ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги7 просмотров

Частный дом, коттедж 246.2 м², на участке 15 сот.

Жилой дом, 246,2 м², Амурская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 8 981 910 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

8 981 910 ₽
93% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 664 556 ₽ (номер 28:10:009005:1811). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Амурская область
Площадь
246,2 м²
Жилая площадь
246,2 м²
Комнат
6
Этажность
2
Год постройки
2024
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Амурская область, м.о. Благовещенский, с. Кантон-Коммуна, ул. Кедровая, д. 1
Кадастровый №
28:10:009005:1811
Кадастровая стоимость
4 664 556 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
24.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 00:00
Опубликовано
25.04.2026, 09:31
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID N-3917150): Жилой дом с земельным участком общей площадью 246,20 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/787582-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-kottedzh-246-2-m-na-uchastke-15-sot Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 28:10:009005:1811
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 28:10:009005:1811 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 12.10.2026
    Банкротные · Публичное предложение · начальная 12 831 300 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А04-11082/2024)

БанкротныеПубличное предложение

Жилой дом, площадью 246,2 кв.м (кад №28:10:009005:1811), расположенный на земельном участке площадью 1 513 кв.м (кад №28:10:009005:206). Адрес: РФ, Амурская обл., Благовещенский р-н, с. Кантон-Коммуна

Амурская область·Недвижимость·246,2 м²·Дело А04-11082/2024·Приём заявок закрыт
12 831 300 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    13
    Ориентир (медиана)
    9 075 255 ₽
    Диапазон
    3 454 903 – 17 482 527 ₽
    Цена за м² (медиана)
    36 861 ₽/м²
    Текущая цена лота
    99% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      3 014 000 ₽ · 27 677 ₽/м² · 109 м² · Амурская область
    • Частный дом / коттедж
      9 679 600 ₽ · 33 845 ₽/м² · 286 м² · Амурская область
    • Дом
      1 653 816 ₽ · 35 188 ₽/м² · 47 м² · Амурская область
    • Дом 109.6 кв. м, 9 сот.
      4 040 000 ₽ · 36 861 ₽/м² · 110 м² · Амурская область
    • Дом
      2 340 932 ₽ · 37 158 ₽/м² · 63 м² · Амурская область
    • Дом
      2 824 000 ₽ · 44 968 ₽/м² · 63 м² · Амурская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 13 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.