Земельный участок, к/н: 61:44:0050802:6, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 1"а". площад

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 26.03.2020 по делу №А53-25950/19 (резолютивная часть 19.03.2020) должник - Яцкевич Владимир Ильич (21.10.1972 г.р., урож. г. Ростов-на-Дону, СНИЛС 028-810-033 33, ИНН 616403679607, место регистрации: 344001, г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 74) признан несостоятельным банкротом, в отношении него введена процедура банкротства реализация имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 18.09.2024 по делу №А53-25950/19 освободил арбитражного управляющего Батракову Регину Шамильевну от исполнения обязанностей финансового управляющего должника и утвердил финансовым управляющим Яцкевича Владимира Ильича – Лазареву Елену Ивановну (ИНН 616513242062, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих саморегулируемой организации – 16166, адрес для направления корреспонденции 344018, Россия, Ростов-на-Дону, Халтуринский переулок, 212, 32 СНИЛС 037-989-588 40) из числа членов Ассоциация саморегулируемая организация «Объединение арбитражных управляющих «Лидер» (ОГРН 1147799010380, ИНН 7714402935, КПП 771401001, 129626, г.Москва, пр.Мира, д. 104, эт.8). Организатор торгов Финансовый управляющий - Лазарева Елена Ивановна (ИНН: 616513242062, 344012, г. Ростов-на-Дону, а/я 6737, е-mail: a.y.lazareva@mail.ru, тел.: 89888974948) сообщает о реализации имущества должника гражданина путем проведения в рамках дела А53-25950/19 электронных торгов в форме публичного предложения на сайте электронной площадки «Центр дистанционных торгов» (далее – ЭТП, ЭТП «ЦДТ») – программно-аппаратный комплекс, размещенный на сайте http://cdtrf.ru в сети Интернет . ЛОТ №1: Земельный участок, к/н: 61:44:0050802:6, Местоположение установлено отно-сительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 1"а". площадь 600 +/- 9 кв.м. Вид разрешенного исполь-зования объекта недвижимости: для эксплуатации кафе. Расположенное на земельном участке Здание, к/н: 61:44:0050802:12, нежилое, по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Шоссейная, дом №1а, площадь: 183.6 кв.м. Фактически здание разрушено, однако фундамент сохранен, что дает возможность его реконструкции. Имущество Должника не находится в залоге. Торги посредством публичного предложения состоят из 10 периодов, каждый период длится 5 календарных дней. Прием заявок на участие в электронных торгах в форме публичного предложения начинается 02.11.2026 г. в 10 ч. 00 мин. Начальная цена (стартовая) продажи имущества при проведении торгов посредством публичного предложения, устанавливается на первом дополнительном периоде торгов в размере начальной цены на повторных торгах сроком на 5 дней. По лоту № 1 – 32 000 000,00 рублей По истечению указанного срока цена публичного предложения понижается на 10% процентов от начальной цены на первом этапе торгов посредством публичного предложения каждые 5 дней. Общее количество этапов снижения цены торгов посредством публичного предложения – 9. Первый этап снижения цены начинается 07.11.2026 в 10:00. Последний этап снижения цены начинается 17.12.2026 в 10:00. Продолжительность каждого этапа снижения цены торгов в форме публичного предложения составляет 5 календарных дней (период проведения торгов, этап снижения цены). Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения цены) задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде. Цена Имущества, действующая на последнем этапе дополнительных торгов посредством публичного предложения составит: лот № 1 – 3 200 000,00 рублей Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. При внесении задатка в графе назначение платежа необходимо указывать ФИО должника, код торгов и номер лота. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Начальная стоимость имущества на публичных торгах была установлена Положением №Я-1 о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества должника от 24.08.2026. Заявка подается в электронной форме и должна соответствовать требованиям и сопровождаться документами, установленными п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». К заявке прилагаются: выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) (оригинал/ нотариальная копия); копия документов, удостоверяющих личность (для физ. лиц); доверенность на представителя, п/п с отметкой банка, подтверждающее внесение задатка. Заявка рассматривается только при наличии подтверждения зачисления задатка на расчетный счет. Торги являются открытыми по составу участников. В торгах могут принимать участие граждане, юридические лица, представляющие заявку на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Задаток зачисляется на счет № 40817810450206063348 в Филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (Бердск), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001. Сумма внесенного Претендентом задатка (за исключением комиссии банка) во всех случаях, за исключением указанных в договоре задатка, возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах проведения торгов на указанный в договоре счет Претендента В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. Оплата имущества производится в размере, предложенной покупателем цены приобретения имущества, в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора купли-продажи. Договор купли-продажи имущества должника должен быть подписан победителем в течение 5 (пяти) дней с момента его получения. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий предлагает заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При этом в случае уклонения второго участника торгов, которым предложена наибольшая цена по сравнению с победителем торгов, финансовый управляющий вправе предложить заключить договор последующим участникам, предложившим наибольшую цену по сравнению с предыдущими участниками, начиная от участника предложившего большую цену и далее по уменьшению цены. Платежи осуществляются в денежной форме. Победитель торгов (покупатель) на основании протокола (договора) осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств на специальный расчетный счет должника. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Реквизиты счета для оплаты победителем торгов: счет № 40817810450206063254 в Филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (Бердск), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 54454300, получатель: Яцкевич Владимир Ильич. В случае не оплаты имущества в течение 30 (тридцать) дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению финансовым управляющим в одностороннем порядке путем направления уведомления покупателю имущества. При этом покупатель имущества - победитель торгов - утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. После полной оплаты всей покупной суммы в соответствии с протоколом торгов, финансовый управляющий должника и победитель торгов подписывают акт приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи. Расходы по оформлению перехода права собственности на имущество возлагаются на победителя торгов (покупателя). Имущество, выставляемое на торги, принадлежит Должнику на праве общей долевой собст-венности. В соответствии с Апелляционным определением от 28.03.2019 года по делу №33-3806/2018 произведен раздел имущества бывших супругов должника Яцкевича В.И. и его бывшей супруги Яцкевич Е.Ю. Суд признал за Яцкевич Е.Ю. право собственности на ½ долю земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 61:44:0050802:6, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 1 а, уменьшив долю Яцкевича В.И. в указанном имуществе до ½ доли. Регистрация ½ доли в праве собственности земельного участка площадью 600 кв.м с кадастро-вым номером 61:44:0050802:6, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 1 а за Яцкевич Е.Ю. не произведена в связи с запретом проведения регистрационных действий. В соответствии с действующим законодательством остальные участники долевой собственно-сти имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. В соответствии с особым порядком продажи доли в праве общей собственности, установлен-ным в связи с вынесением Конституционным Судом РФ Постановления от 16.05.2023 N 23-П, в целях предоставления возможности другим участникам долевой собственности воспользоваться преимущественным правом покупки, финансовый управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене продажи имущества на торгах, в течение 30 дней с момента утверждения судом настоящего Положения. При наличии согласия финансовый управляющий заключает договор купли-продажи имуще-ства с соответствующим участником долевой собственности. В случае отказа сособственника от реализации преимущественного права покупки принадле-жащей должнику доли в праве общей собственности, или отсутствия волеизъявления сособствен-ника на реализацию указанного права в течение 1 (одного) месяца с момента получения предло-жения о приобретении имущества, имущество подлежит продаже путем проведения торгов в соответствии Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения не применяется. Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с бывшим суп-ругом, подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам. В таких случаях бывший супруг вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества бывших супругов, соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается бывшему супругу. Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам. На предложение финансового управляющего совладелец бывшая супруга должника не от-ветила в установленный законом срок. Имущество, выставляемое на торги, имеет запреты на совершение действий по регистра-ции, вынесенные Ленинским ОСП г. Ростова-на-Дону, Советским районным судом г. Ростова-на-Дону, выдан 23.06.2016, Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону о принятии мер по обеспечению иска, выдан 25.06.2015. Ознакомиться с предметом торгов возможно: по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 1 а С документами возможно ознакомиться в рабочие дни по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Халтуринский, д. 212, к.32 с предварительным согласованием с организатором торгов по тел. 89888974948 и/или по эл.почте a.y.lazareva@mail.ru