ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

Помещение свободного коммерческого назначения, 80.6 м²

Нежилое помещение, 80,6 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 7 727 300 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 727 300 ₽
45% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 315 141 ₽ (номер 54:19:060103:4265). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Новосибирская область
Площадь
80,6 м²
Жилая площадь
48,12 м²
Площадь кухни
12,78 м²
Комнат
3
Этаж
8 из 9
Год постройки
2024
Ремонт
Требуется
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Адрес
Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, сельское поселение Верх-Тулинский сельсовет, село Верх-Тула, улица Солнечная, дом 5, квартира 7
Кадастровый №
54:19:060103:4265
Кадастровая стоимость
5 315 141 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
21.01.2026, 11:44
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ЖК «Экополис» село Верх-Тула — современный жилой комплекс в 7 км от Новосибирска. Оптимальное решение для желающих жить в тишине природы недалеко от мегаполиса. Все дома построены и готовы к заселению. Свободные планировки и кирпичные дома обеспечивают высокие стандарты качества и комфорта. Вся важнейшая инфраструктура в шаговой доступности: школадетский садполиклиника и станция скорой помощиВсе в 50 метрах от дома! В домах расположены: продуктовые магазиныстудия йогимагазин одеждыПросторная детская площадка для активного и безопасного отдыха детей. Благоустроенная территория: двор без машин, ощущение уединения и спокойствия, чистый воздух и пение птиц! На рынке Новосибирска нет аналогичных цен на современные квартиры такого качества! ЖК «Экополис» — гармония природы и удобства городской жизни для вас и вашей семьи!

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:19:060103:4265
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:19:060103:4265 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 9 000 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.