ООО "Фабрика отелей"

Отель находится в 80 км от МКАД по Дмитровскому шоссе в живописном лесном массиве на берегу реки Дубна. Комплекс включает главное здание, выполненное из настоящей мачтовой сосны, с 58 жилыми номерами категории стандарт и люкс, 36 коттеджей в русском стиле из натурального дерева, СПА-центр, знаменитый банный комплекс, рестораны и бары, открытые спортивные площадки, залы для конференций и банкетов. ИНФРАСТРУКТУРА ОТЕЛЯ: НОМЕРНОЙ ФОНД Номерной фонд – 94 номера (412 гостей для проживания) Основной корпус: Стандарт с мансардным окном (2 основных + 1 доп. Место) – 6 номеров Стандарт трехместный (2 основных + 1 доп. Место) – 2 номера Стандарт с балконом (2 основных + 1 доп. Место) – 15 номеров Стандарт с мансардой и балконом (2 основных + 1 доп. Место) – 3 номера Люкс (2 основных + 2 доп. Место) – 2 номера Корпус Журавушка: Делюкс (2 основных + 1 доп. Место) – 4 номера Улучшенный (2 основных + 1 доп. Место) – 20 номеров Улучшенный с 2 ярус кроватью (2 основных + 2 доп. Место) – 6 номеров Коттеджи: Гостевой дом (8 основных + 2 доп. Места) – 4 дома Коттедж Семейный таунхаус (4 основных + 2 доп. Места) – 2 дома (8 номеров) Таунхаус камин (новый) (4 основных + 2 доп. Места) – 1 дом (4 номеров) Дом у ручья (2 основных + 2 доп. Места) – 1 дом (2 номера) Дом Солнечный (2 основных + 2 доп. Места) – 1 дом (2 номера) Дом Медвежий угол с баней – 1 дом (2 номера) МУ парная (4 основных + 1 доп. Места) МУ трапезная (6 основных + 1 доп. Места) Дом бобра с баней (4 основных + 2 доп. Места) – 1 дом (1 номер) Дуплекс (4 основных + 2 доп. Места) – 4 дом (8 номеров) Дуплекс с камином (4 основных + 2 доп. Места) – 1 дом (2 номеров) Дом КЕЛО с баней (2 основных + 2 доп. Места) – 1 дом (1 номер) Дом с тремя спальнями Братца Кролика (6 основных + 4 доп. Места) – 1 дом (1 номер) Дом с тремя спальнями и кабинетом Важной Птицы (6 основных + 4 доп. Места) – 1 дом (1 номер) ИНФРАСТРУКТУРА ОТЕЛЯ: РЕСТОРАНЫ Ресторан Лепота – 1 шт. (общая площадь 619,8 м2, площадь зала 115 м2, веранда 168,4 м2, вспомогательные помещения 336,4 м2) Ресторан Некрасов – 1 шт. (общая площадь 593,4 м2; площадь зала 102,8 м2, веранда 345,9 м2, вспомогательные помещения 144,7 м2) Банкетный зал Грибоедов - 1 шт. (общая площадь 559,3 м2, площадь зала 351 м2, вспомогательные помещения 208,3 м2) Трюм Бар – 1 шт. (общая площадь 200,8 м2, площадь зала 133,6 м2, вспомогательные помещения 67,2 м2) ИНФРАСТРУКТУРА ОТЕЛЯ: БАНИ На территории эко-отеля есть березовая, дубовая баня, баня кело, теплая кедровая купель. Потрясающий вид на реку Дубну, просторные террасы, традиционные парные, удобной гостиные зоны. Также на территории отеля начато строительство термального СПА комплекса. На текущий момент реализовано только в части цокольного этажа, открытого бассейна, подведена система отопления. ИНФРАСТРУКТУРА ОТЕЛЯ: БАССЕЙНЫ Большой бассейн с морской водой и с Vip зоной протяженностью 20 метров и глубиной 1,35 метра. Детский бассейн длиной 6 метров и глубина полметра. Бассейн круглогодичный - 230 м2. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ Электричество ТП-1 Мощность 350 кВт. Потребляемая 340 кВт. ТП-2 Мощность 250 кВт. Не введена в эксплуатацию. Канализация – септики. Вентиляция Естественная, Принудительная приточно-вытяжная.

Новый городской отель в самом центре г. Тобольска, общий номерной фонд 104 номера. Построен в 2023 году под договор управления крупной международной гостиничной УК , но в связи с пандемией и сдвигом сроков сдачи объекта в эксплуатацию, договор с УК утратил силу и сейчас объект ищет нового Владельца и УК в одном лице. Уникальная локация в историческом центре туристических и деловых потоков Тобольска. Поток туристов в Тобольск увеличился в разы за последние годы, спрос превышает предложение. Уже сейчас на 1 этаже объекта открыт ресторан (арендатор), в который выстраивается живая очередь на всю улицу из туристов и деловых людей. Интересы в регионе есть у ряда крупнейших предприятий, которые и обеспечат в совокупности с туристическим потоком, загрузку отеля (Сибур, ТЗСК, САЗ и другие). Администрация города также максимально заинтересована в развитии объекта как лучшего отеля города и гарантирует все мероприятия и всех своих Гостей размещать в данном объекте после его полного запуска. В локации нет иных гостиничных объектов хорошего уровня, данный объект первый уровня 4* и это лучший объект по расположению, уровню строительства (учтены международные стандарты требований к гостиничным объектам), объему номерного фонда и коммерческому потенциалу. ЗЕМЛЯ: 1,385 га, собственность, назначение: под строительство гостиничного комплекса. НОМЕРНОЙ ФОНД: Здание гостиничного комплекса состоит из 6 этажей включая подвальный и мансардный этажи, всего 104 номера для Гостей. Одноместный/двухместный/до (от 11,5 до 16 м2) - 71 номер, вкл. номера на мансардном этаже Стандарт(от 16 до 27 м2) - 23 номера Люкс (от 27до 35 м2) - 17 номеров КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛЫ: 2 зала по 85 м2 РЕСТОРАНЫ/БАРЫ: Ресторан для гостей 240 м2, двухуровневый бар на 200 м2 ДОП ПОМЕЩЕНИЯ: холл на 200 м2 для размещения рецепции и чайного чилаута для гостей, прачечная, спортивный зал на 85 м2, подсобные помещения. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ: Центральное водоснабжение (2 ввода) Электричество – собственная подстанция - любой лимит Центральное отопление с собственным ИТП Канализация центральная Парковка на 52 машино-места , включая 6 мест для инвалидов. Инвестиции на запуск 170 млн рублей ориентировочно (сметы готовы). Прогнозный срок возврата инвестиций 5 лет.

Круглогодичный горнолыжный комплекс. Расположен в 7 км. от центра г. Биробиджан, в 192 км. от Хабаровска. Принимает гостей с декабря 2010 г. Земельный участок – 109 га. Категория земель: земли населенных пунктов. 13,5 га. в собственности. ВРИ – содержание спортивного лагеря. 95,6 га. – аренда до 2036 г. ВРИ – содержание лыжных трасс. ИНФРАСТРУКТУРА ОБЪЕКТА Спортивный комплекс: 2 горнолыжные трассы, перепад высот 84 м., протяженность 550 м.2 подъемника – бугельный и ленточный«сноу-парк» с безопорным подъемникомадминистративное здание: прокат горнолыжного оборудования, кафе «Тайм-аут»игровая и конференц-зона, VIP-комнаты, офисы гора для тюбинга, прокат2 трассы: для беговых лыж и трасса для горного велосипедакаток с пунктом проката (он же – универсальная спортивная площадка летом)хоккейная коробка с освещением, в летний период – площадка для игры в баскетбол, большой теннис, для катания на роликахдва искусственных водоема для оснежения, купания, рыбалки в летний период База отдыха: Деревня «Фома» - уютные, комфортные 1,2-х этажные гостевые дома эконом-класса с мангальными зонами. Каждый дом оборудован санузлом, кондиционером и всей необходимой мебелью. С учетом дополнительных мест на территории можно разместить 150 человек. Гостиница: 14 стандартных 2-х местных номеров и 12 комнат с 4-5 местным размещением. Дома: два 2-х местных, пять 4-х местных и четыре 8-ми местных. СаунаГриль-дома на берегу водоема (рыбалка)Спортивные поля и площадки для игр: 3 футбольных, волейбольное, тренажерная, бадминтонВеревочный парк 7х25 м. и зона лазертагОткрытый бассейн с инфраструктурой (18х6)Летняя крытая сцена для проведения мероприятий на 150-200 человекЗдание «Фома»-клуб: проведение конференций, банкетов, занятия творчествомКПП и 2 парковки 120 и 50 машиноместС 2013 г. на территории ГЛК организуется спортивно оздоровительный лагерь для детей, юношеские и взрослые сборы. ГОРНОЛЫЖНЫЙ КОМПЛЕКС «ФОМА» - ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС С НАРАБОТАННЫМ ИМЕНЕМ, ПОСТАВЩИКАМИ, ПЕРСОНАЛОМ И КЛИЕНТАМИ: 1. Готовая инфраструктура и рабочая команда. Можно сразу начать работать без значительных затрат на обустройство и подбор персонала; 2. Много свободной земли, территории под строительство; 3. Привлекательное расположение, близость к городу, транспортная доступность обеспечивает стабильный поток клиентов и увеличивает доходы. Основные клиенты: жители Биробиджана, Хабаровска, близлежащих районов, туристы в составе групп со всех регионов, школьники, спортсмены, китайские группы; 4. Отсутствие конкурентов. Единственная площадка, которая может в ЕАО предложить комплексные услуги по питанию и проживанию для больших организованных групп (форумы, фестивали, слеты и прочие мероприятия регионального и федерального уровня с участием руководства города и области); 5. Эмоциональный капитал. Успешная база, узнаваемый бренд повышает стоимость.

располагается в зоне бальнеологического курорта Белокуриха, но в то же время на 25 гектарах уединенной территории собственного лесопарка. Уникальный целебный микроклимат локации сформирован особенностями рельефа и экосистемы Белокурихи. Фитонциды и аэроионы молодого бора, терапевтическая концентрация радона в воздухе, а также идеально сбалансированные температуры вдыхаемого воздуха на разных высотах - залог быстрого оздоровительного эффекта для всего организма через дыхательную систему. ГОТОВНОСТЬ К ЗАПУСКУ 80% Инфраструктура объекта: • Комфортабельные коттеджи-апартаменты с собственными спа-зонами: 7 коттеджей - общая вместимость 42 человека. Площадь - 91 м2 (2 спальни, кухня-гостиная, SPA-зона, гардеробная, 2 санузла и душевая) + 25 м2 террасы. В каждом доме имеется собственная SPA зона: соляная комната отдыха, финская сауна, душ, гидромассажная ванна (находится на террасе, функционирует круглогодично) • Гостиница из кедра с номерами стандарт: 12 номеров– общая вместимость 38 человек. 2 этажа номерного фонда + цокольный этаж под техническое помещение (на данном этапе здание с черновым вариантом отделки) • ИТОГО номерной фонд – 80 Гостей одномоментно при максимальной загрузке • 2 номера в корпусе представляют собой «доступную среду» - оборудованы для Гостей на колясках • Гидротермальный открытый бассейн (11х6) • Ресторан - Центр питания «Гармония вкуса» • Детская уличная площадка • Спортивная зона с кольцами, брусьями, и турниками, спортплощадка для тенниса, мини-футбола, волейбола и баскетбола • Собственный лесопарк для пеших прогулок • 25 Га земли в собственности, категория ЗУ: земли населенных пунктов и с/х ВВОДНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Центральное водоснабжение + резервная скважина глубиной 85м. Находится на стадии технологической промывки. Подведённая электрическая мощность - 150 кВт. В наличии имеется автономный дизельный генератор (ДГА), полностью обеспечивающий комплекс электроэнергией при необходимости. Центральная котельная (тепловая мощность 160 кВт), котельная с закупленным оборудованием (тепловая мощность 170 кВт) - запуск в июне. Коттеджи №4, 5, 6, 7 оснащены собственными газовыми котельными (тепловая мощность по 32 кВт). ГОТОВНОСТЬ ИНФРАСТРУКТУРЫ Коттедж №1 - 100% Коттеджи №2 и №3 - 99% (установить гидромассажные ванны на террасах) Коттедж №4 - 95% (осталось: мебель, входная группа и установка гидромассажной ванны) Коттедж №5 - 90% (осталось: отделка сауны, мебель, входная группа и установка гидромассажной ванны) Коттедж №6 и №7 - 70% (осталось: покраска стен, отделка сауны, межкомнатные двери, мебель, входная группа и установка гидромассажной ванны) Готовность здания гостиницы – необходима внутренняя отделка (мебель частично закуплена) Лечебный корпус – заложен фундамент. Необходимые инвестиции на полный запуск объекта: 110 млн рублей. Срок окупаемости прогнозный: 4,9 лет. Для объекта разработаны восстановительно-оздоровительные программы доктором А. Г. Шушариным (врач высшей квалификационной категории. Заслуженный врач России. Доцент ВАК. Профессор РАЕН).