Отель в центре Тобольска 4*, 6573.5 м²
Гостиница, 6 573,5 м², Тюменская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 330 000 000 ₽. Организатор: ООО "Фабрика отелей". Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Гостиница
- Регион
- Тюменская область
- Площадь
- 6 573,5 м²
- Комнат
- 104
- Адрес
- Российская Федерация, Тюменская область, г Тобольск
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 19.11.2024, 10:28
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Новый городской отель в самом центре г. Тобольска, общий номерной фонд 104 номера. Построен в 2023 году под договор управления крупной международной гостиничной УК , но в связи с пандемией и сдвигом сроков сдачи объекта в эксплуатацию, договор с УК утратил силу и сейчас объект ищет нового Владельца и УК в одном лице. Уникальная локация в историческом центре туристических и деловых потоков Тобольска. Поток туристов в Тобольск увеличился в разы за последние годы, спрос превышает предложение. Уже сейчас на 1 этаже объекта открыт ресторан (арендатор), в который выстраивается живая очередь на всю улицу из туристов и деловых людей. Интересы в регионе есть у ряда крупнейших предприятий, которые и обеспечат в совокупности с туристическим потоком, загрузку отеля (Сибур, ТЗСК, САЗ и другие). Администрация города также максимально заинтересована в развитии объекта как лучшего отеля города и гарантирует все мероприятия и всех своих Гостей размещать в данном объекте после его полного запуска. В локации нет иных гостиничных объектов хорошего уровня, данный объект первый уровня 4* и это лучший объект по расположению, уровню строительства (учтены международные стандарты требований к гостиничным объектам), объему номерного фонда и коммерческому потенциалу. ЗЕМЛЯ: 1,385 га, собственность, назначение: под строительство гостиничного комплекса. НОМЕРНОЙ ФОНД: Здание гостиничного комплекса состоит из 6 этажей включая подвальный и мансардный этажи, всего 104 номера для Гостей. Одноместный/двухместный/до (от 11,5 до 16 м2) - 71 номер, вкл. номера на мансардном этаже Стандарт(от 16 до 27 м2) - 23 номера Люкс (от 27до 35 м2) - 17 номеров КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛЫ: 2 зала по 85 м2 РЕСТОРАНЫ/БАРЫ: Ресторан для гостей 240 м2, двухуровневый бар на 200 м2 ДОП ПОМЕЩЕНИЯ: холл на 200 м2 для размещения рецепции и чайного чилаута для гостей, прачечная, спортивный зал на 85 м2, подсобные помещения. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ: Центральное водоснабжение (2 ввода) Электричество – собственная подстанция - любой лимит Центральное отопление с собственным ИТП Канализация центральная Парковка на 52 машино-места , включая 6 мест для инвалидов. Инвестиции на запуск 170 млн рублей ориентировочно (сметы готовы). Прогнозный срок возврата инвестиций 5 лет.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).