БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Земельный участок с жилым домом

Земельный участок, Тверская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 246 588 ₽. Приём заявок до 14 декабря 2026. Организатор: Жарикова Наталья Александровна. Сверено с источником 4 ноября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

246 588 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 332 ₽

Переплата за срок3 325 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.11.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

14.12.2026, 00:00

До торгов

14.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10

246 588 ₽

Следующее снижение

−24 659 ₽ · 09.11.2026

● Начальная 246 588 ₽● Сейчас 246 588 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.11.2026 – 08.11.2026	246 588 ₽	—	53%
2	09.11.2026 – 12.11.2026	221 929 ₽	−10%	48%
3	13.11.2026 – 16.11.2026	197 270 ₽	−20%	43%
4	17.11.2026 – 20.11.2026	172 612 ₽	−30%	37%
5	21.11.2026 – 24.11.2026	147 953 ₽	−40%	32%
6	25.11.2026 – 28.11.2026	123 294 ₽	−50%	27%
7	29.11.2026 – 02.12.2026	98 635 ₽	−60%	21%
8	03.12.2026 – 06.12.2026	73 976 ₽	−70%	16%
9	07.12.2026 – 10.12.2026	49 318 ₽	−80%	11%
10	11.12.2026 – 14.12.2026	24 659 ₽	−90%	5%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (461 700 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	246 588 ₽	215 112 ₽	87%
2	221 929 ₽	239 771 ₽	108%
3	197 270 ₽	264 430 ₽	134%
4	172 612 ₽	289 088 ₽	167%
5	147 953 ₽	313 747 ₽	212%
6	123 294 ₽	338 406 ₽	274%
7	98 635 ₽	363 065 ₽	368%
8	73 976 ₽	387 724 ₽	524%
9	49 318 ₽	412 382 ₽	836%
10	24 659 ₽	437 041 ₽	1772%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (461 700 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Тверская область
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 24 659 ₽
Начало приёма заявок: 05.11.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 14.12.2026, 00:00
Дата торгов: 14.12.2026, 10:00
Опубликовано: 03.11.2026, 23:35
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Бойкова Марина Альевна (ИНН 693903065640, юридический адрес 172200, Тверская область, пос. Селижарово, ул. Вознесенского, д. 7, кв. 1) - Жарикова Наталья Александровна (ИНН 380119093770, СНИЛС 072-638-436 76, 353907, Краснодарский край, Новороссийск, а/я 7, тел. 79649295998, arbitr.zharikova@mail.ru, член Ассоциации СРО Саморегулируемая межрегиональная общественная организация "Ассоциация антикризисных управляющих" адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км, ИНН 6315944042, ОГРН 1026300003751), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Тверской области по делу №А66-2249/2025 от 21.04.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Бойкова Марина Альевна (ИНН 693903065640) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Открытый аукцион состоится 14.12.2026 в 10:00 на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 05.11.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 13.12.2026 18:00. Задаток на торгах 24 658,80 (Двадцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят восемь рублей 80 копеек) рублей. Шаг торгов 10% Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 14.12.2026. Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по е-mail: arbitr.zharikova@mail.ru. Оплата по договору уступки прав требований осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Бойкова Марина Альевна реквизиты спец.счета

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества_639190307176858511.pdf147 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок с жилым домом

Стороны и дело

Должник

Бойкова Марина Альевна

ИНН № дела: А66-2249/2025СНИЛС: 02269324541

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Бойкова Марина Альевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Жарикова Наталья Александровна

ИНН Телефон: +79649295998Email: arbitr.zharikova@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Жарикова Наталья Александровна

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Продано 18%Не состоялись 82%подробнее

Известных исходов: 11 из 68 лотов
Продано: 2
Не состоялись: 9
Отменены: 0
Средняя скидка на публичном предложении: 6% от начальной цены
Заявок на торги в среднем: 0.8
Продаёт чаще, чем: 63% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Другие лоты по этому делу (А66-2249/2025)

CDT:370028_370

БанкротныеАукцион

Торги Бойковой Марины Альевны (Земельный участок с жилым домом).

Тверская область·Земельные участки·Дело А66-2249/2025·Приём заявок закрыт

221 929 ₽

Открыть

EFRSB:121BE500

БанкротныеАукцион

Земельный участок с жилым домом

Не определён·Земельные участки·Дело А66-2249/2025·Приём заявок закрыт

221 929 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 461 700 ₽
Диапазон: 153 510 – 688 410 ₽
Текущая цена лота: 53% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, площадь 22 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый
87 000 ₽ · 22 м² · Тверская область
Земельный участок, категория земель – для ведения садоводства, площадью 620 кв.м., кадастровый (условный) номер 69:10:0123901:54, адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенног
308 700 ₽ · 620 м² · Тверская область
Доля (2/6) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного и индивидуального жил
614 700 ₽ · 39 м² · Тверская область
Земельные объекты (участки) по адресу Тверская Область Калининский муниципальный р-н,...
720 000 ₽ · Тверская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

246 588 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 332 ₽

Переплата за срок3 325 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.11.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

14.12.2026, 00:00

До торгов

14.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 04.11.2026, 22:51

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "24658.8",
  "Deposit": "24658.8",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Земельный участок с жилым домом",
  "TradeId": "f159ea2b-895d-4b80-947f-6e2ce201cc2d_1",
  "DebtorInn": "693903065640",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества_639190307176858511.pdf",
      "sizeBytes": 150605
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-12-14T00:00:00",
  "CaseNumber": "А66-2249/2025",
  "DebtorName": "Бойкова Марина Альевна",
  "DepositPct": null,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/f159ea2b-895d-4b80-947f-6e2ce201cc2d",
  "StartPrice": "246588",
  "AuctionDate": "2026-12-14T10:00:00",
  "DebtorSnils": "02269324541",
  "MessageGuid": "5693a42a-3204-4ec3-82a4-2e59c3d5aeba",
  "PublishedAt": "2026-11-03T20:35:31.44",
  "BiddingStart": "2026-11-05T10:00:00",
  "OrganizerInn": "380119093770",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "172200, Тверская область, Селижаровский р-н, пос. Селижарово, ул. Вознесенского, д. 7, кв. 1",
  "OrganizerName": "Жарикова Наталья Александровна",
  "LotDescription": "Земельный участок с жилым домом",
  "OrganizerEmail": "arbitr.zharikova@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79649295998",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-07T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-04T21:00:00.000Z",
      "Price": "246588",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-11T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-08T21:00:00.000Z",
      "Price": "221929.2",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-15T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-12T21:00:00.000Z",
      "Price": "197270.4",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-19T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-16T21:00:00.000Z",
      "Price": "172611.6",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-23T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-20T21:00:00.000Z",
      "Price": "147952.8",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-27T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-24T21:00:00.000Z",
      "Price": "123294",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-12-01T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-28T21:00:00.000Z",
      "Price": "98635.2",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-12-05T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-02T21:00:00.000Z",
      "Price": "73976.4",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-12-09T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-06T21:00:00.000Z",
      "Price": "49317.6",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-12-13T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-10T21:00:00.000Z",
      "Price": "24658.8",
      "Period": 10
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Бойкова Марина Альевна (ИНН 693903065640, юридический адрес 172200, Тверская область, пос. Селижарово, ул. Вознесенского, д. 7, кв. 1) - Жарикова Наталья Александровна (ИНН 380119093770, СНИЛС 072-638-436 76, 353907, Краснодарский край, Новороссийск, а/я 7, тел. 79649295998, arbitr.zharikova@mail.ru, член Ассоциации СРО Саморегулируемая межрегиональная общественная организация \"Ассоциация антикризисных управляющих\" адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км, ИНН 6315944042, ОГРН 1026300003751), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Тверской области по делу №А66-2249/2025 от 21.04.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Бойкова Марина Альевна (ИНН 693903065640) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе:\n\nОткрытый аукцион состоится 14.12.2026 в 10:00 на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 05.11.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 13.12.2026 18:00.\n\nЗадаток на торгах 24 658,80 (Двадцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят восемь\nрублей 80 копеек) рублей.\n\nШаг торгов 10%\n\nЗаявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 14.12.2026.\n\nПобедителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».\n\nОзнакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по е-mail: arbitr.zharikova@mail.ru. Оплата по договору уступки прав требований осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Бойкова Марина Альевна реквизиты спец.счета\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "380119093770",
  "ArbitrationManagerSro": "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ \"АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Жарикова Наталья Александровна"
}

История изменений

04.11.2026Опубликован · 246 588 ₽