | 67% |
| 4 | 16.10.2026 – 19.10.2026 | 5 945 580 ₽ | −15% | 63% |
| 5 | 19.10.2026 – 22.10.2026 | 5 595 840 ₽ | −20% | 59% |
| 6 | 22.10.2026 – 25.10.2026 | 5 246 100 ₽ | −25% | 56% |
| 7 | 25.10.2026 – 28.10.2026 | 4 896 360 ₽ | −30% | 52% |
| 8 | 28.10.2026 – 31.10.2026 | 4 546 620 ₽ | −35% | 48% |
| 9 | 31.10.2026 – 03.11.2026 | 4 196 880 ₽ | −40% | 44% |
| 10 | 03.11.2026 – 06.11.2026 | 3 847 140 ₽ | −45% | 41% |
| 11 | 06.11.2026 – 09.11.2026 | 3 497 400 ₽ | −50% | 37% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (9 445 061 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 994 800 ₽ | 2 450 261 ₽ | 35% |
| 2 | 6 645 060 ₽ | 2 800 001 ₽ | 42% |
| 3 | 6 295 320 ₽ | 3 149 741 ₽ | 50% |
| 4 | 5 945 580 ₽ | 3 499 481 ₽ | 59% |
| 5 | 5 595 840 ₽ | 3 849 221 ₽ | 69% |
| 6 | 5 246 100 ₽ | 4 198 961 ₽ | 80% |
| 7 | 4 896 360 ₽ | 4 548 701 ₽ | 93% |
| 8 | 4 546 620 ₽ | 4 898 441 ₽ | 108% |
| 9 | 4 196 880 ₽ | 5 248 181 ₽ | 125% |
| 10 | 3 847 140 ₽ | 5 597 921 ₽ | 146% |
| 11 | 3 497 400 ₽ | 5 947 661 ₽ | 170% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (9 445 061 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Омская область
- Площадь
- 98,3 м²
- Адрес
- Омская область, г. Омск, ул. Харьковская, д. 23, кв. 46
- Кадастровый №
- 55:36:120307:11369
- Кадастровая стоимость
- 5 249 890 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 699 480 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 07.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 09.11.2026, 00:00
- Дата торгов
- 10.11.2026, 11:00
- Опубликовано
- 06.10.2026, 09:29
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Финансовый управляющий Сафиулина Марата Абдуллаевича (17.04.1968 года рождения, место рождения: г. Бахт, Сырдарьинского района Сырдарьинской области, ИНН 550508512163. СНИЛС 154-454-968 88; адрес регистрации: 644041. гОмск, ул. Харьковская, д. 23, кв 46)Сбитнев Евгений Александрович (ИНН 550104762873, СНИЛС 078-008-930-76; в реестре а/у СРО – №361 от 15.12.2014, в реестре Росреестра № 10046 от 25.02.2010; адрес для направления корреспонденции управляющему: 644540, Омская обл., Омский р-н, д. Ракитинка (Пушкинская), ул. Садовая, д. 19; e-mail: sbitnev_@mail.ru, тел: 8-903-98-00-732), являющийся членом саморегулируемой организации арбитражных управляющих - Ассоциация «Межрегиональная Северо-Кавказская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Содружество» (ИНН 2635064804, ОГРН 1022601953296; адрес: 355035, г. Ставрополь, пр. Кулакова, 9 Б; в реестре Росреестра рег. № 007-2 от 30.01.2003), действующий на основании Определения Арбитражного суда Омской области от 19.08.2024 по делу № А46-122/2022, сообщает о проведении на Электронной Торговой Площадке «Межрегиональная электронная торговая система» (далее – «МЭТС») (www.m-ets.ru) в период с 00:00 час. (МСК) 07.10.2026 до 00:00 час. 09.11.2026 (МСК) торгов в форме публичного предложения в соответствии в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи, опубликованным финансовым управляющим Сбитневым Е.А. в ЕФРСБ 14.01.2026 (сообщение № 21135361) в отношении имущества должника.
ЛОТ № 1: квартира с кадастровым номером 55:36:120307:11369, площадью 98,3 кв.м., расположенная по адресу: Омская область, г. Омск, ул. Харьковская, д. 23, кв. 46. Начальная цена продажи 6 994 800,00 руб.
Доп. информацию по имуществу можно получить по адресу: г. Омск, ул. Малунцева, 3А, каб. 25. т. 89039800732, sbitnev_@mail.ru, осмотр имущества осуществляется покупателем самостоятельно по месту нахождения имущества должника. Возможность предоставить доступ у финансового управляющего отсутствует.
На торгах действует принцип «Осмотрено-Одобрено». Организатор торгов не несет ответственность за качество продаваемого Имущества. Лицо, приобретающее поименованное продаваемое Имущество, само знакомится с документами на Имущество, судебными актами, вступившими в законную силу, и несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате приобретения продаваемого Имущества Должника.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Победителем торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества. В течение 5 дней после составления протокола о результатах торгов победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи. Задатки возвращаются участникам торгов в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов, кроме победителя торгов. Если покупатель уклоняется от заключения и исполнения договора купли-продажи, задаток также не возвращается.
Если победитель торгов отказывается или уклоняется от подписания договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, то внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли - продажи Имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата имущества производится в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи.
Задатки всем участникам торгов, за исключением победителя торгов, возвращаются организатором торгов в течение 5 рабочих дней с даты подведения результатов торгов и определения победителя торгов.
Реквизиты для оплаты имущества:
Получатель – Сафиулин Марат Абдуллаевич, ИНН 550706480756, СНИЛС 065- 486-146-87; счет № 40817810245007554186
в Дополнительном офисе №8634/0238 ПАО «Сбербанк» (ИНН 7707083893, БИК 45209673),
к/с 30101810900000000673, с указанием в назначении платежа «Оплата имущества по договору №".
Передача имущества Покупателю осуществляется после полной оплаты по договору купли-продажи.
Определением Арбитражного суда Омской области от 19.08.2024 по делу № А46-122/2022 Виноградова Наталия Вениаминовна освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего Сафиулина Марата Абдуллаевича (17.04.1968 года рождения, место рождения: г. Бахт, Сырдарьинского района Сырдарьинской области, ИНН 550508512163, СНИЛС 154-454-968 88; адрес регистрации: 644041, г. Омск, ул. Харьковская, д. 23, кв. 46). Финансовым управляющим утвержден Сбитнев Евгений Александрович (ИНН 550104762873, СНИЛС 078-008-930-76; в реестре а/у СРО – №361 от 15.12.2014, в реестре Росреестра № 10046 от 25.02.2010; адрес для направления корреспонденции управляющему: 644540, Омская обл., Омский р-н, д. Ракитинка (Пушкинская), ул. Садовая, д. 19; e-mail: sbitnev_@mail.ru, тел: 8-903-98-00-732), являющийся членом саморегулируемой организации арбитражных управляющих - Ассоциация «Межрегиональная Северо-Кавказская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Содружество» (ИНН 2635064804, ОГРН 1022601953296; адрес: 355035, г. Ставрополь, пр. Кулакова, 9 Б; в реестре Росреестра рег. № 007-2 от 30.01.2003).
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.
Документы к торгам
- Проект ДКП.pdf90 КБ
- Проект ДКП.pdf.sig6 КБ
- Договор задатка.pdf191 КБ
- Договор задатка.pdf.sig6 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
квартира с кадастровым номером 55:36:120307:11369, площадью 98,3 кв.м., расположенная по адресу: Омская область, г. Омск, ул. Харьковская, д. 23, кв. 46
Стороны и дело
Организатор торгов
Сбитнев Евгений АлександровичИНН Телефон: +79039800732Email: sbitnev_@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Сбитнев Евгений АлександровичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СОДРУЖЕСТВО"
Исходов торгов известно 1 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:36:120307:11369
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:36:120307:11369 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 11
- Ориентир (медиана)
- 9 445 061 ₽
- Диапазон
- 3 863 319 – 11 669 416 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 96 084 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 74% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Омская область, г. Омск, ул. 2-я Железнодорожная, д. 3, кв. 20, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью 49.2 кв.м., ка3 900 000 ₽ · 79 268 ₽/м² · 49 м² · Омская область
- Жилое помещение – квартира, кад. номер: 55:36:090107:6120, адрес: г. Омск ул. К. Маркса, д. 17 кв. 39 площадью 72,1 кв.м.6 170 490 ₽ · 85 582 ₽/м² · 72 м² · Омская область
- Квартира, площадью 59,5 кв.м., с кадастровым номером:55:36:120305:7503, адрес: Российская Федерация, Омская область, г. Омск, ул. 75 Гвардейской бригады, д. 1Б, кв.1575 717 000 ₽ · 96 084 ₽/м² · 60 м² · Омская область
- Квартира, расположенная по адресу: Омская область, г Омск, Центральный округ, ул 21-я Амурская, д
24, кв 11, общая площадь 31.20 кв.м., этаж 3, кадастровый номер: 55:36:040106:9065.
Находится в залоге3 064 370 ₽ · 98 217 ₽/м² · 31 м² · Омская область
- Лот 1 – Недвижимое имущество Квартира, площадью 29,8 кв.м., расположенная по адресу: Омская область, г. Омск, пр-кт. Космический, д. 5, кв. 11. Кадастровый номер: 55:36:120302:3289. Зарегистрировано о3 173 000 ₽ · 106 477 ₽/м² · 30 м² · Омская область
- Квартира, площадью 41,30 кв.м, кадастровый номер: 55:36:120307:21441, расположенное по адресу: Омская область, г. Омск, ул. Кирова, д. 12, кв. 1834 712 000 ₽ · 114 092 ₽/м² · 41 м² · Омская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 11 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.