Земельный участок в Тверской обл., 902 кв.м.
Земельный участок, 902 м², Тверская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 162 361 ₽, на 15 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Воронин Андрей Андреевич. Сверено с источником 11 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 03.09.2026 – 08.09.2026 | 293 036 ₽ | — | 14% |
| 2 | 08.09.2026 – 13.09.2026 | 278 384 ₽ | −5% | 14% |
| 3 | 13.09.2026 – 18.09.2026 | 263 732 ₽ | −10% | 13% |
| 4 | 18.09.2026 – 23.09.2026 | 249 080 ₽ | −15% | 12% |
| 5 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 234 428 ₽ | −20% | 11% |
| 6 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 219 777 ₽ | −25% | 11% |
| 7 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 205 125 ₽ | −30% | 10% |
| 8 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 190 473 ₽ | −35% | 9% |
| 9 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 175 821 ₽ | −40% | 9% |
| 10 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 161 169 ₽ | −45% | 8% |
| 11 | 23.10.2026 – 28.10.2026 | 146 518 ₽ | −50% | 7% |
| 12 | 28.10.2026 – 02.11.2026 | 131 866 ₽ | −55% | 6% |
| 13 | 02.11.2026 – 07.11.2026 | 117 214 ₽ | −60% | 6% |
| 14 | 07.11.2026 – 12.11.2026 | 102 562 ₽ | −65% | 5% |
| 15 | 12.11.2026 – 17.11.2026 | 87 911 ₽ | −70% | 4% |
| 16 | 17.11.2026 – 22.11.2026 | 73 259 ₽ | −75% | 4% |
| 17 | 22.11.2026 – 27.11.2026 | 58 607 ₽ | −80% | 3% |
| 18 | 03.09.2026 – 08.09.2026 | 249 787 ₽ | −15% | 12% |
| 19 | 08.09.2026 – 13.09.2026 | 237 297 ₽ | −19% | 12% |
| 20 | 13.09.2026 – 18.09.2026 | 224 808 ₽ | −23% | 11% |
| 21 | 18.09.2026 – 23.09.2026 | 212 319 ₽ | −28% | 10% |
| 22 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 199 829 ₽ | −32% | 10% |
| 23 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 187 340 ₽ | −36% | 9% |
| 24 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 174 851 ₽ | −40% | 9% |
| 25 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 162 361 ₽ | −45% | 8% |
| 26 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 149 872 ₽ | −49% | 7% |
| 27 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 137 383 ₽ | −53% | 7% |
| 28 | 23.10.2026 – 28.10.2026 | 124 893 ₽ | −57% | 6% |
| 29 | 28.10.2026 – 02.11.2026 | 112 404 ₽ | −62% | 6% |
| 30 | 02.11.2026 – 07.11.2026 | 99 915 ₽ | −66% | 5% |
| 31 | 07.11.2026 – 12.11.2026 | 87 425 ₽ | −70% | 4% |
| 32 | 12.11.2026 – 17.11.2026 | 74 936 ₽ | −74% | 4% |
| 33 | 17.11.2026 – 22.11.2026 | 62 447 ₽ | −79% | 3% |
| 34 | 22.11.2026 – 27.11.2026 | 49 957 ₽ | −83% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 039 175 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 293 036 ₽ | 1 746 140 ₽ | 596% |
| 2 | 278 384 ₽ | 1 760 791 ₽ | 633% |
| 3 | 263 732 ₽ | 1 775 443 ₽ | 673% |
| 4 | 249 080 ₽ | 1 790 095 ₽ | 719% |
| 5 | 234 428 ₽ | 1 804 747 ₽ | 770% |
| 6 | 219 777 ₽ | 1 819 398 ₽ | 828% |
| 7 | 205 125 ₽ | 1 834 050 ₽ | 894% |
| 8 | 190 473 ₽ | 1 848 702 ₽ | 971% |
| 9 | 175 821 ₽ | 1 863 354 ₽ | 1060% |
| 10 | 161 169 ₽ | 1 878 006 ₽ | 1165% |
| 11 | 146 518 ₽ | 1 892 657 ₽ | 1292% |
| 12 | 131 866 ₽ | 1 907 309 ₽ | 1446% |
| 13 | 117 214 ₽ | 1 921 961 ₽ | 1640% |
| 14 | 102 562 ₽ | 1 936 613 ₽ | 1888% |
| 15 | 87 911 ₽ | 1 951 264 ₽ | 2220% |
| 16 | 73 259 ₽ | 1 965 916 ₽ | 2684% |
| 17 | 58 607 ₽ | 1 980 568 ₽ | 3379% |
| 18 | 249 787 ₽ | 1 789 388 ₽ | 716% |
| 19 | 237 297 ₽ | 1 801 878 ₽ | 759% |
| 20 | 224 808 ₽ | 1 814 367 ₽ | 807% |
| 21 | 212 319 ₽ | 1 826 856 ₽ | 860% |
| 22 | 199 829 ₽ | 1 839 346 ₽ | 920% |
| 23 | 187 340 ₽ | 1 851 835 ₽ | 988% |
| 24 | 174 851 ₽ | 1 864 324 ₽ | 1066% |
| 25 | 162 361 ₽ | 1 876 814 ₽ | 1156% |
| 26 | 149 872 ₽ | 1 889 303 ₽ | 1261% |
| 27 | 137 383 ₽ | 1 901 792 ₽ | 1384% |
| 28 | 124 893 ₽ | 1 914 282 ₽ | 1533% |
| 29 | 112 404 ₽ | 1 926 771 ₽ | 1714% |
| 30 | 99 915 ₽ | 1 939 260 ₽ | 1941% |
| 31 | 87 425 ₽ | 1 951 750 ₽ | 2232% |
| 32 | 74 936 ₽ | 1 964 239 ₽ | 2621% |
| 33 | 62 447 ₽ | 1 976 728 ₽ | 3165% |
| 34 | 49 957 ₽ | 1 989 218 ₽ | 3982% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 039 175 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Тверская область
- Площадь
- 902 м²
- Адрес
- Россия, обл Тверская, р-н Калининский, с/пос. Никулинское, СНТ "Надежда", уч.7
- Кадастровый №
- 69:10:0244301:7
- Кадастровая стоимость
- 266 090 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 14 652 ₽
- Начало приёма заявок
- 03.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 27.11.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Положение по торгам Сбер_Бабаев.pdf6.4 МБ
- Положение о торгам Сбербанк Доп.pdf588 КБ
- Договор_купли_продажи_2026_03_06_639084213593194021.pdf219 КБ
- Реквизиты Осн.счет.pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Лот № 1: Земельный участок, площадь 902 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Тверская, р-н Калининский, с/пос. Никулинское, СНТ "Надежда", уч.7, кадастровый (условный) номер: 69:10:0244301:7, вид собственности: индивидуальная.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 2 039 175 ₽
- Диапазон
- 557 235 – 3 190 995 ₽
- Текущая цена лота
- 8% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/5 доли в доме деревянный, без ремонта. 1/5 доли участка, учатсок не обрабатывался длительное время. Кадастровый номер дома 69:35:0140801:177, кадастровый номер участка 69:35:0140801:28, затраты по о90 000 ₽ · 71 м² · Тверская область
- Земельный участок, пл. 33985 кв. м, кад. № 69:29:0070109:215
- Здание нежилое (навес) кад.1 647 450 ₽ · Тверская область
- - Земельный участок, пл. 46524 кв. м, кад. № 69:29:0070109:216
- Здание нежилое (навес) кад. № 69:29:0070109:70, пл. 2611,4 кв. м
- Здание нежилое (навес) кад. № 69:29:0070109:69, пл. 2609,1 кв. м
- 12 430 900 ₽ · Тверская область
- - Земельный участок, пл. 47155 кв. м, кад. № 69:29:0070109:217
- Здание нежилое...3 516 750 ₽ · Тверская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.