Продажа здания с земельным участком
Машино-место, Санкт-Петербург. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 3 500 000 000 ₽. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: АО «РАД-Холдинг». Сверено с источником 8 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Машино-место
- Регион
- Санкт-Петербург
- Адрес
- Санкт-Петербург, Кузнецовская ул, дом 31
- Кадастровый №
- 78:14:0007633:3004
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Задаток
- 175 000 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 21.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 12.11.2026, 16:00
- Дата торгов
- 13.11.2026, 11:00
- Опубликовано
- 18.09.2026, 12:37
- Классификатор источника
- Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Имущественные комплексы (земельные участки со зданиями)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
Описание
Продаётся здание и земельный участок, расположенный в Московском районе, в непосредственной близости от ледового дворца «СКА Арена» и Московского парка Победы. Локация формирует новый деловой кластер: ря-дом крупный спортивно-досуговый комплекс, развитая транспортная инфраструктура, стан-ции метро «Парк Победы» и «Электросила» в 15–20 минутах пешком. В настоящее время объект не эксплуатируется под торговлю. Основная ценность лота — земельный участок площадью 21 930 кв. м, открывающий возможности для масштабного редевелопмента. В 2024 году Градостроительный совет Санкт-Петербурга одобрил архитектурно-градостроительную концепцию многофункционального делового комплекса (МФК), разрабо-танную бюро «Студия 44». Концепция предусматривает строительство восьми разновысотных зданий с офисами, ритейлом на первых этажах, пред-приятиями общепита, подземным паркингом на 825 машино-мест и шестью скверами с цен-тральным общественным пространством. Полезная площадь проектируемого комплекса — около 80 000 кв. м. Параметры объекта: • Здание: 4 этажа, общая площадь ? 26 590 кв. м, год постройки — 2007. • Кадастровый номер: 78:14:0007633:3004. • Конструктив: стены — сборный железобетон и трёхслойные сэндвич-панели; пере-крытия — монолитный железобетон. • Инженерные системы: электрическая мощность — 3 960 кВт; собственная котельная 1,5 МВт; центральные водоснабжение и водоотведение; приточно-вытяжная вентиля-ция; пожарная сигнализация и системы пожаротушения. • Земельный участок: 21 930 кв. м, земли населённых пунктов, ВРИ — «для размеще-ния объектов торговли». Кадастровый номер: 78:14:0007633:3002. Ключевые преимущества: • Локация рядом со «СКА Ареной» и парком Победы — зона активного градострои-тельного развития. • Одобренный проект МФК с проработанной архитектурной концепцией — снижает сроки и риски девелопмента. • Участок позволяет реализовать крупный смешанный проект (офисы + ритейл + обще-пит + общественные пространства). • Здание и земля в одном лоте — единый объект для продажи
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).