Парк-отель восстановления здоровья «ИгИя» 5*

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Гостиница

Регион

Алтайский край

Площадь

250 000 м²

Адрес

Российская Федерация, Алтайский край, г Белокуриха

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

11.11.2024, 09:39

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Парк-отель восстановления здоровья «ИгИя» 5* располагается в зоне бальнеологического курорта Белокуриха, но в то же время на 25 гектарах уединенной территории собственного лесопарка. Уникальный целебный микроклимат локации сформирован особенностями рельефа и экосистемы Белокурихи. Фитонциды и аэроионы молодого бора, терапевтическая концентрация радона в воздухе, а также идеально сбалансированные температуры вдыхаемого воздуха на разных высотах - залог быстрого оздоровительного эффекта для всего организма через дыхательную систему. ГОТОВНОСТЬ К ЗАПУСКУ 80% Инфраструктура объекта: • Комфортабельные коттеджи-апартаменты с собственными спа-зонами: 7 коттеджей - общая вместимость 42 человека. Площадь - 91 м2 (2 спальни, кухня-гостиная, SPA-зона, гардеробная, 2 санузла и душевая) + 25 м2 террасы. В каждом доме имеется собственная SPA зона: соляная комната отдыха, финская сауна, душ, гидромассажная ванна (находится на террасе, функционирует круглогодично) • Гостиница из кедра с номерами стандарт: 12 номеров– общая вместимость 38 человек. 2 этажа номерного фонда + цокольный этаж под техническое помещение (на данном этапе здание с черновым вариантом отделки) • ИТОГО номерной фонд – 80 Гостей одномоментно при максимальной загрузке • 2 номера в корпусе представляют собой «доступную среду» - оборудованы для Гостей на колясках • Гидротермальный открытый бассейн (11х6) • Ресторан - Центр питания «Гармония вкуса» • Детская уличная площадка • Спортивная зона с кольцами, брусьями, и турниками, спортплощадка для тенниса, мини-футбола, волейбола и баскетбола • Собственный лесопарк для пеших прогулок • 25 Га земли в собственности, категория ЗУ: земли населенных пунктов и с/х ВВОДНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Центральное водоснабжение + резервная скважина глубиной 85м. Находится на стадии технологической промывки. Подведённая электрическая мощность - 150 кВт. В наличии имеется автономный дизельный генератор (ДГА), полностью обеспечивающий комплекс электроэнергией при необходимости. Центральная котельная (тепловая мощность 160 кВт), котельная с закупленным оборудованием (тепловая мощность 170 кВт) - запуск в июне. Коттеджи №4, 5, 6, 7 оснащены собственными газовыми котельными (тепловая мощность по 32 кВт). ГОТОВНОСТЬ ИНФРАСТРУКТУРЫ Коттедж №1 - 100% Коттеджи №2 и №3 - 99% (установить гидромассажные ванны на террасах) Коттедж №4 - 95% (осталось: мебель, входная группа и установка гидромассажной ванны) Коттедж №5 - 90% (осталось: отделка сауны, мебель, входная группа и установка гидромассажной ванны) Коттедж №6 и №7 - 70% (осталось: покраска стен, отделка сауны, межкомнатные двери, мебель, входная группа и установка гидромассажной ванны) Готовность здания гостиницы – необходима внутренняя отделка (мебель частично закуплена) Лечебный корпус – заложен фундамент. Необходимые инвестиции на полный запуск объекта: 110 млн рублей. Срок окупаемости прогнозный: 4,9 лет. Для объекта разработаны восстановительно-оздоровительные программы доктором А. Г. Шушариным (врач высшей квалификационной категории. Заслуженный врач России. Доцент ВАК. Профессор РАЕН).

Стороны и дело

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).